北京东城区分司厅胡同17号院3号楼1单元202及3号楼车位53

1、拍卖人发布的拍卖公告与提供给竞买人的宣传资料内容均来源于委托人提供的标的权属证书、标的清单、评估报告等文件，若与标的实际有差异，以标的实际现状为准。

2、标的为空置状态，拍卖人按标的现状进行展示、拍卖和交付，拍卖人已按标的现状履行瑕疵告知义务，拍卖人、委托人不承担标的瑕疵担保责任。竞买人须在办理竞买报名手续前自行对标的进行仔细勘查，一旦参加竞买，即为接受、认可所拍标的的现状。（包括一切已知或者未知瑕疵），不享有瑕疵请求权，其竞买结果由竞买人负责。

3、委托人有权撤销拍卖会或拍卖标的，拍卖人将如数无息退还竞买保证金，竞买人不得向委托人及拍卖人提出任何赔偿请求。

4、拍卖成交后，标的房、****中心最终办理的权证面积为准，最终办理的权证面积不影响拍卖成交的结果，买受人不得以面积误差为由要求拍卖人和委托人承担多退少补的责任。

5、本次转让标的**市东**分司厅胡同17号院3号楼1单元101、102、201、202房屋权利性质为商品房，用途为住宅，成交后由委托人与买受人办理过户手续；地下室及地下车库无不动产权证（性质为使用权，不能办理不动产权证书），成交后委托人与买受人签署《国有资产转让合同》，不能办理不动产权过户手续。4套住宅用房均未办理《国有土地使用证》，房产证证载土地使用权取得方式为有偿（出让）。

201房与202房之间隔墙上存在门洞，致使两房相互连通。拍卖成交后：

若两房由不同买受人先后竞得：由先取得房屋交付的买受人负责将门洞予以封闭，相关费用由其自行承担。

若两房由不同买受人于同一批次拍卖中同时竞得：由相关买受人共同协商将门洞封闭，所需费用由相关买受人平均分担，各自承担相应部分。

6、地下室001存在漏水情况，目前处于出租状态，租赁合同约定租期至2025年12月1日届满；该标的物将于租期届满后按现状交付。其余拍卖标的物均为空置状态，成交后可及时交付。

7、拍卖人按照以下收费标准向买受人收取拍卖佣金，买受人须在成交后3个工作日将拍卖佣金支付给拍卖人指定账户（户名：****；开户银行：****公司钰龙支行；账号：8100 0013 1776 0000 02）。

成交价≤100万的按1.0%收取；

100万＜成交价≤1000万的按1.8%收取；

1000万＜成交价≤5000万的按2.0%收取；

5000万＜成交价≤1亿的按0.2%收取；

1亿＜成交价的按0.09%收取。

1、本次拍卖起拍价和成交价均不包含任何税费。转让产权中涉及转让双方的相关税费（包括但不限于税收、权属登记、使用公共设施费用、行政规费等支出）均依据国家税收政策规定各自缴纳。

2、买受人须在拍卖成交后三个工作日内按要求签署《成交确认书》。《成交确认书》是对竞买成功的书面确认，不影响竞买已成交的事实与法律效力。买受人成交后不得反悔，若有反悔，所付保证金作为违约金支付给委托人不予退还，并按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

3、买受人须在签署《成交确认书》后15日内与委托人签署《国有资产转让合同》，并在签署《国有资产转让合同》后10个工作日全额缴纳成交价款，缴款后委托人与买受人办理标的过户手续。成交价款缴纳逾期超过20天的委托人有权单方终止本次成交，重新拍卖。成交价款支付完成后30天内委托人与买受人完成房产移交。

拍卖成交前欠缴的水、电、物业管理费等款项由委托人负责承担，拍卖成交后一切因买受人使用标的物而产生的各种税费（包括水、电、空调、通信、物业管理费等）均由买受人承担。涉及的房屋供水、供电、管道煤气的重新开户、变更等手续均由买受人自行负责办理。

二、竞价方式的选择：网络竞价(省级模式)

三、本次国有资产公开出售在互联网上交易，即通过**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统（https://www.****.org:18484/portal/index，以下简称交易系统）进行。凡办理好数字证书及电子签章、符合本公告要求足额交纳竞价保证金的竞价人，方可参加本次网上公开出售交易活动。

四、本次网上公开出售具体要求及竞得人确定方式详见各标的公开出售文件。有意竞价者可登录**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统查询。竞价人可于2025年06月27日17时00分00秒至2025年07月27日17时30分00秒，在网上浏览或下载本次网上公开出售标的相关文件，并按相关文件规定的操作程序参加竞价。

五、本次网上公开出售活动网上报名时间为2025年06月27日17时00分00秒起（以网上交易系统服务器时间为准，下同）至2025年07月27日17时30分00秒止。

六、竞价人应及时登录**省国有资产**交易平台的国有资产交易系统，在系统上向出售人提交竞价申请，并交纳竞价保证金（保证金交纳账号由交易系统随机生成）。竞价保证金交纳截止时间为2025年07月27日17时30分00秒。标书代写

七、本次网上公开出售活动竞价开始时间为2025年07月28日10时00分00秒（自由竞价时间为60分钟，限时竞价时间为3分钟）。

八、如果在参加本次网上公开出售活动的过程中遇到疑难问题，请及时联系各相关单位，联系电话如下：

网上转让业务咨询电话：**** 158****6616

交易系统使用服务咨询电话：****交易中心 0731-****5137

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2025年06月27日

1、依法注册且有效存续，能承担相应民事责任的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，法律另有规定的除外。

2、意向竞买人请在竞买公告规定的时间内办理好数字证书及电子签章、按公告要求足额交纳竞买保证金，方可参加本次网上公开出售活动。

3、本项目不接受联合体报名。

4、特别提醒：拍卖标的属于**市限购区域内商品住房范畴，竞买人须自行了解购房资格条件、能否办理过户手续以及办理时间等情况，确保自身具备限购政策规定的购房资格。如因竞买人对政策不了解导致竞得标的不能过户的，由买受人自行承担全部责任，包括

费用、风险和损失等。同时买受人缴纳的竞买保证金作为违约金支付给委托人不予退还，缴纳的拍卖佣金也不予退还，委托人可以收回标的重新处置。