坪桥白鹤岭保障性租赁住房项目装修及配套工程答疑补遗文件

坪桥白鹤岭保障性租赁住房项目装修及配套工程

补遗通知（三）

各潜在投标人：

一、本项目于2025年3月14日发布了开标延期通知，现本项目将重新启动招标流程，请各潜在投标人随时关注**市公共**交易网关于本项目的发布信息。标书代写

二、本项目招标文件第三章评标办法前附表2.2.1技术方案评审标准中“BIM、智慧工地建设管理方案及措施”编制要点修改为：

“编制要点：

1、BIM 模型创建:根据挂网施工图建立本项目2#楼各专业BIM 模型。模型创建依据《**市建筑工程信息模型设计标准》DBJ50/T- 280-2018 并达到 CL300 深度要求，保持图模一致性。

提交成果:2#楼整体模型及各专业模型（.dgn等能支持的模型格式）

2、BIM 校核应用:利用激光三维扫描技术对本项目重点楼层进行实地现状扫描，通过三维扫描所得数据，进行现场实际净高分析，和各专业 BIM 模型整合进行误差（吻合度）分析，和内装 BIM 设计模型进行碰撞检查，复核内装设计准确性并出具三维扫描应用分析报告。

提交成果:

(1)提交 2#楼栋3F层BIM与点云模型叠合模型文件(.dgn等能支持的模型格式)及点云模型文件(.pod等能支持的模型格式)。

(2)三维扫描应用分析报告(包含施工误差（吻合度）分析、净高分析、与内装 BIM 模型碰撞检查)。

3、BIM造价应用：根据地上部分图纸，分别建立2#楼2F层造价模型，造价模型

工程量与清单工程量一致。内容包含模型构件、对应分部分项工程清单子项项目特征、工程量。造价分析模型（.bimzjs等能支持的模型格式）。”

三、本项目招标文件第二章投标人须知10.6条低价风险担保（采用经评审的最低投标价法适用）中第2.（1）款“低价风险担保的形式”修改为：

“（1）低价风险担保的形式：现金或现金+银行保函的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销、不可转让且见索即付的独立保函，保函格式详见第四章合同条款及格式附件，中标人出具保函时，不得修改“低价风险担保保函”名称，也不得对低价风险担保保函示范文本中付款条件等实质性内容进行修改，否则视为不符合招标文件规定。”

四、本项目招标文件第四章合同条款及格式第三部分专用合同条款3.7履约担保中补充3.7.3项：

“本款补充3.7.3项：

3.7.3 低价风险担保

承包人提供低价风险担保的情形：采用经评审的最低投标价法的项目投标报价低于最高限价85%时。

承包人是否提供低价风险担保：提供。

承包人提供低价风险担保的形式、金额及期限：

（1）低价风险担保的形式：现金或现金（80%）+银行保函（20%）的组合；采用银行保函形式的，保函必须为不可撤销、不可转让且见索即付的独立保函，保函格式详见第四章合同条款及格式附件，中标人出具保函时，不得修改“低价风险担保保函”名称，也不得对低价风险担保保函示范文本中付款条件等实质性内容进行修改，否则视为不符合招标文件规定。

（2）低价风险担保的金额：按招标文件约定执行；

（3）低价风险担保的提交时间：按招标文件约定执行。

（4）低价风险担保的期限：自低价风险担保生效之日起至竣工验收合格之日止。

低价风险担保的退还时间：采用现金担保的（现金担保由业主收取），工程竣工验收合格后14天内经发包人审核合格后由业主无息退还；采用银行保函的，工程竣工验收合格后自动失效。

（5）低价风险担保的扣减：

①承包人在工程施工期间，以其投标时填报的工程主要材料价格低于同期工程造价管理机构发布的信息价格为由，拒绝材料采购或因此导致工程窝工或停工等原因，给发包人造成直接经济损失的，按低价风险担保金额的50～100%扣减，直至解除合同；

②承包人在工程施工期间或竣工验收时，工程质量不符合国家现行有关施工质量验收规范要求的，按低价风险担保金额的50～100%扣减，直至解除合同；

③承包人因16.2.3项原因被解除合同的，低价风险担保将全额扣除；

④因承包人过错导致的其他情形：因承包人原因导致工期**的，承包人需继续提供低价风险担保,由此增加的费用由承包人自行承担。”

五、对本工程图纸作出以下修改：

1、设计图纸防水层厚度改为2.0mm，设计为1.5mm厚;墙面防水翻起高度统一为2000mm,设计为1800~2000mm。

2、施工图设计说明及室内设计工程一般施工细则（七），第11.2条：防水材料品牌删除。

3、施工图设计说明及室内设计工程一般施工细则（一），删除第3.8条：水、电、空配件：所有影响外观性、可观性的配件。如插座、开关等；空配件：如出口咀、抽风扇等。均须由“室内设计师”选定，及提供样板，由施工方订购、施工、安装（甲供材料外）。以及第3.9条删除。第5条、5.1条删除。

