福建省光学技术研究所有限公司大院配套服务楼第三层及裙楼四间房产的招租公告

一、租赁标的：**省**市**区茶园路18号****大院配套服务楼第三层及裙楼四间房产，建筑面积共计315㎡。其中裙楼四间100㎡属于****名下资产，在初建时未取得产权证，我公司对该资产享有完整的所有权，包括但不限于出租权、处置权、收益权等。租赁标的物权属****，目前属于空置状态。租赁标的以现状出租，竟租人自行查勘现场，并自行承担查勘过程的一切费用，全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果，若竟租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该竞租人对标的的现况及存在的瑕疵完全认可且无异议。

二、租赁期限：5年，免租期三个月。租赁起止日以《房屋租赁合同》约定为准。

三、租赁价格(挂牌价)及租金递增率：月租金单价（含税）53元/月/㎡，即月租金价格（含税）合计为16695元（挂牌价为租赁标的首年月租金底价），年租金价格（含税）为200340元,从第二个租赁年度起（含第二个租赁年度）租金每年递增3%；租金按月支付。

四、租金收缴及票据开立：租金按月结算，履约保证金为三个月首年月租金。承租方缴交租金到指定账户后，出租方向承租方开具全额租赁发票。

五、租赁用途：以产权用途为准。禁止经营性餐饮、钢材经营及切割焊接、垃圾及废品堆场、不得用于销售和存放易燃易爆品、危险化学品等，禁止经营可能造成环境污染的项目和法律法规禁止的项目。租赁竞价方请在报价上标明用途，将作为竞标前资格审查用。

六、承租人应具备的基本条件：（1）合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。（2****法院失信被执行人名单。（3）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。（4）本项目不接受联合体竞租。

七、承租方需接受的其他条件：（1）承租方应严格履行《房屋租赁合同》。（2）出租方以标的房屋现有的空间面积和移交时的状况出租。（3）承租方依法诚信经营，要求由承租方****政府批准的有关手续和相关事宜（包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、消防审批手续和验收等）。（4）租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。租赁标的的租金不包含其他任何费用，即承租方要自行负责水、电、卫生、公摊费、物业管理费等日常管理、经营管理的一切相关费用。（5）承租方对承租房只有使用权。在租赁期间，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式对租赁物进行转租、入股、承包、与他人调剂交换等。（6****政府建设改造、自然灾害、土地收储和征收等原因提前终止合同的，双方互不承担责任。（7）承租方装修房屋，应事先向出租方提出书面申请。承租方装修应符合消防规范，不得擅自改变房屋主体结构。如因承租方设计及装修原因导致消防不合格，责任由承租方自行承担，承租方不得借此理由拒付租金及其他费用。承租方装修完成后3日内应当通知出租方审核，出租方审核通过后方可投入使用。若出租方在审核过程中认为装修存在任何问题，承租方应当无条件整改直至出租方满意。（8）房屋租赁合同终止后，承租方应保持装修原样交付给出租方，依附于房屋的固定装修（如隔墙、地砖或地板、吊顶、门、窗、壁橱、防盗网等）不计残值无偿归出租方所有，承租方不得恶意损坏和拆除，并经甲方验收认可，否则将不退还租赁履约保证金。（9）承租方需要在合同生效之日起缴纳物业费，物业费收费标准每月4元/㎡，****公司和****管理。

八、 优先承租权：无优先承租方。

九、竞价方式：密封报价，价高者得（同等价格，原承租方优先;同等价格非原承租方，则以竞价保证金到账时间先后确定为中标人。如报价排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招租公告要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招租人可以按照报价金额高低依次确定其他中标候选人为中标人）。

租赁竞价方请在报价上标明用途，将作竞标前资格审查用。

竞价保证金为人民币伍万零捌拾伍元整(小写：￥50085元)，若中标单位未能履行竞价投标承诺，我公司将不予退还竞价保证金。承租竞价人需于2025年7月17日前将竞价保证金汇入以下账号：

账户名称：****

开户行：交通银行**华林支行

帐号：351********0149801838

十、时限及联系方式：(1)公示起止时间：2025年6月27日至2025年7月17日。(2)咨询地点：**省**市**区茶园路18号1号楼2层。（3）联系方式：严先生0591-****3460。

特此公告

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2025年6月27日