汕尾红海湾田墘街道人民西路石新路口等三处房地产及土地出租项目竞价公告

**红海湾田墘街道人民西路石新路口等三处房地产及土地出租项目竞价公告

2025-06-23 项目公告

竞价邀请函

****受****公司****公司的委托，对**红海湾田墘街道人民西路石新路口等三处房地产及土地出租项目进行竞价采购。欢迎符合资格条件的供应商参加。该项目相关情况如下：

一、项目概况：

1. 采购项目编号：****

2. 项目名称：**红海湾田墘街道人民西路石新路口等三处房地产及土地出租项目。

3. 出租期：合同签订之日起3年

4. 项目需求：具体详见第二部分采购项目内容

5. 招租总面积：2400.96平方米，其中：**田墘电信综合楼（1-4层）1053.96平方米、**田墘电信空地临建房屋（1-2层）600平方米、**田墘电信空地1115平方米。具体详见附件《房地产租赁价格估价报告》

6. 本项目设置最低竞租限价：租金单价最低竞租限价，报价人竞租单价报价低于最低竞租限价的，其竞租将被否决，其中包括：**田墘电信综合楼（1-4层）评估单价18元/平方米（不含税），**田墘电信空地临建板房（1-2层）评估单价10元/平方米（不含税），**田墘电信空地评估单价5元/平方米（不含税）。

7. 本项目分两个标段，详见下文：

标段一：

招租面积：**田墘电信综合楼（1-4层）1053.96平方米，**田墘电信空地485平方米。具体详见附件三：****田墘电信办公大院空地面积平面图。

标段二：

招租面积：**田墘电信空地临建房屋（1-2层）600平方米，**田墘电信空地630平方米。附件三：****田墘电信办公大院空地面积平面图。

二、供应商资格要求：

1. 响应人必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织【提供有效的营业执照或法人登记证书复印件】。如为独立法人设立的分支机构参加投标，响应人需另外提供独立法人出具的明确响应人的权限范围的唯一投标授权书，并提交独立法人有效的营业执照或法人登记证书复印件】。

2.单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或未划分标段的同一竞价项目。

3.本次竞价不接受联合体应答。

4.本竞价项目不得转包、不得分包。

5. 报价人不得存在下列情形之一：

（1）为出租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年06月01日起）被相关行****机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年06月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年06月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年06月01日起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款《较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 200 万元以上罚款》等行政处罚）；

（10****公司规定纳入特殊供应商（D类）的，****公司规定纳入特殊供应商（D****公司与供应商存在****公司****公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（11）为本项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（12）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13）为本项目的代建人；

（14）为本项目的采购代理机构；

（15）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（16）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（17）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其竞价产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标段或未划分标段的同一竞价项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标段或竞价项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（18）法律法规、竞价文件限定的其他情形。

三、电子竞价文件的获取

1. 文件获取时间为2025年06月24日00:00起至2025年06月30日23:59，凡有意参与符合资格要求的潜在供应商请登录“诚E招”（网址：www.****.com）进行项目报名（已在该系统注册过的供应商请直接登录系统进行项目报名，未在该系统注册的供应商请先注册，获取登录账号后登录系统进行项目报名）及获取竞价文件。

报名上传资料详见本公告尾处附件。

按照报名资料附件格式填写报名资料并页盖章上传至诚E招。报名资料审核合格后才有资格进入竞价环节。

2. 资格审核通过的供应商登录系统进行竞价文件的获取，竞价文件每套售价人民币0元，平台服务费人民币300元，售后不退。

四、电子竞价时间和方式

1. 本项目在诚E招电子采购交易平台（https://www.****.com/）进行全流程电子竞价，竞价人在规定时间登录系统进行竞价。

路径如下：登录诚E招—点击“我的项目”菜单—进入参与的项目列表页面—点击对应的竞价项目的【操作】按钮—进入项目主控台—点击主控台的【网上竞价】按钮进入竞价大厅。

2. 竞价开始时间为：2025年07月01日15:00时；

3．竞价结束时间为：2025年07月01日16:00时；

六、竞价规则

1. 报价要求：竞价幅度由采购人根据项目需求特点确定。每个竞价供应商在竞价规定范围内可多次连续报价；

2. 报价形式：本次系统报价需报不含税总报价，报价时采用附件二：报价一览表填写对应单价核算出不含税总报价，进行系统报价。

3.中选原则：电子竞价按照满足竞价需求且不含税总报价最高的原则确定成交供应商。报价时间截止后，系统按以下原则确定成交候选人排序：

（1）不含税总报价最高的，排序第一；

（2）不含税总报价相同的，按报价时间先后顺序排序；

（3）不含税总报价且报价时间相同的，系统随机确定。

4. 出现下列情形的，网上竞价采购活动失败：满足竞价需求的品牌或有效报价不足3个，竞价失败。

5. 竞价结束后，供应商应及时补填明细并上传加盖公章的报价一览表（格式参见第四部分 报价清单），路径为：主控台—点击补填明细或补传报价文件。

七、发布公告的媒介

本次公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）、诚E招电子采购交易平台（https://www.****.com/）上发布，其他媒体转载无效。

