内蒙古医科大学附属医院外科大楼一楼超市和门诊综合楼儿科对面玻璃房整体公开招租（年租金底价470000元，租期3年）

特别
告知

1、经营业态要求：本****超市经营（经营范围：****医院员工、****医院的工作和生活需求，包括但不限于副食、日常生活用品、方便病人的拐杖、坐便器、护理垫等简易医用备品、水果、饮用水及饮料、打字复印等） ，不得超过营业执照销售范围经营且不得改变用途，否则出租方有权解除《房屋租赁合同》，无偿收回出租标的扣除全部承租押金并追究承租方违约责任。

2、本次出租的标的房产公告披露面积仅供参考，租赁面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整租赁价格。

3、本次出租标的房产租期为3年，挂牌价为该项目第1年的招租底价。

4、请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。**产 ****中心****公司(以下简称“中心”)仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

5、标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：崔部长，155****0555。

6、特别告知：意向****中心初审通过后，由出租方对资格条件进行复审，复审通过后只征集到1家意向承租方的按照挂牌价格直接成交，征集到2****中心组织网络竞价，按照价高者得的原则确定最终承租方。

7、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

8、医院对承租方在经营中负责商品价格、营业时间、服务效率的全流程监管，对在经营中发现的问题和不足之处有权利要求整改并下达限期整改通知书，如承租方发生行为恶劣事件或经营期间对我院声誉、名誉，造成严重社会舆论影响的，出租方有权单方面解除租赁合同。

9、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中 公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

交易
条件

交易价款支付方式

年付一次性付清

1、意向承租方须为中国境内注册的企业法人；

2、意向承租方需提供2022-2024年度审计报告；

3、****医院类经营业绩合同；

4、意向承租方须在**市范围内设有2000平方米以上商品****公司或股东签订的仓库租赁协议或证明材料）；

5、意向承租方需提供总经营面积超两万平米的经营场所合同且最小单店经营面积不小于500平方米。

与租赁相关的其他条件

一、基本要求

1、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出承租申****中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、不动产登记面积与实际租 赁面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务，否则视为违约，出租方将按照约定处置保证金。

2、最终承租方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确 认书》并将《实物资产受让(承租)申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料(复印件的签****中心，双方应于竞价成交之日起15个工作日内签订《租赁合同》（合同一年续签一次），最终承租方应当在《租赁合同》****中心发送的交款账号之日起5个工作日内按照《电子竞价成交确认书》中明确的金额支付第一年度租金及交易服务费，同时将押金(年租金成交价的10%)****银行账户。

3、中心在收到第一年度租金及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并将第一年度租金****银行账户。出租方在收到第一年度租金、押金后10个工作日内与承租方办理标的交接工作。

4、后续房租由出租方和承租方自行结算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前1个月，由最终承租方直接打入出 租方指定账户，以后年度以此类推。意向承租方在合同期内无违约违规行为，合同期满且双方终止合同后，履约保证金全额无息返还。因中标人违约扣除的履约保证金，中标人应于5日内补齐。

5、费用的负担：标的交付前产生的水、电、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理等费用，均由出租方承担。标的交付后产生的相关费用由承租方承担。电费按实际用电量结算，水、暖气、通讯、互联网、卫生、物业管理费等费用，承租方按出租方要求时限交至出租方指定账户。

二、经营要求

1、经营时间：****医院规定时段经营（7:30-21:30）。

2、经营场所：必须在规定范围内经营，未经医院许可和通知，不得在经营场所外从事经营活动。

3、****医院员工、****医院的生活，投标人需要有较强的医患生活用品、食品、水果、散货、百货用品、简易医用备品的经营能力。

4、意向承租方必须接****医院的监督、检查和管理，严禁销售三无产品、假冒伪劣产品、不符合卫生安全标准的过期变质食品、医疗器械（耗材）、鲜花。****医院，不得经营烟酒。

5、经营商品的价格应遵循市场调节价管理，在实行明码标价的前提下，商品价格不得超越工商执照销售范围，****超市同类商品的价格。

6、经营场所的****医院的整体规划和审美要求，不得擅自改变房屋结构和外观，如需进行装修装饰，****医院提交详细的装修设计方案和施工计划，经医院批准后方可实施，且装修费用由投标人自行承担。装修过程中应确保施工安全，****医院的正常运营，****医院规定的非工作时段内。

7、所聘人员无违法犯罪不良记录，符合超市从业人员健康标准，人员需持证上岗（办理健康证及体检费用由承租方承当）。

8、所聘人员患有发热、腹泻及接触性皮肤病等有碍食品卫生病症的，应立即脱离岗位，带查明原因、排除有碍食品卫生病症或治愈后方可重新上岗。

9、所聘人员不允许与顾客发生冲突，****医院工作人员，病患发生冲突，一经发现，经营单位需立即辞退并承担相应的责任。

10、承租方所用人员与我院无隶属关系，一切工伤、事故等事件，由承租方自行解决，与我院无关。

11、承租方经营期间内发生的一切债权债务、食品安全、消防安全、人身伤害及劳资纠纷等均由承租方负责，与本院无关。

12、****服务站现有工作人员进行安置和管理，签订劳动合同、按时发放员工工资并缴纳相关保险、保证运营安全，如因人员安置产生问题由乙方负责解决并承担产生的费用。

13、承租方应保持出租标的包括但不限于《租赁合同》所列的装修、设施和设备等的完好及可使用状态，因承租方 未尽到妥善管理义务而导致房屋毁损、灭失的、造成出租方或第三方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责 任。

14、承租方不得将标的转租、分租或私自改变经营用途，如发生出租方有权中止《租赁合同》并扣除全部押金。

15、承租****超市场地的装修装饰，（包含名称、牌匾类标识物、图案、灯光、LED显示屏等），提供详细的设计方案（安全保障措施、设备投入、规划设计及效果图等），且承诺****医院要求，不得在经营区域范围外从事各类经营活动。

16、承租方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的 直接责任人员，如因此原因给租赁相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。