关于德卧镇人民政府管理土地使用权公开招租的公告

关于****管理土地使用权

公开招租的公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国民法典》及国有资产管理有关政策法规，为确保国有资产保值增值，加强国有资产出租使用管理，使国有资产交易行为做到公开、公平、公正。现将管理的土地使用权公开招租信息发布。具体出租事宜如下：

一、招租单位

****

二、招租对象

全社会商业经营者

三、招租标的情况

****管理土地资产位于德卧镇德卧村云盘组原水电九局国有土地，总面积约为50亩（其中，工业用地18亩，位于城镇开发边界内，可依法办理建设手续，起租价3750元/亩/年；建设用地32亩，未纳入城镇开发边界，起租价800元/亩/年），租期5年起，租金每5年每亩上浮100元。若建设用地今后调整在城镇开发边界内，租金同步调整为工业用地标准。有意竞租者请前往标的物实地踏勘，以踏勘现状为准。签订租赁合同后不能以标的物现状为理由弃标。

四、招租方式

（一）所有参与竞租者均可参与上述宗地使用权的竞租。若报名截止时，未征集到意向竞租方的（无人报名），作流标处理。

（二）征集到一个符合条件的意向竞租方，****政府代表与意向竞租方商议进行协议谈判，协议出租价以土地使用权招租公告的起租价为基础进行协商，并遵守公告内容且公示谈判结果。

（三）征集到两个及以上符合条件的意向竞租方：按公正、公开、公**则进行竞价竞租，竞价方式为传统方式进行。

（四）意向竞租方报名成功即认可公告所有内容，须作出大于或等于起始价的报价，若有两名以上（含两名）意向竞租方报名的，其中一名作出报价即可，也可同时做出报价，都不作出报价的，出租方将按照报名先后顺序确定中标人（中标方）。否则，将取****政府产权交易所有项目的资格。

（五）本次交易活动将在****进行，意向竞租方须遵守招租公告规定的交易规则。

五、标的展示

有意竞租者请前往标的物实地踏勘，以踏勘现状为准。联系人：王先生，联系电话：139****1483

六、报名时间

2025年6月26日至7月3日（星期六、星期日除外），每天上午8:30-11:30，下午14:30-17:30，逾期不再接受报名。报名地点：****服务中心办公室。

七、报名须知

（一）自然人报名：请携带本人身份证原件（收复印件一份）、保证金缴费收据。

（二）单位名义报名：请携带单位的《营业执照副本》《组织机构代码证副本》《税务登记证副本》保证金缴费收据和法人身份证原件（收加盖公章复印件一份）。

（三）委托代理人报名的：须提供《授权委托书》原件及代理人身份证原件（收身份证复印件一份）、保证金缴费收据。

（四）报名成功即认可公告所有内容。

（五）报名成功但未按时参与竞租的，作流标处理。

（六）意向竞租方须缴纳****政府党政办，竞租保证金3万元。

（七）此次招租以现场报名为准。特别说明：缴纳保证金后，记得留存缴费依据。中标者竞租保证金转为土地租赁金；未中标者竞租保证金于中标结果公示期满15日后****政府办理退款事宜（注：委托代理人办理的，还须出具授权委托书原件）。

八、招租时间

2025年7月4日下午：15:00，招租地点：****政府二楼会议室，租赁及付款要求：

（一）土地使用权租赁期限为5年起，最长不超40年。租赁期限满后，德卧政府重新拟定招租公告进行公开招租。

（二）中标人中标后，经现场监督人员核实没有违反相关规定和要求的，****政府在竞价活动结束后次日发布结果公示，公示期为3个工作日，公示期限满无异议的，****政府办理中标相关手续。

（三）竞租以最高报价为中标价，报价最高者为中标人,若原承租方参与竞标，在其最高报价下享有优先中标权。

（四）租金按五年一付，支付租金后方能使用。

（五）****政府出具的中标通知书后，须在3****政府签订《租赁合同》。未按照规定期限办理租赁手续的，视为违约，并不予退还竞租保证金。

（六）若中标人签订合同后5个工作日内不交清全部租金的，视为自动弃权或违约，竞租保证金不予退还，取消其中标资格，同时该租赁土地作流标处理。

九、约定条件

（一）上述地块均以现状出租，德卧政府不对地块进行场平、平土、整理等工作。

（二）承租方在租赁期内对从事生产经营等活动的，必须取得行业主管部门或相关单位同意。否则，一切后果及相关费用均由承租方自行承担。

（三）租赁期间产生的一切费用（水、电、网、税费、场平施工费等）均由承租方自行承担，并按相关法律法规及时上缴。

（四）承租方在租赁期间必须遵守国家法律规定，进行合法经营，若有影响居民生活和单位办公的由承租方自行负责。

（五）租赁期间因承租方违反规定和相关法律，不合理使用租赁物造成事故的，由承租方承担全部责任。

（六）租赁期间，承租物未经出租方同意不得擅自转租，如有违反，出租方有权收回土地使用权，因此产生的损失由承租方负责承担，并不予退还剩余土地使用租金。

（七）承租方自觉做好防火、防盗和禁毒等有关工作，搞好社会治安综合治理，服从有关部门检查。否则，一切后果由承租方自行承担。

（八）承租期内如遇国家政策变化，政府市政建设或城市规划等因素的，承租方应无条件服从，出租方只退还土地使用剩余租金，不再另外补偿。

（九）违约责任：承租期内，承租方违约，须向出租方支付违约金，违约金为当年租金的15%，出租方违约，须向承租方支付违约金，违约金为当年租金的15%。

（十）公告内未尽事宜，详见交易双方签订的租赁合同，以合同条款为准。

十、本公告所有解释权归****。

**县****

2025年6月26日