关于五龙背镇龙腾大道南侧、振安区五龙背污水处理厂西侧地块规划条件及工业用地带方案出让修建性详细规划的公示

依据《中华人民**国城乡规划法》《关于城乡规划公开公示的规定》及《城乡规划领域基层政务公开标准指引》等相关法律、法规，现将五龙背镇龙腾大道南侧、****处理厂西侧地块规划条件及工业用地带方案出让修建性详细规划公示如下：

一、地块规划条件概况

1.地块位置：五龙背镇龙腾大道南侧、****处理厂西侧

2.规划用地性质：二类工业用地；用地面积：约5.423公顷

3.用地指标：容积率≥0.8，建筑密度≥40%，符合《工业项目用地控制指标》（行业分类非金属矿物制品业）；建筑高度≤36米；建筑退让：建筑后退规划绿线的距离应不小于3米，建筑后退用地红线的距离应不小于3米，建筑后退用地红线距离须满足国家相关规范、法规；机动车出入口方位设置北侧龙腾大道；停车方式：地面停车，工业机动车配建标准为0.2车位/100平方米建筑面积；供热源为五龙背镇集中供热，涉及各类工程管线改造等事宜由土地竞得人负责解决。

二、地块规划方案简介

规划用地面积约5.423公顷；规划地上总建筑面32443平方米，其中：①办公楼4713平方米、②生产车间原料库（戊类）13431平方米、③改性乳化车间（丙类）1377平方米、④门卫40平方米、⑤设备用房22平方米、⑥库房（戊类）5600平方米、⑦库房（戊类）7260平方米；规划地下建筑面积：514平方米，为⑤设备用房，设置消防水池及泵房、换热站。计容建筑面积52427平方米，容积率：0.97；建筑密度：47%；机动车停车位:65辆。建筑高度：①办公楼4层21米、②生产车间原料库一层36米、③改性乳化车间一层14米、④门卫一层6米、⑤设备用房一层6米、⑥库房一层11米、⑦库房二层11米。规划建筑对周边住宅**无影响。保证周边居民正常出行要求。

三、公示时间 2025年6月25日至2025年7月8日

四、公示渠道 ******局网站、施工现场

五、意见反馈

该项目涉及的相关利害关系人、意向用地者应在公示期限内向****提出书面意见，逾期未提出的，视为放弃权利。如有反馈意见须署真实姓名和联系方式。

联系地址：****

联系电话：0415-****211

特此公示。

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2025年1月16日

五龙背镇龙腾大道南侧 、****处理厂西侧地块规划条件附图（设计号：23GH219-3）

五龙背镇龙腾大道南侧 、****处理厂西侧地块规划（设计号：25GH026）

五龙背镇龙腾大道南侧 、****处理厂西侧地块规划效果图