【乡镇控规批前公示】象山县新桥镇镇区（XQ01）&新桥工业片（XQ02）控制性详细规划（修编）

**县新桥镇是中国影视文旅名镇，**县“双核两翼四极点，两带两区多岛群”的县域国土空间开发保护总体格局中的“星光影视发展极”。随着新一轮县域国土空间总体规划编制，新桥镇的发展条件已出现较大变化，特启动编制《**县新桥镇镇区（XQ01） 新桥工业片（XQ02）控制性详细规划（修编）》，以引导有序开发。

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定，现将该控规修编方案进行公告，公告时间为2025年02月12日-2025年03月14日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并在公告结束之前以书面形式反馈，便于汇总和整理。申请人、利害关系人要求听证的，请在公告结束之日起五日****规划局提出听证申请。

注：（1）如对公告内容有不明确的，请向本单位咨询。

（2）听证申请、反馈意见须注明联系人姓名、地址、联系方式并提交身份证明。

（3）通讯地址：**县新桥镇玉秀路****。

（4）公告网址：http://www.****.cn/col/col****056988/index.html

（5）联系人：朱若邻 联系电话：0574-****2600

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2025年2月12日

规划内容介绍

项目名称：**县新桥镇镇区（XQ01） 新桥工业片（XQ02）控制性详细规划（修编）

编制背景：**县新桥镇是中国影视文旅名镇，**县“双核两翼四极点，两带两区多岛群”的县域国土空间开发保护总体格局中的“星光影视发展极”。随着新一轮县域国土空间总体规划编制，新桥镇的发展条件已出现较大变化，****规划局特启动编制《**县新桥镇镇区（XQ01） 新桥工业片（XQ02）控制性详细规划（修编）》，以引导有序开发。

规划范围：规划范围包括新桥镇区和新桥工业单元，其中新桥镇区单元位于新桥镇区，规划面积98.39公顷。新桥工业集聚片单****工业园区，规划面积11.16公顷。

规划期限：本规划确定的规划期限与《**县国土空间总体规划（2021-2035年）》保持一致，至2035年。规划基准年为2022年。

功能定位：影视服务配套产业发展区，休闲旅游、****示范区。

控制规模：新桥镇区单元总用地规模约98.39公顷，其中城乡建设用地面积约96.85公顷，水域等非建设用地面积约1.54公顷。新桥工业片单元总用地规模约11.16公顷，其中城乡建设用地面积11.16公顷。

规划结构：规划区块形成“一核、双轴、四片”的空间结构。

一核：新桥公共服务核心。

双轴：宁丰路城镇综合发展轴、永盛路城镇生活服务轴。

四片：四大功能片区，即**综合服务片、**风貌保护片、城市特色更新片、影视产业发展片。

新桥工业集聚片作为独立发展区块控制。

基本控制单元：

规划共划分为2个基本控制单元，编号为****。基本控制单元的控制内容包括土地使用的主导属性、总建设规模、****广场用地面积、配套设施控制要求等。新桥镇区单元总用地面积98.39公顷，居住人口为0.5万人，总建设容量118.07万平方米。新桥工业片单元总用地面积11.16公顷，总建设容量19.25万平方米。在建设过程中，控制单元的总建设容量不得突破。

控制单元一览表