海南神冲滨海旅游度假区三号围堰项目招商公告

一、项目介绍

（一）项目位置

**神冲**旅游度假区位于****木棠镇神冲村，紧邻**环岛旅游公路，犹如一颗璀璨明珠镶嵌在这条风景如画的公路之上。项目距**107公里，仅需1.5小时车程；距****机场约100分钟车程，依托环岛高速（20分钟车程）和环岛旅游公路，****联通岛上其他旅游景点和度假区，交通极为便利，为游客和商家的往来提供了坚实保障。

（二）项目定位

以**环岛旅游公路和“儋耳追光”驿站建设为契机，依托现有村庄、海洋、沙滩、红树林、古**等**，打造集**度假、海上运动、民俗体验、文化活动等功能于一体的**神冲**旅游度假区、国际一流海洋旅游度假区、**首个海洋主题民宿集群、全岛唯一的火山石渔村特色旅游区。

（三）项目规划

项目规划一核一心一带三组团，包含儋耳追光驿站服务核、****中心（宿集）、无界剧场**体验带以及“追光海岸”（神冲村）、“海之光年”（欧宅村）、“光彩海岸”（沙井村）三大组团，总陆域面积约3平方公里。

二、项目招商

（一）项目名称：****基地。

（二）项目地址：**省**市木棠镇神冲村（环岛旅游公路旁）。

（三）规划用地：围堰3及周边配套经营场地，总用地面积11184㎡（详见图1）；配套科普馆（兼管理用房）建筑面积62㎡（详见图2）；****展示中心（10m×10m×10m，2层）建筑面积200㎡（详见图3）。

（四）功能定位：珊瑚保育、海洋动物救助、专业潜水培训、水下观光摄影、科普研学、环保公益活动等。

图1 围堰现状

图2 科普馆

图3 ****中心

（五）招商业态与范围：

本次招商聚焦围堰3海域及配套建筑，整体打造成“海洋保育+潜水研学+科普展陈+公益体验”复合型运营空间，鼓励与周边围堰1、2形成联动，带动度假区整体业态升级。

（六）招商对象：

1.海洋保护与科研机构：具备珊瑚保育、海洋动植物救助、生态修复等科研或示范项目经验。

2.潜水及水下旅游运营企业：拥有PADI/SSI/CMAS 等国际潜水培训资质。

3.文旅运营商：在**景区、海洋主题乐园、科普馆等方面拥有运营经验。

（七）**模式

1.自建自营模式

1）我司按现状整体移交项目场地；

2）**方自筹资金完成规划设计、建设改造及运营；

3）**方按年度向我司支付固定租金或固定租金+营业收入分成。

4）由**方承担运营费用和物业管理费。

2.自建委托运营模式

1）我司按现状整体移交项目场地；

2）**方自筹资金完成建设改造并验收合格后移交给我司进行招商运营管理。**方需向我司支付场地租金，及我司对外招商租金（或**方收入分成）的8%招商管理费。

3）由运营方承担运营费用和物业管理费。

四、招商要求

（一）招商年限：5至18年（可根据投资规模与运营方案商洽确定）。

（二）保证金：**方需承担履约保证金。

五、联系方式

招商方:****

联系人:邹经理 186****0737（微信同号）

联系人:文经理 188****1860（微信同号）

地址：**省**市光村镇****