4、施工图设计说明及室内设计工程一般施工细则（三），第2.15条删除。

六、本工程智能化工程图纸内相关内容作出以下修改：

6.1、材料表一：

车库、室外设备

序号1 报警立柱

内置130万高清针孔摄像头，720P视频输出，支持H.264视频编码格式，支持G.711a,G.711U,PCM音频压缩标准内置高灵敏麦克风，高清晰语音，支持数字降噪和回声抑制，可实现拾音距离5米内置全频段10W优质扬声器和高灵敏度拾音器，实现网络语音广播和网络监听功能集成弱电箱，并且可以在箱体里面放置警棍、急救箱等设备支持警灯闪烁报警提示支持IP65防水、抗电磁干扰、防拆报警、防雷击、防潮、防撬锁等功能。

改为：

内置130万高清针孔摄像头及以上，720P视频输出及以上，支持H.264视频编码格式，支持G.711a,G.711U,PCM音频压缩标准内置高灵敏麦克风，高清晰语音，支持数字降噪和回声抑制，可实现拾音距离5米内置全频段10W优质扬声器和高灵敏度拾音器，实现网络语音广播和网络监听功能集成弱电箱，并且可以在箱体里面放置警棍、急救箱等设备支持警灯闪烁报警提示支持IP65及以上防水、抗电磁干扰、防拆报警、防雷击、防潮、防撬锁等功能。

序号2 一卡通系统平台

“满足卡通、库通、网通的原则。系统必须符合一卡一密机制以及DES数据加密算法，有效防止伪卡和破解。卡上必须允许写入员工基本信息和金额，支持多个电子钱包。必须有分级权限管理功能，即不同的管理员或领导有不同的操作和查询权限。”

改为：

“满足卡通、库通、网通的原则。系统符合一卡一密机制以及DES数据加密算法，有效防止伪卡和破解。卡上允许写入员工基本信息和金额，支持多个电子钱包。有分级权限管理功能，即不同的管理员或领导有不同的操作和查询权限。”

6.2、材料表二：

装修

序号18 运维审计

8GB，硬盘：

500GB+4GB(CF卡），网卡；6个千兆电口，扩展槽位：1 ，机箱规格：1U机箱。2、支持通过应用发布进行协议审计，记录命令详情，包括字符协议和数据库协议等，审计回放支持协议回放和图形回放。3、字符协议：SSHv1、SSHv2、TELNET、RLOGIN，图形协议：RDP、VNC、X11,文件传输协议：FTP、SFTP;

改为：

8GB及以上，硬盘：

500GB+4GB(CF卡）及以上，网卡；6个千兆电口，扩展槽位：1 ，机箱规格：1U机箱。2、支持通过应用发布进行协议审计，记录命令详情，包括字符协议和数据库协议等，审计回放支持协议回放和图形回放。3、字符协议：SSHv1、SSHv2、TELNET、RLOGIN，图形协议：RDP、VNC、X11,文件传输协议：FTP、SFTP;

安防系统

序号1 半球交换机

不低于200万像素1/2.7英寸CMOS传感器半球型摄像机

最低照度：彩色：≤0.001lx(F=1.6,AGCON)，，应能分辨反射式视频矩阵测试卡中彩色色块

改为：

不低于200万像素1/2.7英寸CMOS传感器半球型摄像机

最低照度：彩色：≤0.001lx，应能分辨反射式视频矩阵测试卡中彩色色块

序号2 枪式摄像机

不低于200万像素1/2.8英寸CMOS传感器筒型摄像机

最低照度：彩色：≤0.001lx(F=1.6,AGCON)，，应能分辨反射式视频矩阵测试卡中彩色色块

改为：

1、不低于200万像素1/2.8英寸CMOS传感器筒型摄像机

2、最低照度：彩色：≤0.001lx，应能分辨反射式视频矩阵测试卡中彩色色块

序号3 电梯摄像机

1、不低于200万像素1/2.8英寸CMOS传感器半球型摄像机

2、最低照度：彩色模式：≤0.002 lx （F=1.6，快门速度1s, 彩色模式），能基本分辨被摄目标的轮廓特征和色彩；黑白模式：≤0.001 lx （F=1.6，快门速度1s, 黑白模式），能基本分辨被摄目标的轮廓特征。

