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GZCQ2025161赣州经济技术开发区国有资产经营管理有限公司凤岗之星等小区七十四宗资产公开招租网络竞价

公告-招标公告

江西 -赣州

发布时间： 2025年06月25日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

开发资产有限公司小区公开

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

********凤岗之星等小区七十四宗资产公开招租网络竞价

受****（以下简称“出租单位”）委托，我公司定于2025年7月16日10 :00开始在**省公共**交易平台，通过网络竞价公开招租****凤岗之星等小区七十四宗资产(其中包括编号GZCQ****091项目流拍标的)，现将有关事项公告如下：

一、项目编号：****

二、招租标的基本情况

标的号	资产类别	坐落位置	资产现状	建筑面积（㎡）	合同期限（年）	免租期（月）	递增比例	起租价（元/月）	竞租保证金（元）
1	商铺	翠谷11#楼7#商铺	空置	163.65	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	9329	60000
2	商铺	赣港二期9号楼1#、2#商铺	空置	83.42	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	2920	10000
3	商铺	凤岗之星安置小区9#栋 1#商业	空置	85.75	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	858	5000
4	商铺	凤岗之星安置小区9#栋 2#商业	空置	152.95	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	1530	10000
5	商铺	凤岗之星安置小区9#栋 3#商业	空置	342.6	5	1	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	3426	10000
6	写字楼	凤岗之星安置小区 9#栋商业	空置	516.6	5	3	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	3100	10000
7	商铺	凤岗之星安置小区10#栋	空置	377.57	5	1	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	3776	10000
8	写字楼	凤岗之星安置小区10#栋三层商业	空置	337.95	5	1	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	2028	10000
9	商铺	凤岗之星安置小区12#栋 1#商业	空置	203.37	5	1	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	2034	10000
10	商铺	凤岗之星安置小区12#栋 2#商业	空置	202.11	5	1	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	2022	10000
11	写字楼	凤岗之星安置小区12#栋 3#商业（三层）	空置	534.01	5	3	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	3205	10000
12	商铺	凤岗之星安置小区 14#栋超市	空置	926.24	5	5	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	7410	30000
13	写字楼	蟠龙桃****社区1#、3#、6#楼 1#、3#、6#楼写字楼	空置	1942.82	5	9	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	20983	80000
14	写字楼	蟠龙桃****社区2#楼写字楼	空置	1018.33	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	10998	60000
15	写字楼	蟠龙桃****社区5#楼写字楼	空置	618.46	5	3	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	6680	30000
16	写字楼	蟠龙桃****社区9#、12#楼写字楼	空置	1337.55	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	14446	60000
17	写字楼	蟠龙桃****社区15#楼写字楼	空置	889.02	5	5	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	9602	60000
18	写字楼	蟠龙桃****社区17#楼写字楼	空置	860.86	5	5	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	9298	60000
19	写字楼	蟠龙桃****社区18#楼写字楼	空置	1052.22	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	11364	60000
20	写字楼	蟠龙桃****社区19#楼1#写字楼	空置	238.75	5	1	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	2579	10000
21	写字楼	蟠龙桃****社区19#楼2#写字楼	空置	362.77	5	1	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	3918	10000
22	写字楼	蟠龙桃****社区19#楼3#写字楼	空置	280.08	5	1	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	3025	10000
23	写字楼	蟠龙桃****社区19#楼4#写字楼	空置	513.78	5	3	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	5549	30000
24	写字楼	蟠龙桃****社区20#楼写字楼	空置	1232.04	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	13307	60000
25	写字楼	蟠龙桃****社区21#、24#楼1#写字楼	空置	1622.85	5	9	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	17527	80000
26	写字楼	蟠龙桃****社区21#、24#楼2#写字楼	空置	727.05	5	3	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	7853	30000
27	写字楼	蟠龙桃****社区22#楼写字楼	空置	625.45	5	3	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	6755	30000
28	写字楼	蟠龙桃****社区25#楼写字楼	空置	1379.07	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	14894	60000
29	写字楼	蟠龙桃****社区26#楼写字楼	空置	1392.97	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	15045	60000
30	商铺	梨园1#楼2#商铺	空置	63	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	1260	10000
31	写字楼	梨园1#楼二层商业	空置	752.19	5	3	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	7522	30000
32	商铺	梨园2#楼1#商铺	空置	33.03	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	661	5000
