都护宴商铺公开竞租项目公告（二次）

依据《行政单位国有资产管理暂行办法》（财政部令第35号）《地方行政单位国有资产处置管理暂行办法》（财行〔2014〕228号），参照《中华人民**国拍卖法》《企业国有资产交易监督管理办法》（国资委 财政部令第32号）《企业国有产权交易规则》（国资发产权〔2009〕120号），****受****委托，****商铺进行公开竞租（网络竞价），现就有关事宜公告如下：

一、标的基本情况

项目名称:****商铺公开竞租项目（二次）

项目位置：新**腾飞市场1****火锅店）

建筑面积:1800平方米

所在楼层:地上1层

房租起始价:811395.00元（5年期租金）

设备费用：190000.00元（在5年租赁期满后，承租方需支付********火锅店内的机器设备等费用）

增价幅度(元):1000元或1000元的倍数

保证金:10000元

估价说明:该评估价由**智****公司提供。

二、看样时间与方式

看样时间为公告期内2025年6月26日至7月9日，每日上午10:00至14:00、下午16:00至20:00（**时间，法定节假日除外），联系电话见本公告第十二条委托人；需进行现场看样的，由竞租人自行前往（时间自定，费用自理），委托人和我单位不统一组织。

三、竞租人条件

（一）具有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存的法人或其他组织；

（二）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

（三）不接受联合体竞拍；

（四）未在“信用中国”失信联合惩戒名单内。

四、报名须上传资料

公民：身份证原件（正反面）扫描件，竞租人声明签字（附件1），未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人截图。

法人和其他组织：统一社会信用代码证或营业执照、法定代表人身份证原件扫描件，未被“信用中国”网站列入“严重失信主体名单”“失信被执行人”截图，竞租人声明签字盖章（附件1）。

五、报名流程及竞租时间

2025年6月26日10:00—7月9日20:00前报名人登录**地区公共**电子招投标平台-“投标企业登录”https://ggzy.****.cn/TPBidder/memberLogin进行注册，成功后点击交易乙方登录，进入产权业务栏目，点击竞价报名，选择需要参与竞租的标的物，上传报名资料，平台审核通过后，****银行账号，在公告期内足额缴纳竞租保证金。2025年7月10日11:00登录平台进行网络竞价。具体操作方法见《**地区产权交易电子竞价操作手册》,下载地址：https://ggzy.****.cn/aksggzy/xzzx/****0722/df4cb83f-136e-4130-8fcb-ea6e549c245b.html，如遇网络技术操作问题可联系平台技术人员。

六、保证金要求

（一）保证金根据系统提示缴纳，竞租人须****银行账户（注意：现金方式无效），于公告期内足额交纳竞租保证金，网页点击查询，显示缴纳成功后即报名成功。

（二）《成交结果公告》公示期满无异议后，成功竞租人的保证金将在5个工作日内全部退还；未竞租成功竞租人交纳的保证金在网络竞价结束后5个工作日内全部退还。竞租保证金退付为退还本金不计利息。

（三）竞租保证金将通过交易平台原路退回，不作交易价款抵扣。

七、竞租方式

设有起始价的增价竞租方式，保留价即为起始价。本次竞租活动至少须有一名及以上竞租人参加竞租，竞租活动时间30分钟，设置延时竞价功能，竞价程序结束180秒内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延180秒。竞租人的出价时间以进入网络竞价平台服务系统的时间为准。

八、产权交易收费项目和标准

本次竞租（网络竞价）不收取交易服务费。

九、特别提醒

（一）标的物以实际交付时的现状为准，委托人、交易平台不承担本标的物瑕疵担保责任，有意者请联系委托人实地看样。

（二）未到现场看样的竞租人参与竞租视为对本标的实物现状的确认，请竞租人在参与竞价前务必再仔细阅读平台发布的《评估报告》、《竞买须知》等相关资料。

（三）标的物的名称、数量、品质、规格型号、生产厂家、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。交易平台不承担标的物的使用性能、安全性能的担保责任。拆卸及搬运、拆卸过程中产生的安全和费用问题由成功竞租人自行承担。

十、成交确认

竞租成交后，参照相关规定，成功竞租人须在10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。合同签订生效后5个工作日内一次性付清成交价款至县财政指定账户，成交价不含税费等费用，同时成功竞租人持身份证至****签署《产权交易凭证》。

十一、违约提示

成功竞租人逾期未与出租人签订合同、支付成交价款或因竞租人资格问题导致无法移交的，视为违约，经委托方同意可以重新出租，重新出租时，原成功竞租人不得参加竞租；竞租成交后成功竞租人反悔的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付竞租产生的费用损失、弥补重新竞租价款低于原竞租价款的差价。原成功竞租人交纳的保证金不足以弥补重新竞租价款的，低于原竞租价款的差价、竞租产生的费用，可以责令原成功竞租人补交，拒不补交的，交易平台将保留通过法律途径追回损失的权利。

十二、其他注意事项

（一）该标的物属于委托方所有财产，成功竞租人付清全部成交价款后，委托方应协助办理交接手续；逾期（3个工作日）不办理交接手续的，委托方应支付由此产生的费用，对上述标的权属有异议者，请于公告期内与委托人取得联系。

