重庆化工职业学院长寿校区2025年维修改造—校舍维修项目监理服务询价调研公告

一、工程项目情况

（一）建设地点：****。

（二）工程概况：主要包括第一、三公寓2至6层室内、走廊、楼梯间地面改造，房间内涂料，阳台墙地砖修复，墙面维修面积约6万平方米。第一公寓建筑面积约10000平方米，层数6层，檐口标高19.8米，最大跨度7.2米。第三公寓建筑面积约13000平方米，层数6层，檐口标高19.8米，最大跨度7.2米。****学校东门修建，及其他不可预计零星维修等。

（三）计划工期：

1、第一、三公寓，****学校东门工期40日历天，计划2025年7月-8月期间施工，以监理指令发出时间为准；

2、零星维修工期120日历天，以监理指令发出时间为准。

（四）项目总投资额：约270万元。

二、监理单位服务要求

（一）监理服务地点：****。

（二）监理服务范围：详见工程概况。

（三）监理服务周期：****2025年维修改造 — 校舍维修项目开工至竣工验收全过程的监理服务及配合完成结算资料审核。

（四）监理服务费：按照《建设工程监理服务费计费规章》渝监协﹝2015﹞44号计算，请各单位根据本单位实际情况，项目情况报监理服务费。

特别提醒：请充分考虑项目具体施工特点、较长施工工期及施工单位超期竣工风险，本项目监理服务费为包干价，报价后不作调整。

三、监理单位资质要求

（一）资质要求及营业执照

1、具备建设行政主管部门颁发的监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质，投标人须提供有效的资质证书。

2、具备有效的营业执照。意向单位须在报价函资格证明文件中提供有效的带二维码标识的营业执照（营业执照记载的经营范围不作为否决投标的条件）。

（二）人员资格要求

总监理工程师：1人，须具备国家注册监理工程师资格（注册专业房屋建筑工程）。

专业监理工程师：1人，应具有国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）或有效的监理工程师业务培训合格证或监理工程师岗位证书。

监理员：1人，应具有国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）或有效的监理工程师业务培训合格证或监理工程师岗位证书或监理员岗位证或监理员业务培训合格证。

所有人员均应为投标人本单位在职、正常缴纳社保人员。

（三）业绩要求

2022年1月1日至调研公告截止之日止承担过的房屋建筑工程监理业绩至少一项（项目总投资不低于205万）。

本次调研不接受联合体报价。

注：上述供应商资质要求所须提交的相关证明材料均为复印件（须加盖本单位公章）。

四、监理单位人员工作要求及考核

（一）监理工作要求

1、监理人需成立由总监理工程师牵头、专业监理工程师、监理员组成的监理工作组，全面配合发包人做好施工及管理工作，主持或参加施工过程中的各种专题会，对所有施工事宜的合规性、经济性、施工可实施性等各方面提出意见及建议。

2、把控施工安全、质量、进度，协调各方关系；全方位管控施工各环节，做好协调监督工作；严格监督施工安全、质量，积极协调督促进度。

3、督促施工单位施工过程资料、竣工资料的及时整理，并对过程资料、竣工资料及竣工图及时审核，保证档案验收通过。

4、按《**市工程建设标准建设工程档案编制验收标准》提交监理资文件料。

5、项目施工期间，监理人应保证至少一名监理人员在施工现场。

6、约定的拟派人员无法满足现场管理的实际需要，特别是在施工高峰期间时段，监理人必须按发包人要求无条件增加驻场人员，完成发包人要求的工作，且不调整合同价。

（二）工作时间要求

监理人员上班时间不能晚于现场施工作业人员的作业时间，并按发包人指定的方式考核（指纹打卡考核），监理人员须上午和下午在发包人指定地点进行指纹打卡。每天在工程现场的工作时间不低于 8 小时，否则按缺勤处理。

1、总监理工程师：每周在工程现场不少于 2 天（不含主持监理例会当天）；

2、专业监理工程师：每周在工程现场不少于 5 天；

3、监理员：每周在工程现场不少于 5 天。

（三）监理人员考核

1、监理人实际派驻现场的总监理工程师、专业监理工程师和监理员必须和投标函中拟投入本项目监理人员汇总表提供的名单一致，不得更换。如特殊原因更换监理人员，须书面报告发包人，经发包人同意后更换，且更换一次处监理单位违约金5000元。

2、缺勤一次处监理单位违约金罚金 500 元/人/次。

3、每次监理例会及需由监理人主持的相关会议，由总监理工程师主持，因特殊原因总监理工程师不能到场，可由其他监理人员主持，但应提前书面告知发包人并征得同意，否则处监理单位违约金罚金 1000 元/次。

