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海南热带雨林国家公园尖峰岭片区西入口项目独立地块详细规划批前公示

审批

海南-东方

发布时间： 2025年06月27日

项目详情

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发文机关：****规划局成文日期：2025-06-27 16:22

标题：《**热带雨林国家公园尖峰岭片区西入口项目独立地块详细规划》批前公示

文号：发布日期： 2025-06-27 16:22

备案登记号：

废止日期：时效性：有效有效

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《**热带雨林国家公园尖峰岭片区西入口项目独立地块详细规划》批前公示

一、编制背景

为建设尖峰岭西入口的展示窗口，展示**的保护技术与智慧管理模式，并为保护和发展融合提供模板，助力尖峰岭片区承担起**热带雨林国家公园原始生态系****基地两大使命。根据《**自由贸易港国土空间规划条例》第十八条相关规定“特定区域详细规划由市、县、****政府自然**和规划主管部门**相关部门编制”，我局启动《**热带雨林国家公园尖峰岭片区西入口项目独立地块详细规划》编制工作。

根据《中华人民**国城乡规划法》《**自由贸易港国土空间规划条例》及《关于城乡规划公开公示的规定》等相关规定，现按程序进行规划批前公示。

二、规划范围

本次规划范围面积共计32.42公顷，建设用地规模共计10.67公顷，计容总建筑量不高于6.63万平方米。

本项目建设内容主要为国家公园入口大门、****中心、****中心、科普驿站、停车场等，其位于尖峰镇镇区东部，****政府2.49公里，东邻**热带雨林国家公园，南邻白**，北至乡道Y001。

三、用地规划条件

按照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》《城市停车规划规范》(GB/T 51149-2016)等相关规范综合确定地块用地规划条件，具体如下地块控制指标一览表：

地块控制指标一览表
地块编码	用地性质	用地代码	用地面积（m2）	容积率（≤）	建筑密度（≤%）	建筑限高（≤m）	绿地率（≥%）
JFL-01	文化用地	0803	30493	0.5	35	15	25
JFL-02	消防用地	1310	269	0.6	60	12	10
JFL-03	文化用地	0803	8770	1.2	35	15	25
JFL-04	其他特殊用地	1507	11587	1.2	30	15	25
JFL-05	其他特殊用地	1507	7833	0.8	35	15	35
JFL-06	商业用地	0901	17295	1.0	40	15	35
JFL-07	社会停车场用地	120803	11075	——	——	——	——
JFL-08	其他特殊用地	1507	907	0.5	40	18	35
JFL-09	文化用地	0803	1444	1.0	35	10	25
JFL-10	文化用地	0803	1041	1.0	35	10	25