濉溪富兴文化旅游产业发展有限公司所属资产（濉溪古城水街A04#房产（商 101铺、商102铺、商 201铺））

项目名称

****所属资产（****水街A04#房产（商 101铺、商102铺、商 201铺））转让

标的编号

N0122FC250340

挂牌起始日期

2025年6月25日

挂牌截止日期

2025年7月22日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

信息发布自动终结。

标的

概况

标的坐落

**县榕树路西南大街道**。

基本属性

房屋建筑面积

2,602.87平方米；其中：商 101铺：87.96平方米；商102铺：50.29平方米；商 201铺：2,464.62平方米

套内建筑面积

2,109.69平方米；其中：商 101铺：86.43平方米；商102铺：49.41平方米；商 201铺：1,973.85平方米

土地使用权面积

共有宗地面积：59,732.84平方米

使用期限

土地使用权期限自2023年2月16日至2063年2月16日

权利性质

土地权利性质为出让

用途

商业

房屋结构

钢筋混凝土结构

所在层数

1-2/2

房屋现状

房屋户型

/

房屋朝向

/

租赁情况

无租赁

装修情况

/

抵押情况

无抵押

配备电梯

/

欠费情况

/

配套、环境、交通、亮点

/

其他情况

1、本次转让标的未办理不动产权证，已取得建设工程规划许可证（建字第340********3025号）、建设工程消防验收备案凭证（濉住建消备字[2024]第002号）。

2、本次转让标的评估以实测面积进行评估，最终面积以实际办证面积为准。

3、本次转让标的转让底价含转让标的相关房屋建筑物分摊的土地使用权价值。

4、转让标的目前为闲置状态。

转让底价

人民币23,700,000.00元（含税价）

转让方情况

基本情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：****0621MA2MTDJU0K

住所：**县**镇幸福家园二期12号写字楼17层

法定代表人：李祥林

经济类型：****公司（非自然人投资或控股的法人独资）

转让方承诺

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次转让标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施资产转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对设定担保物权的资产转让，符合《中华人民**国民法典》等有关法律法规规定；涉及政府社会公共管理事项的，****政府有关部门审核；

2、本次资产转让是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方已认真考虑转让行为可能导致的经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；

4、我方所提交的本公告及附件材料内容真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

5、我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和****相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；

6、我方选择以网络动态报价方式实施资产转让，我方已了解并认可《****企业国有资产交易网络动态报价实施办法（试行）》《e交易平台竞价交易规则》等内容和规定，网络动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权****视情况组织继续报价或重新报价；

7、对竞买本次转让标的享有优先购买权的权利人（如有），我方承诺已履行了通知及征询的义务，并在公告发布之日起3日内就信息公告内容，行权期限、方式及后果等通知享有优先购买权的权利人；

8、转让标的成交后，我方承诺按照****收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。

转让方决策文件

总经理办公会

行为批准或备案机构

****政府****委员会

特别

告知

1、特别提示

（1）受让方在付清标的全部转让价款后，凭****出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的相关资产办证、过户事宜。

（2）意向受让方如需勘查转让标的，须在报名时向****有限公司提交现场勘查申请，由****有限公司与转让方联系后，通知现场勘查时间。

2、交易方式

网络动态报价。

受让方应于网络动态报价活动结束后3个工作日内到****签订《成交确认书》。

3、交易签约

受让方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《产权交易合同》。

4、交易凭证出具条件

交易双方签订《产权交易合同》，受让方依据《产权交易合同》约定将转让标的转让价款交付至****指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用后，****在3个工作日内出具《产权交易凭证》。

交易

条件

交易价款支付方式

1、自《产权交易合同》生效之日起5个工作日内，受让方一次性付清标的全部转让价款。

2、标的全部转让价款应支付到****指定账户。

3、自《产权交易合同》生效之日起，受让方交纳的交易保证金（如受让方未支付交易服务费用，则为扣除受让方应支付的交易服务费用后的余款）自动转为受让方支付《产权交易合同》约定转让价款的一部分。

受让方资格条件

1、意向受让方应为依法成立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

标的交割

1、受让方在取得****出具的《产权交易凭证》后，凭****出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续，具体移交时间以转让方通知为准；转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与****不承担任何瑕疵担保责任。

2、受让方在付清标的全部转让价款后，凭****出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的办证、过户事宜，具体办理时间以转让方通知为准。

3、本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律、法规等规定，由双方各自承担。

与转让相关的其他条件

1、意向受让方承诺：已全面了解并自愿遵守有关法律法规和****相关交易规则、规定；已经适当的批准与授权参与本次标的受让；所提交的受让申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；对所提交材料的真实性、完整性、准确性、合法性、有效性承担法律责任。

2、意向受让方承诺：已对转让标的现状进行了详细了解和调研，已现场查勘了转让标的，均放弃对转让标的提出用途、质量、外观、结构、消防、面积、水电、权证、抵押、租赁情况等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、****无关。

3、意向受让方承诺：受让方同意在取得****出具的《产权交易凭证》后，凭****出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交手续，具体移交时间以转让方通知为准；转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与****不承担任何瑕疵担保责任。

4、意向受让方承诺：受让方同意在付清标的全部转让价款后，凭****出具的《产权交易凭证》，由转让方协助受让方办理转让标的办证、过户事宜，具体办理时间以转让方通知为准。