33	商铺	梨园2#楼8#商铺	空置	45.04	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	901	5000
34	商铺	梨园3#楼1#商铺	空置	39.25	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	785	5000
35	写字楼	梨园3#楼二层商业	空置	1265.06	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	12651	60000
36	商铺	梨园4#楼5#商铺	空置	39.04	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	976	5000
37	商铺	梨园4#楼6#商铺	空置	36.04	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	901	5000
38	商铺	梨园4#楼7#商铺	空置	36.04	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	901	5000
39	写字楼	梨园4#楼二层商业	空置	1140.41	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	11405	60000
40	商铺	梨园12#楼1#商铺	空置	53.52	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	429	5000
41	商铺	梨园12#楼2#商铺	空置	50.2	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	402	5000
42	商铺	梨园12#楼3#商铺	空置	59.09	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	473	5000
43	商铺	梨园12#楼4#商铺	空置	58.01	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	465	5000
44	商铺	梨园12#楼5#商铺	空置	50.20	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	402	5000
45	商铺	梨园12#楼6#商铺	空置	50.20	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	402	5000
46	商铺	梨园12#楼7#商铺	空置	59.09	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	473	5000
47	商铺	梨园12#楼8#商铺	空置	58.01	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	465	5000
48	商铺	梨园12#楼9#商铺	空置	50.2	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	402	5000
49	商铺	梨园12#楼10#商铺	空置	43.36	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	347	5000
50	商铺	梨园12#楼11#商铺	空置	45.43	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	364	5000
51	写字楼	梨园12#楼二层商业	空置	1028.68	5	6	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	5144	30000
52	商铺	梨园13#楼1#商铺	空置	45.53	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	365	5000
53	商铺	梨园13#楼2#商铺	空置	35.85	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	287	5000
54	商铺	梨园13#楼3#商铺	空置	36.39	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	292	5000
55	商铺	梨园13#楼4#商铺	空置	36.39	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	292	5000
56	商铺	梨园13#楼5#商铺	空置	35.85	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	287	5000
57	商铺	梨园13#楼6#商铺	空置	45.53	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	365	5000
58	商铺	梨园13#楼7#商铺	空置	70.06	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	561	5000
59	商铺	梨园13#楼8#商铺	空置	55.44	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	444	5000
60	商铺	梨园13#楼9#商铺	空置	48.9	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	392	5000
61	商铺	梨园13#楼10#商铺	空置	48.9	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	392	5000
62	商铺	梨园13#楼11#商铺	空置	55.44	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	444	5000
63	商铺	梨园13#楼12#商铺	空置	55.44	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	444	5000
64	商铺	梨园13#楼13#商铺	空置	48.9	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	392	5000
65	写字楼	梨园13#楼二层商业	空置	897.06	5	5	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	4486	30000
66	商铺	梨园14#楼1#商铺	空置	62.67	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	502	5000
67	商铺	梨园14#楼2#商铺	空置	57.2	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	458	5000
68	商铺	梨园14#楼3#商铺	空置	50.2	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	402	5000
69	商铺	梨园14#楼4#商铺	空置	50.2	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	402	5000
70	商铺	梨园14#楼5#商铺	空置	57.2	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	458	5000
71	商铺	梨园14#楼6#商铺	空置	57.2	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	458	5000
72	商铺	梨园14#楼7#商铺	空置	43.77	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	351	5000
73	商铺	梨园14#楼8#商铺	空置	55.3	5	\	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	443	5000
74	写字楼	梨园14#楼二层商业	空置	674.3	5	3	第二年、第四年的租金分别在前一年租金的基础上递增5%。	5395	30000

