市南区中岛组团、东平路周边改造项目（中岛组团轮渡以南区域地块）土壤污染状况调查报告

**区中岛组团、**路周边改造项目（中岛组团轮渡以南区域地块）****路，南至**路，西至**路，北至悦海地住宅小区。项目分为三部分，P1面积2513.3m2，P2面积5251.5m2，P3面积7702.3m2，总用地规模为15467.1m2。

依据****规划局2024年10月26日发布的《**区西片区轮渡湾及周边用地控制性详细规划调整批前公示》，本项目未来规划为社会福利设施用地（A6）、商务与体育混合用地（B2/A4）、广场用地（G3）、城市轨道交通用地（S2）、公园绿地（G1）和供电用地（U12）。因此本项目地块在收回土地使用权之前需进行土壤污染状况调查。

我单位于2024年6月开展了本地块的土壤污染状况初步调查工作，经查阅资料，追溯到1984年地块外西部沿海建设轮渡站，八十年代就建成了P1和P2内的两栋办公楼，P3内的商铺和公房混合建筑。自2021年，地块内建筑全部拆除。P1空闲至今，P2改做驾校使用，P3****停车场使用。至今无变化。地块周边无重点行业企业，对地块环境影响较大****造船厂、广捷加油站（已拆除）、****车站，其余企业影响较小。

本次土壤污染状况调查共布设15个土壤点位和4个对照点位，共采集61个土壤样品（含7个平行样品），主要分析检测了样品的pH、重金属和无机物、VOCs、SVOCs和石油烃（C10-C40）等指标。

经检测分析得知，本地块内所有土壤检测指标均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）和《建设用地土壤污染风险筛选值》（DB 13/T 5216-2020）中的第一类用地筛选值以及依据《建设用地土壤污染风险评估技术导则》（HJ 25.3-2019）计算的一类用地土壤风险控制值，土壤环境质量满足规划用地要求。

综上，本地块不属于污染地块，符合开发为第一类用地的环境质量要求，无需开展后续详细调查和风险评估工作。