望江县鸦滩镇枫岭村村庄规划（2021-2035）公示公告（批前）

类型

指标（单位）

规划基期年（2021）

规划目标年（2035）

变量

指标属性

备注

目标指标

永久基本农田保护面积（公顷）

—

427.77

—

约束性

耕地保有量（公顷）

457.13

461.96

4.83

约束性

生态保护红线面积（公顷）

—

—

—

约束性

村庄建设用地面积（公顷）

93.42

78.16

-15.26

约束性

建设用地面积（公顷）

114.48

106.41

-8.07

约束性

效率指标

户数（户）

1082

1134

52

预期性

户籍人口规模（人）

4650

4585

-65

预期性

****基地面积（㎡/户）

645.08

615.40

-29.68

预期性

人均村庄建设用地面积（㎡/人）

200.90

170.47

-30.43

预期性

留白用地（公顷）

0

1.50

1.50

预期性

质量指标

生活垃圾收集处理率（%）

—

100

—

预期性

生活污水处理率（%）

—

100

—

预期性

饮水供水率（%）

—

100

—

预期性

卫生厕所普及率（%）

—

100

—

预期性

序号

项目类型

项目名称

建设方式

项目位置

建设规模(m2)

用地面积(公顷)

投资估算(万元)

建设主体

协作部门

建设年限

备注

1

土地整治

高标准农田建设

改造提升

见图所示

—

17.08

55

村

上级政府

2024

建设用地复垦

改造提升

见图所示

—

13.79

830

村

上级政府

2025

低效林草地复垦

改造提升

见图所示

—

1.90

80

村

上级政府

2025

坑塘复垦

改造提升

见图所示

—

0.35

15

村

上级政府

2025

农业设施建设用地复垦

改造提升

见图所示

—

0.29

12

村

上级政府

2025

水系整治

改造提升

北干渠

—

7.64

150

村

上级政府

2024

2

公共服务设施和公用设施项目

道路畅通工程

**/改造提升

**-张明道路(5m)；村部-**(5m)、栈羊(5m)、大塘(6m)道路

—

—

720

村

上级政府

2024

停车场建设

**

刘畈组、双合组

—

—

8

村

上级政府

2024

公交站点

改造提升

枫岭组

—

—

1

村

上级政府

2024

健身广场

**

所有提升型居民点

—

200-300m2/个

70

村

上级政府

2024

公厕

**

所有提升型居民点

—

60m2/个

70

村

上级政府

2024

污水处理

**

所有保留居民点

—

80m2/个

320

村

上级政府

2025

3

农村住房

农村住房整治

改造提升

所有提升型居民点

—

—

380

村

上级政府

2024

**住房建设

**

枫岭组、双合组、刘畈组

—

2.41

960

村

上级政府

2025

4

产业发展项目

新增工业

**

刘畈组

—

0.37

30

村

上级政府

2024

新增农业设施建设用地

**

**组

—

2.06

165

村

上级政府

2024

5

人居环境

公共空间绿化

改造提升

全域

—

—

300

村

上级政府

2024

房前屋后绿化

改造提升

全域

—

—

300

村

上级政府

2024

田园果园

改造提升

全域

—

—

200

村

上级政府

2024

缆线整治

改造提升

全域

—

—

300

村

上级政府

2024

合计

4966

枫岭村国土空间用途管制规则

规划期内在国土空间上进行的各类活动应按照以下规则进行，确需改变用途的，应按照国家和**省相关规定，对规划进行调整或修改。涉及永久基本农田、生态保护红线、历史文化保护线等有关控制线的，按照国家和**省有关要求进行管控。位于村庄建设边界外的村庄建设用地，在规划期内优先考虑按照实际情况逐步撤并，暂时不能撤并的，应保留现状用地规模和范围，不得扩大。

1.耕地：本村耕地保有量461.96公顷，已划定永久基本农田427.77公顷。永久基本农田重点用于粮食生产，高标准农田原则上全部用于粮食生产，一般耕地主要用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品及饲草饲料生产，在不破坏耕地耕作层且不造成耕地地类改变的前提下，可以适度种植其他农作物。禁止非农建设和破坏耕作层、改变耕地地类的农业生产活动。

2.园地：本村园地6.26公顷。主要用于种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，禁止非农建设。

3.林地：本村林地68.21公顷。主要用于生长乔木、竹类、灌木，禁止非农建设。公益林或生态保护红线范围内的林地禁止改变用途。

4.草地：本村草地0.71公顷。主要用于生长草本植物，禁止非农建设。

5.农业设施建设用地：本村农业设施建设用地17.21公顷。主要用于建设为农业生产、农村生活服务的乡村道路用地以及种植设施、畜禽养殖设施、水产养殖设施，禁止非农建设。

6.居住用地：本村居住用地69.79公顷。主要用于城乡住宅及****社区服务设施建设。

7.公共管理与公共服务用地：本村公共管理与公共服务用地1.33公顷。****机关团体、科研、文化、教育、体育、卫生、社会福利等机构和设施建设。

8.商业服务业用地：本村商业服务业用地0.09公顷。主要用于商业、商务金融以及娱乐康体等设施建设。

9.工矿用地：本村工矿用地7.52公顷。主要用于工矿业生产。

10.交通运输用地：本村交通运输用地19.90公顷。主要用于铁路、公路、机场、**码头、管道运输、城市轨道交通、各种道路以及交通场站等交通运输设施及其附属设施建设。

11.公用设施用地：本村公用设施用地1.86公顷。主要用于城乡和区域基础设施的供水、排水、供电、供燃气、供热、通信﹒、邮政、广播电视、环卫、消防、干渠、水工等设施用地。

12.绿地与开敞空间用地：本村绿地与开敞空间用地0.78公顷。主要用于城镇、村庄建设用地范围内的公园绿地、防护绿地、广场等公共开敞空间。

13.特殊用地：本村特殊用地0.70公顷。主要用于军事、外事、宗教、安保、殡葬，以及文物古迹等具有特殊性质的土地。

14.留白用地：本村留白用地1.50公顷。待用地性质明确后可按要求使用。在用地性质明确前，按照现状地类使用，不得闲置浪费。

15.陆地水域：本村陆地水域75.61公顷，主要为陆域内的河流、湖泊等天然陆地水域，以及水库、坑塘水面、沟渠等人工陆地水域。河流、湖泊、水库禁止改变用途，坑塘水面、沟渠禁止非农建设。