4、发包人要求监理人员参加相关工作会议，监理人员如未到场视为缺勤。

5、所有派驻项目的监理人员均为专职人员，不得兼职。

六、询价调研文件内容包括：

（一）报价函（格式见附件、须加盖本单位公章）

（二）资格证明文件（须加盖本单位公章）

1、资质及营业执照；

2、人员资格证明材料（含2025年1-4月社保证明）；

3、业绩证明材料。

（三）其他响应文件（须加盖本单位公章）

****学校了解意向单位的实力，须根据项目工作内容及要求编制一份监理实施细则，内容包含并不限于按时、保质、高效、合理化建议、服务承诺。

下一步，学校将根据收到的意向单位报价、技术文件综合考虑，发出询价邀请。

文件份数：纸质一份（密封并加盖单位公章）

七、资料送达地址及联系方式

请有意向的单位于2025年6 月27日前将相关材料中午12：00前密封送达，逾期送达视为报价无效。相关材料可当面递交或邮寄。地址：****创业园2403室。

联 系 人：何老师 联系电话：023****0289

项目负责人：晏老师 联系电话：023****0217

监 督 人：郑老师 联系电话：023****6051

附件

****2025年维修改造 — 校舍维修项目监理服务

询价调研响应文件

项目名称：

报价单位： （加盖公章）

日 期： 年 月 日

报 价 函

一、 项目名称：

****2025年维修改造 — 校舍维修项目监理服务

二、项目概况：

主要包括第一、三公寓2至6层室内、走廊、楼梯间地面改造，房间内涂料，阳台墙地砖修复，墙面维修面积约6万平方米。第一公寓建筑面积约10000平方米，层数6层，檐口标高19.8米，最大跨度7.2米。第三公寓建筑面积约13000平方米，层数6层，檐口标高19.8米，最大跨度7.2米。****学校东门修建，及其他不可预计零星维修等。

三、监理单位服务要求

（一）监理服务地点：****。

（二）监理服务范围：详见项目概况。

（三）监理服务周期：****2025年维修改造 — 校舍维修项目开工至竣工验收全过程的监理服务及配合完成结算资料。

（四）监理服务费：按照《建设工程监理服务费计费规章》渝监协﹝2015﹞44号计算，请各单位根据本单位实际情况，项目情况报监理服务费。

四、监理单位资质要求

（一）资质要求及营业执照

1、具备建设行政主管部门颁发的监理综合资质或工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上资质，投标人须提供有效的资质证书。

2、具备有效的营业执照。意向单位须在报价函资格证明文件中提供有效的带二维码标识的营业执照（营业执照记载的经营范围不作为否决投标的条件）。

（二）人员资格要求

总监理工程师：1人，须具备国家注册监理工程师资格（注册专业房屋建筑工程）。

专业监理工程师：1人，应具有国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）或有效的监理工程师业务培训合格证或监理工程师岗位证书。

监理员：1人，应具有国家注册监理工程师资格（房屋建筑工程专业）或有效的监理工程师业务培训合格证或监理工程师岗位证书或监理员岗位证或监理员业务培训合格证。

所有人员均应为投标人本单位在职、正常缴纳社保人员。

（三）业绩要求

2022年1月1日至调研公告截止之日止承担过的房屋建筑工程监理业绩至少一项（项目总投资不低于205万）。

五、监理单位人员工作要求及考核

（一）监理工作要求

1、监理人需成立由总监理工程师牵头、专业监理工程师、监理员组成的监理工作组，全面配合发包人做好施工及管理工作，主持或参加施工过程中的各种专题会，对所有施工事宜的合规性、经济性、施工可实施性等各方面提出意见及建议。

2、把控施工安全、质量、进度，协调各方关系；全方位管控施工各环节，做好协调监督工作；严格监督施工安全、质量，积极协调督促进度。

3、督促施工单位施工过程资料、竣工资料的及时整理，并对过程资料、竣工资料及竣工图及时审核，保证档案验收通过。

4、按《**市工程建设标准建设工程档案编制验收标准》提交监理资文件料。

5、项目施工期间，监理人应保证至少一名监理人员在施工现场。

6、约定的拟派人员无法满足现场管理的实际需要，特别是在施工高峰期间时段，监理人必须按发包人要求无条件增加驻场人员，完成发包人要求的工作，且不调整合同价。

（二）工作时间要求

监理人员上班时间不能晚于现场施工作业人员的作业时间，并按发包人指定的方式考核（指纹打卡考核），监理人员须上午和下午在发包人指定地点进行指纹打卡。每天在工程现场的工作时间不低于 8 小时，否则按缺勤处理。

1、总监理工程师：每周在工程现场不少于 2 天（不含主持监理例会当天）；

2、专业监理工程师：每周在工程现场不少于 5 天；

3、监理员：每周在工程现场不少于 5 天。

（三）监理人员考核

1、监理人实际派驻现场的总监理工程师、专业监理工程师和监理员必须和投标函中拟投入本项目监理人员汇总表提供的名单一致，不得更换。如特殊原因更换监理人员，须书面报告发包人，经发包人同意后更换，且更换一次处监理单位违约金5000元。

2、缺勤一次处监理单位违约金罚金 500 元/人/次。

3、每次监理例会及需由监理人主持的相关会议，由总监理工程师主持，因特殊原因总监理工程师不能到场，可由其他监理人员主持，但应提前书面告知发包人并征得同意，否则处监理单位违约金罚金 1000 元/次。

4、发包人要求监理人员参加相关工作会议，监理人员如未到场视为缺勤。

5、所有派驻项目的监理人员均为专职人员，不得兼职。

四、报价：

总价（人民币） 元，大写 。

注：本报价为包干价，包含监理服务费、交通费、通讯费、设备（仪器）使用费、劳务费、加班费、管理费、意外险费、利润、税金、工伤保险费等一切费用，不因工期变化调整监理服务费。

报价单位：

法定代表人（或其发包代理人）：

联系电话：

联系邮箱：

公司地址：

（报价单位盖章）

年 月 日

资格证明文件

1.企业资质及营业执照

2.人员资格证明材料（含2025年1-4月社保证明）

3.业绩证明材料

技术文件

（格式自定）

****0624 ****2025年维修改造 — 校舍维修项目监理服务询价调研公告.docx