5、意向受让方承诺：如转让标的相关房产的实际面积与本公告列示的面积存在差异，则以权证登记面积为准，且不调整转让价款。

6、意向受让方承诺：本次转让标的在转让、过户过程中涉及的相关税费根据相关法律法规规定，由转、受双方各自承担。

7、意向受让方承诺：《产权交易合同》为成交双方在****产权交易平台达成产权交易的签约合同；具体办证、过户时，****管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要****管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让****管理部门要求的规范****管理部门要求提供的指定版本合同作为办理产权办证、过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。

8、意向受让方承诺：受让方同意按不低于转让标的转让底价（人民币23,700,000.00元）对转让标的进行报价；否则，视为受让方接受转让底价，并以转让底价作为报价。

9、意向受让方承诺：对拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。

10、意向受让方承诺：仅以人民币缴纳交易保证金、支付转让价款、支付交易服务费用等。

交易

指南

竞价规则

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

竞价报名

报名时间

2025年6月25日至2025年7月22日，每工作日8:00至12:00,14:30至16:30。

报名手续

本项目****交易所现场查阅；本项目报名应提交的材料及要求详见本公告附件。

保证金及处置方式

1、交易保证金金额：人民币2,000,000.00元。

2、交易保证金交纳时间：意向受让方应于报名截止日的16:30前，将交易保证金足额交纳至****指定的结算资金账户（以实际到账时间为准），否则视为放弃受让资格，****有权不予办理报名手续。

3、交易保证金处理：

（1）如因意向受让方原因而非转让方、****的原因，意向受让方出现以下任何一种情况时，视为意向受让方违规违约，将承担相关法律、经济责任；转让方或****有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或****的违约金，同时有权取消该意向受让方的受让资格；该意向受让方交纳的交易保证金金额不足以弥补转让方、****损失的，利益受损方可以向该意向受让方进行追偿。

a.意向受让方已提出有效受让申请（****已发送受让申请受理通知）后，单方撤回申请的；

b.所有符合条件的意向受让方均未在规定的时间内在****指定的网络动态报价系统中报有效报价而导致标的未成交的；

c.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或****相关通知要求签订《成交确认书》的；

d.被确定为受让方的意向受让方未按本公告或****相关通知要求与转让方签订《产权交易合同》的；

e.意向受让方存在《****交易保证金操作细则》中规定转让方或****有权不予退还意向受让方所交纳的交易保证金并作为支付给转让方或****的违约金的其他情形。

（2）****按照下列情形，在规定时间内将交易保证金退****银行账户：

a.意向受让方交纳交易保证金后，在****未向意向受让方发出受让申请受理通知前，意向受让方书面向****提出退出交易程序并放弃受让标的，且未发现存在（1）中所列情形的，****在收到意向受让方书面明确表示放弃受让并经****同意之日起3个工作日内，将其已交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径（事先有约定的按约定路径，但收款方须仍为意向受让方，下同）、无息退还；

b.意向受让方经资格审查最终被确认为“不合格意向受让方”的且未发现其存在（1）中所列情形的，****应当在该意向受让方最终被确认为“不合格意向受让方”之日起3个工作日内，将该意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还；

c.意向受让方经资格审查最终被确认为“合格意向受让方”但未被确定为受让方且未发现其存在（1）中所列情形的，****应当在确认该意向受让方为非受让方之日起3个工作日内，将意向受让方交纳的交易保证金予以一次性、原额、原路径、无息退还。

（3）意向受让方发生以上（1）项下的违约行为，导致《产权交易合同》无法签订或无法履行的，转让方有权对转让标的进行重新公告交易。重新公告交易时，违约的意向受让方不得报名参加竞买；重新公告交易的标的成交价低于本次公告交易的标的成交价（对于没有产生成交价的，转让标的转让底价视为转让标的成交价）造成的差价、费用损失、本次公告交易的交易服务费用及因意向受让方违约而重新公告交易导致交易的标的成交价款迟延履行期间的滞纳金（交易的标的成交价款迟延履行期间为本次公告交易付款期限届满之日起至重新公告交易付款期截止日，滞纳金按本次公告交易付款期限届满日有效LPR利率双倍计算），均由违约的意向受让方承担，由转让方追究违约的意向受让方的相关法律、经济责任。

（4）在受让方签订《成交确认书》之日起2个工作日内，成交双方向****支付约定的交易服务费用，否则，****于受让方签订《成交确认书》之日起的第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。

（5）本公告中涉及交易保证金相关约定的未尽事宜（包括但不限于交易保证金的退还、暂不予退还、不予退还、争议处置等等）应依照《****交易保证金操作细则》的相关规定执行。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

人民币20,000元

自由竞价时间

2025年6月26日9:00至2025年7月24日9:00

延时竞价周期

180秒

服务费

附件下载标书代写

01-报名时应提交的相关资料及要求.pdf
02-授权委托书（样本）.pdf
03-保证金帐户及付款要求.pdf
04-股东会或董事会决议（样本）.pdf
05-产权交易合同.pdf

联系

方式

标的咨询

张经理（0553-****536）

技术支持

姚经理（0553-****532）

咨询时间

每工作日8:00-12:00,14:30-16:30

单位地址

****（**市**区南瑞街道利民路612号碰头荟SOHO公寓楼24层、25层）。

其他

****所属资产（****水街A04#房产（商 101铺、商102铺、商 201铺））转让项目的相关公告信息以****网站（www.****.com）发布的相关信息为准。