特别提示：

1、本次招租的所有标的都未办理产权证，此类情况有可能会影响竞得人办理相关营业证件，但并不妨碍资产的租赁和正常使用，出租单位会协助出具相关证明文件。因此建议所有意向竞租人应根据自身需求在竞租前先与出租单位联系以获取详尽资产信息，并向当地相关部门咨询确认相关营业证照办理要求。竞租人一旦参与竞租即表明对上述情况已经充分知晓并认可，且自愿承担所有风险及责任，竞租人无权据此再向出租单位主张任何权利。

2、租金缴纳方式：按半年度缴纳，先缴纳后使用。竞得人应在竞租成交日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳首年首期共计6个月租金。

3、物业费：竞得人应在竞租成交日起5个工作日内与出租单位签订租赁合同，并缴纳首年首期共计6个月物业费（按2元/㎡/月收取）。凤岗之星、蟠龙桃****社区的物业费****公司收取。

4、水电费（所有标的均为商业用水用电标准）由竞得人自付，不包含在租金中。水电费按月缴纳，缴纳期限为每月28日前，竞得人应于每月28****集团****公司缴纳上月费用。

5、履约保证金：标的6、8、11、13-29、31、35、39、51、65、74按成交价首年三个月租金,标的2为30000元，其他标的为15000元，在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下一次性无息退还。

6、免租期：免租期包含在总租赁期限内，免租期分摊至租赁期限中。标的5、7-10、20-22免租期为一个月（即合同第一年最后一个月）；标的6、11、15、23、26-27、31、74免租期为三个月（即合同第一年第二年第三年最后一个月）；标的12、17-18、65免租期为五个月（即合同每年最后一个月）；标的14、16、19、24、28-29、39、51免租期为六个月（即合同第一年第二年第三年第四年的最后一个月，第五年的最后两个月）；标的13、25免租期为九个月（即合同第一年第二年第三年第四年的最后两个月，第五年最后一个月）。

7、标的经营范围：经营范围无特殊要求，但不得用于工业及化肥农药、爆炸物品、危险化学品及不符合安全和环保等要求的经营项目及法律法规禁止经营的商品；禁止有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮业所租房屋，需自行做好油污分化池，不得私自乱排油污，自行负责用火、用电及燃气安全。

8、竞得人承租后经营场所装饰装修方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、审批通过后方可实行装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。

9、竞得人如作为餐饮使用的，建议用电作为食材烹饪能源，严禁使用瓶装气，如需使用燃气，必须自行到相关部门报装并使用管道天然气，如不按规定执行的，出租单位有权单方面解除合同，因此造成的一切后果由竞租人承担。

10、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。

11、以上清单内容仅供竞租人参考，以标的实际现状为准进行招租，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。鉴于老旧小区，资产（含消防设置等）按现状出租，自行踏勘其承租使用要求，未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。

12、标的具体情况以标的实际状况为准，租金不作调整。

三、竞租人竞租条件

1、凡具有完全民事行为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；

2、不接受联合体经营商竞租；

3、需要委托他人代为竞租的，须在**省公共**交易平台勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动中所做出的承诺、行为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；

4、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；

5、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；

6、法律法规规定的其他条件。

四、竞租方式

本次招租可采用CA锁和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

五、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度

自由竞价时间均为15分钟，延时竞价周期均为120秒，加价幅度均为10元/次。

六、租金起算时间

以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。

七、本次招租相关时间

1、竞租报名截止时间：公告之日起至2025年7月15日17:00止；标书代写

2、竞租保证金到账截止时间：2025年7月15日17:00止；标书代写

3、竞价时间：标的1-20：2025年7月16日10:00——10:15；

标的21-40：2025年7月16日10:15——10:30；

标的41-60：2025年7月16日10:30——10:45；

标的61-74：2025年7月16日10:45——11:00；

八、标的展示时间、地点及联系人

1、标的展示时间：公告之日起至2025年7月15日17:00止；

2、标的展示地点：凤岗之星、蟠龙桃****社区等；

3、查看标的联系电话：①出租单位：**** 肖女士 199****0606；②招租机构：****公司邹女士158****7376。

九、报名事项

1、竞租人自行登录**省公共**交易平台进行网上报名，须在2025年7月15日17:00前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；

2、竞租人所缴纳的竞租保证金须在2025年7月15日17:00前到达指定账户；

3、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到****公司****中心天枢1号楼407）办理；

4、竞租人可以参与多个标的竞租，但必须每个标的都要进行网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；

5、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系国泰新点（联系方式：0512-****8507）。

十、特别说明

1、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人一经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

2、竞租人竞得成功后，出租单位将对竞得人进行核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，一经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金;

3、竞租人务必详细查阅**省公共**交易平台电子交易系统内的帮助文档《竞买人操作指南》、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生的后果由竞租人自行负责。

4、第一次使用时，需要安装系统驱动，请在网站【帮助中心】栏目下载最新系统驱动安装包。

5、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows7以上；IE浏览器版本IE9以上；辅助软件建议使用office2010。

6、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。

7、****通过网站发布的项目信息并不构成****对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露的上述信息应自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发生的费用和风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。

8、对于因不可抗力或**省公共**交易平台（省交易系统）异常等情况，导致交易无法正常进行的，按有关规定处理。

十一、咨询电话

1、出租单位：**** 肖女士199****0606；

2、****：刘先生、刘女士 0797-****937；

3、招租机构：****公司邹女士 158****7376；

4、国泰新点技术支持：（服务热线）0512-****8507。

十二、详情请登陆下列网站并参见《招租资料》

1、**省公共**交易平台（http://www.****.cn/）

2、****政府网（http://www.****.cn/）

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****公司

2025年6月25日