改为：

1、不低于200万像素1/2.8英寸CMOS传感器半球型摄像机

2、最低照度：彩色模式：≤0.002 lx ，能基本分辨被摄目标的轮廓特征和色彩；黑白模式：≤0.001 lx ，能基本分辨被摄目标的轮廓特征。

6.3、材料表三：

停车管理

序号2 停车场管理系统（客户端）

5、双硬盘热备份功能检查：设备自带2个硬盘，一个SSD硬盘，一个2.5或者3.5寸机械硬盘，****停车场数据，开启双硬盘热备份功能后，当一个硬盘故障时，另****停车场正常运行。

改为：

5、双硬盘热备份功能检查

序号3 停车场控制终端

7、语音播报功能检查：支持在设备里保存语音片段，通过音频输出口控制外部音频设备输出语音；支持播放后台下发的语音信息。

改为:

“此条删除”

序号4 变频道闸

6、支持断电抬杆功能（需采购超级电容,物料号：****00031)

改为：

6、支持断电抬杆功能

车位引导

序号1 ****停车场及车位引导系统

一、车位诱导（600个车位）

改为：

一、车位诱导（300个车位以上）

序号5 视频车位摄像机

2、0.003lx(F=1.2，AGC ON，彩页模式），能基本分辨被摄目标的轮廓特征。

3、支持通过LED指示灯显示车位上是否有车，LED指示灯颜色可设置为红、绿、黄、蓝、品红、青和白。可设置LED指示灯为灯灭状态。LED指示灯具有闪烁功能。支持自定义LED指示灯颜色指示不同车位状态。车位状态包括有车、无车、压线和特殊车位。

4、机动车压线停车时，设备可自动检测并通过LED指示灯颜色变化进行报警提示。

6、支持识别机动车类型结构化属性信息。机动车类型包括轿车、SUV/MPV、面包车、小货车、大货车、客车、皮卡车。支持识别机动车品牌、子品牌机构化属性信息。支持识别机动车车身颜色机构化属性信息。机动车车身颜色包括红、黄、绿、青、蓝、紫、粉、棕、白、灰、黑。车车身颜色包括红、黄、绿、青、蓝、紫、粉、棕、白、灰、黑。

改为：

2、0.003lx(F=1.2，AGC ON，彩页模式），能基本分辨被摄目标的轮廓特征。

3、支持通过LED指示灯显示车位上是否有车，LED指示灯颜色可设置为多色。可设置LED指示灯为灯灭状态。LED指示灯具有闪烁功能。支持自定义LED指示灯颜色指示不同车位状态。车位状态包括有车、无车、压线和特殊车位。

4、“此条删除”。

6、“此条删除”

6.4、材料表四：

监测中心

序号2 工作站

安装方式：塔式

改为：”安装方式：塔式”此条删除

DDC 现场控制器及传感器

序号1 组合型DD控制器

尺寸：W205xH121xD59（mm）

改为：

“尺寸：W205xH121xD59（mm）”此条删除

序号2 组合型O模块

尺寸：W205xH121xD59（mm）

改为：

“尺寸：W205xH121xD59（mm）”此条删除

序号3 室内空气质量**一传感器

1、尺寸：L100xW100xH30 (mm)

7、安装方式：壁挂/吸顶。

改为：

“1、尺寸：L100xW100xH30 (mm)

7、安装方式：壁挂/吸顶。”删除

控制中心

序号4 建筑设备运维平台（基础版）

改为：

“第12条、14条”删除

六、本项目招标文件第一章招标公告2.项目概况与招标范围补充2.7项：

“本条补充2.7项：

项目实施的内容以业主最终确定为准，按实际发生工程量进行结算，投标人需自行把控风险决定是否参与投标。”

七、最高限价

1、本项目投标总报价最高限价金额为：****8812.67元（大写：贰仟玖佰伍拾伍万捌仟捌佰壹拾贰元陆角柒分），含安全文明施工费暂定金额为人民币：797693.58元（大写：柒拾玖万柒仟陆佰玖拾叁元伍角捌分）。

各投标人的投标总报价、全部清单综合单价均不得高于公布的最高限价；安全文明施工费、暂估价必须按发布金额填报，否则视为投标人未对招标文件作实质性响应，其投标文件按否决投标处理。

2、本项目全部清单综合单价最高限价随本通知一并发布，投标人的每项清单综合单价报价不得超过每项清单综合单价最高限价，****委员会作否决投标处理。

3、本项目投标文件递交截止时间、投标保证金缴纳截止时间及开标时间均修改为：2025年7月14日11:00（**时间）。标书代写

注：已发出的招标文件与本通知不一致的内容，以本通知为准。请各潜在投标人自行在网上下载本通知相关内容，不管下载与否，都视为全部知晓其全部内容。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年6月27日