望江县鸦滩镇麦元村、葛林村、茗南村村庄规划（2021-2035年）公示（批前）

《**县鸦滩镇麦元村、葛林村、茗南村村庄规划（2021-2035年）》经广泛调查、论证、深化，规划编制成果已完成，并于2024年12月20日通过专家评审。现根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城乡规划法》及《**省村庄规划编制指南（2022年版）》等法律法规，政务公开有关规定进行批前公示，请广大居民和社会各界对该村庄的规划在公示期内提出合理的意见和建议。

公示方式：****政府网站“规划公示”栏公示。

公示时间：2025年1月8日2025年2月6日（共30日）

联系方式：139****8556；办公室电话：0556-****016

一、项目概况

葛林村、麦元村和茗南村位于鸦滩镇的西部，****政府17公里路程，开车需要25分钟，交通便捷。麦元村下辖25个自然村，全村共1384户，总人数5811人。葛林村下辖28个自然村，全村共1418户，总人数5523人。茗南村下辖28个自然村，全村共1355户，总人数5624人。

二、规划范围

本次规划范围葛林村村域，总用地规模为1205.21公顷。

本次规划范围茗南村村域，总用地规模为1055.17公顷。城镇开发边界10.43公顷，本次规划范围1044.74公顷。

本次规划范围麦元村村域，总用地规模为1004.97公顷。城镇开发边界4.74公顷，本次规划范围1000.23公顷。

本次三村联编总用地规模为3265.35公顷。城镇开发边界15.17公顷，本次规划范围3250.18公顷。

三、规划期限

本次规划期限为2021-2035年。近期规划期限一般为5年，远期规划期限至2035年。

四、发展定位与目标

依托优越的区位优势及香茗山的发展契机，综合考虑城镇化和村庄自身发展需要，加快城乡产业融合发展、基础设施互联互通、公共服务共建共，逐步强化服务镇区能力、承接镇区功能外溢。同时基于省级美丽乡村的建设基础及自然人文底蕴，围绕现代农业、休闲农旅、农村电商等新业态3，实现城郊乡村价值多元化发展。

将葛林村、茗南村建设成为:乡村**旅游示范村

将麦元村建设成为:城乡融合示范村

五、村庄分类与布局规划

村庄类型：规划确定茗南村为特色保护类；葛林村、麦元村为集聚提升类。

麦元村自然村布局规划：本次规划提升型自然村2个，稳定型自然村18个，收缩型自然村5个。

葛林村自然村布局规划：本次规划提升型自然村3个，稳定型自然村20个，收缩型自然村4个，撤并型自然村1个。

茗南村自然村布局规划：本次规划提升型自然村4个，稳定型自然村22个，收缩型自然村1个。

六、主要规划指标

麦元村规划人口：至规划期末，规划户籍户数约为1380户，户籍人口约为5700人。

麦元村村庄规划主要指标：规划范围内耕地面积543.74公顷，占国土空间总面积54.11%，永久基本农田保护面积501.26公顷，占国土空间总面积49.88%，村域建设用地面积131.45公顷，占国土空间总面积13.08%，其中村庄建设用地面积111.88公顷，占国土空间总面积11.13%。

葛林村规划人口：至规划期末，规划户籍户数约为1410户，户籍人口约为5410人。

葛林村村庄规划主要指标：规划范围内耕地面积424.99公顷，占国土空间总面积35.26%，永久基本农田保护面积394.83公顷，占国土空间总面积32.76%，村域建设用地面积127.53公顷，占国土空间总面积10.58%，其中村庄建设用地面积95.45公顷，占国土空间总面积7.92%。

茗南村规划人口：至规划期末，规划户籍户数约为1350户，户籍人口约为5530人。

茗南村村庄规划主要指标：规划范围内耕地面积471.33公顷，占国土空间总面积44.67%，永久基本农田保护面积443.03公顷，占国土空间总面积41.99%，村域建设用地面积142.05公顷，占国土空间总面积13.46%，其中村庄建设用地面积107.40公顷，占国土空间总面积10.18%。

七、产业发展规划

产业空间结构：一心、两轴、三区。

一心：****中心

****政府驻地为核心，完善村部周边公共服务设施配置发展为产业发展和村****服务中心。

两轴：村庄产业发展轴

沿村庄主要道路着力发展现代服务业，建设集餐饮服务游览观光、主题民宿、主题采摘于一体的经济发展轴线。

对外交通发展轴

沿S246、S237省道着力发展工业集中区，建设集电商销售、农产品加工、运输配送等发展轴线。

三区：香茗山旅游观光区

围绕现状**庵、香茗禅寺、自然景观等基础打造乡村旅游，开展主题民宿、养生基地、观光采摘等旅游项目，发展以养成礼佛为主的旅游观光区。

现代农业发展区

结合现有的粮食种植和畜禽养殖，扩大粮食种植面积，引进科学种植技术，大力提升储运能力，推进农业种植规模化、标准化和绿色化，发展现代农业种植区。

金鸡山休闲度假区

结合现有的自然景观基础打造乡村旅游，以休闲农庄、休闲垂钓、林间娱乐项目为主，发展已吃喝玩为主体的休闲度假区。。

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