八、竞价保证金

竞价保证金形式****银行****银行保函、银行汇款、支票、汇票以及其他在中国注册的机构依法出具的响应保函、保险等，以银行汇款、支票、汇票等形式提交的竞价保证金应当从供应商基本账户转出，竞价保证金金额：【人民币10000.00】元

以银行汇款等形式提交竞价保证金的，竞价保证金缴纳至如下账户：详见第一章

开户行：****花园支行

户名：****

账号：311********72514225

以保函、保险形式提交竞价保证金的，保函中应当写明受益人为****公司****公司，担保项目为**红海湾田墘街道人民西路石新路口等三处房地产及土地出租项目，担保有效期应覆盖响应有效期。保函、保险等原件应作为响应文件在响应截止时间前提交到：【**省**市**和****织造厂A栋摩方空间311****】标书代写

九、联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市**东涌镇141县道15号中****公司

联 系 人：李绪诚

电 话：133****8608

电子邮件：****@189.cn

采购代理机构：****

地 址： **市天**路423号远晖商厦8楼

项目负责人：黄俊霭（195****5420）、吴文科、彭绪林、刘伟胜、程圣杰、覃军

电子邮件： ****@163.com

开 户 名： ****

开户银行：****花园支行

账 号 : 311********72514225

采购代理机构：****

2025年06月23日

报名资料附件：

1、承诺函

承诺函

致：****公司****公司

项目名称：**红海湾田墘街道人民西路石新路口等三处房地产及土地出租项目（标段一/二）

项目编号：****

我方承诺如下内容：

1、不存在单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段或未划分标段的同一竞价项目的情形。

2、不存在下列情形之一：

（1）为出租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/应答资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年06月01日起）被相关行****机关认定有骗取中标/中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年06月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年06月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年06月01日起）在经营活动中存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款《较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以 200 万元以上罚款》等行政处罚）；

（10****公司规定纳入特殊供应商（D类）的，****公司规定纳入特殊供应商（D****公司与供应商存在****公司****公司的控股股东/投资人在供应商的持股比例达到50%及以上）的；

（11）为本项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（12）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（13）为本项目的代建人；

（14）为本项目的采购代理机构；

（15）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

（16）与本项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

（17）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对供应商及其竞价产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标段或未划分标段的同一竞价项目涉及多个产品评估品类的，供应商及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标段或竞价项目应适用相关的禁止采购处理措施。

（18）法律法规、竞价文件限定的其他情形。

3、一旦我方成交，我方保证在竞价文件的商务技术要求完成全部内容。

4、我方承诺：我方不得将本次竞价或合同的有关资料向第三方透露。

5、我方承诺：我方提交所有的内容均为属实，如有伪造、作假行为愿承担一切法律责任。

6、我方承诺：我方非联合体投标；且不转包、不分包。

7、本项目竞价有效期为90天。

竞价人名称：______________________________（盖单位章）

日期： 年 月 日

2、法定代表人身份证明

单位名称：

单位地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

身份证号码：

系（单位名称）的法定代表人。

特此证明

法定代表人身份证正、反两面复印件粘贴区域

竞价人名称：__________________（盖单位章）

年 月 日

3、供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照或法人登记证书复印件。如为独立法人设立的分支机构参加投标，供应商需提供独立法人出具的唯一投标授权书，授权书需明确供应商的权限范围，并提交独立法人有效的营业执照或法人登记证书复印件

4、保证金凭证

5、****银行情况

开户银行	名称：【XX[****银行名称]】
	地址：【XX[****银行地址]】
	银行账户：【XX[****银行账号]】
	电话：【XX[****银行电话]】	联系人及职务：【XX[姓名]，XX[职务]】
	传真：【XX[****银行传真]】
	基本****银行开户证明[****银行证明文件]

编制要求：

1. 供应商应同时提供基本户开户证明文件(基本账户开户证明文件或“基本账户信息”说明材料等)。

2. 供应商可以根据实际情况对本文件进行调整和修改，但应满足竞价文件对本文件的要求。

3. 采用银行汇款形式的，竞价保证金必须从供应商的基本账户转出，并提供基本户开户证明文件(基本账户开户证明文件或“基本账户信息”说明材料等)，否则将导致响应被否决。

6、其他补充材料（如有）

竞价公告-**红海湾田墘街道人民西路石新路口等三处房地产及土地出租项目 .pdf