贺州市人民医院城东分院食堂、超市、生活广场商铺招租项目意向调研公告

一、项目背景与目标
我院******分院门诊大楼负一楼计划于2025年9月竣工。为科学规划商业配套，保障负一楼商业服务高效运营，为医护人员、病患及家属提供优质便捷服务，现面向社会公开征集符合条件的供应商参与调研，以完善采购需求、优化招租方案。
二、项目概况
（一）项目位置
位于**区**东路与太寿路交叉口西北 260 米**分院门诊大楼负一楼。
（二）人员规模
现有职工、病员及家属约 300 人；2025 年 7 月门诊楼全面启用，9 月全科楼投入使用，新增实习人员、教学师生约 500 人；2026 年 19 层住院楼投入使用，规模将进一步扩大。
（三）运营模式
所有铺面采取 自主投入、自主经营、自负盈亏 模式招租，经营期三年，租金押一付三、按季度缴纳，水电费自理。合同期满或中途因供应商原因终止合同，固定设施（含食堂实****医院所有。
三、意向供应商资质要求
（一）主体资格
须为在中华人民**国境内注册、具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织。
****政府采购法规适配
应具备《****政府采购法》第二十二条规定的条件，具体如下：
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件。
（三）信用与合规承诺
****政府采购活动无重大违法、违规或不良记录（需提供承诺函，格式自拟 ）。
四、经营区域与业态规划
（一）食堂区域
约 2500㎡，含厨房、设备设施、取餐区、就餐区、2个接待包厢，规划为餐饮服务业态。
****超市区域
大间：2 间，单间约 90㎡，总面积 180㎡；
小间：2 间，单间约 63㎡，总面积 126㎡ ；
****超市、便利店等零售服务。
****广场区域
约 160㎡（单个摊位面积约7-8㎡），经营****便利店、烘焙店、书店、鲜花水果店、****餐饮店、咖啡店、奶茶店、理发店等便民服务。
五、调研要求
（一）方案形式与提交
商家需结合场地条件（面积、机电设施等 ），编制《商业招租方案》（建议 PPT 形式 ），于 2025 年 7 月11 日前发送至指定邮箱：****@163.com。
（二）方案内容框架
方案应覆盖但不限于以下维度，以支撑采购需求论证：
1.经营基础信息：拟经营区域、经营面积、每平方米租金及物业管理费预算；
2.投入与布局：人财物投入明细及预算，店面布局方案或装修效果图；
3.配套需求：机电、给排水等设施改造需求（含技术参数、实施计划 ）；
4.运营保障：人员配置、服务流程、应急方案人员配置等。
六、其他流程
（一）现场踏勘及资料提供
1.踏勘安排
（1）时间：意向供应商于2025 年 7 月 2 日 9:00-12:00时间段自行前往******分院门诊一楼，医院联系人在现场进行解答疑问。
（2）联系人：罗工，联系电话：189****3475；
联系人：吴工，联系电话：181****8886。
2.资料补充
现场踏勘时，总务科将向意向供应商提供《项目区域平面图》，明确各经营区域（食堂、超市、生活广场）的具体位置、面积及机电设施布局，便于供应商结合场地条件编制科学的经营方案。
（二）资料提交及截止时间
1.《商业招租方案》必须密封，密封袋上标明单位名称、联系人、联系电话并加盖公章，密封件封口上应加盖骑缝章。
2.截止时间：2025 年 7 月 11 日 17:30，逾期不再接收资料。
3.资料接收地点：****本部 6 号楼 1 ****办公室。
七、特别说明（采购风险与合规告知）
1.秩序保障：调研期间，****医院正常就医秩序，严禁发生肢体冲突、斗殴等事件。
2.调研性质：本次调研为采购需求调查，旨在提升项目科学性、合理性，了解产业发展、市场供给、历史成交信息及后续采购需求（如运行维护、耗材等），不影响意向供应商参与后续招标采购。
3.成本与责任：供应商自行承担调研费用，提交方案需确保不侵犯第三方知识产权。医院根据需求论证结果决定方案采纳与否，不承担因方案使用产生的法律责任。
4.信息保密：供应商****医院非公开信息严格保密，违者将追究相关责任。

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2025年6月27日