（二）网络竞价因标的物本身价值、起始价、保证金、竞买（租）成交价格相对较高的，竞买（租）人参与竞买（租），支付保证金可能会碰到当天限额无法支付或到账延迟的情况，请竞买（租）人及时进行支付。

（三）本公告其他未尽事宜，请与委托人、交易平台咨询。

（四）咨询和监督电话

1.委托人（出租人）：****

联系人：郭先生 联系电话：199****1064

2.被委托人（交易平台）：****

联系人：陈先生 联系电话：0997-****557

技术人员:莫工 QQ：****8533

地址：****中心

监督单位：****财政局

联系人：豆先生 联系电话：157****7968

竞 买 须 知

本次竞买在“**地区公共**电子招投标平台”（https://ggzy.****.cn/aksggzy/）进行网络公开竞买活动，现就挂牌或网络竞价有关事宜敬告各位竞买人：

一、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力。参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须仔细阅读本须知，严格遵守本须知的各项条款，并对自己参与竞买活动的行为负责。

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，本单位不承担任何担保责任。

三、竞买人应确保报名申请竞价的自然人、法人或其他组织信息的真实、准确、完整。

四、参与挂牌或网络竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境，熟悉相关操作；通过自备终端或在公共场所参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境。

五、竞买人应提前登录“**地区公共**电子招投标平台”（https://ggzy.****.cn/aksggzy/）等待竞价活动的开始。若未在规定时间内登录而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。

六、竞买人应对其账户信息的安全负责，任何使用竞买人账户和密码登录竞价平台的用户，在竞价平台的一切行为均视为该竞买人本人的行为，竞买人应当对其帐号进行的所有活动和事件负全部法律责任。每个注册账户仅供一名竞买人使用。竞买人登录竞价平台作出报价行为，即表明报价人已充分了解报价项目的一切现状，并按照网上公示的报价相关规则参与报价。报价人须谨慎报价，报价一经确认提交，即不可撤回。

七、竞买人在竞价活动中应及时关注本平台的相关公告信息，并保证注册登记的联络方式有效畅通。

八、竞买人报价金额均在网络竞价系统中即时显示，最高报价的结果以挂牌或网络竞价交易系统记录数据为准。挂牌或网络竞价交易系统显示“竞价结束”时，即表示本场竞价活动结束。

九、对于提供虚假资料、扰乱竞价、恶意串通或其他违反法律法规的竞买人，一经发现，取消其竞价资格，确认竞买无效，并保留对其追究法律责任的权利。

十、发生下列情形之一的，交易平台有权及时暂停竞价活动：

1、因不可抗力因素、意外事件、网络传输线路故障、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；

2、因系统故障导致起始价、加价幅度、自由竞价期结束时间或延时竞价周期等设置出现错误的；

3、包括但不限于标的权属不符、标的现状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

4、其他需要暂停竞价活动的情形。

十一、竞价活动暂停原因消除后，视情况可继续竞价或重新竞价。

1、竞价记录可以恢复的，继续竞价，起始价为暂停时的最高有效报价。

2、竞价记录无法恢复的，重新竞价。

十二、决定继续竞价或重新竞价的，本平台发布相关公告，竞买人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的，交易平台不承担任何责任。

十三、其他适用于互联网站的中华人民**国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于本网络竞价平台。

十四、本次竞买采取挂牌或网上电子竞价的方式进行，**地区公共**电子招投标平台”（https://ggzy.****.cn/aksggzy/）为本次网络竞买设定的网络竞价平台。有意参加的竞买人在网络竞买开始**行网上注册报名。

十五、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知本平台。由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络竞买发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险。如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。

十六、竞买人在竞买公告规定的咨询时间内，有权实地查看、了解竞买标的物的情况。对竞买标的现状有异议的，应在办理竞买登记手续前提出或不参与竞价。本平台所提供的资料仅供参考，所有竞买标的以现状实物为准，竞买人一经报名参与网上竞价，即表明已完全了解标的现状，认同和接受挂牌或网络竞价的客观状态、并承担一切法律责任。

十七、本次竞买采取有保留价、增价竞买的方式对标的进行竞买。竞买人出价不得低于起始价，每次加价金额应为加价幅度的整数倍。竞买人可按阶梯价格报价，自行出价必须大于最小竞价阶梯，否则出价无效，系统不予记录。

十八、出价最高且达到或超过保留价的竞买人即成为竞买标的的竞得人。按照法律有关条款规定，竞买成交后，竞得人须在5个工作日内一次性付清出让收益和交易服务费至指定账户，成交价不含税费、过户等费用。逾期未支付竞买价款或未办理交接手续，经委托人同意可以对该项成交的竞买标的重新处置。竞得人反悔后保证金不予退还，并参照《中华人民**国拍卖法》第三十九条处理。

十九、竞买成交后5个工作日内竞得人需持有效证件（身份证件、营业执照、授权委托文件等）前往阿****交易中心办理成交确认手续，竞得人拒绝签署《成交确认书》的，属于违约，逾期未履行手续的参照《中华人民**国拍卖法》第39条处理，出让人同时保留追究竞得人相关法律责任的权利。

二十、该竞买标的《挂牌转让公告》《成交确认书》、竞买人或竞得人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买须知》的有效组成部分，具有同等法律效力。

二十一、竞买人报名参与竞买即视为竞买人对以上内容已阅知清楚并自愿认可遵守，自愿承担涉及竞买人（竞得人）的一切法律责任。