江西华众管理咨询有限公司江西省上饶市信州区五三大道30号及数字经济示范园架空层 2处资产招租拍卖公告

拍卖地点：**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼

拍卖时间：2025-07-09 16:00

预展地点：**省**市**区

预展时间：2025-06-27~2025-07-07

受委托，****定于2025年07月09日16时在**省**市**区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3楼举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价：

注：上述标的以实际面积为准,标的交付后不论面积是否增减，均不影响招租成交及成交总价。

二、招租方式：一家报名协议转让，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、承租方资格要求：

1、具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。

2、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

四、重大事项揭示：

1、标的重大事项揭示及瑕疵见**省**市丰和房地产****公司出具的饶丰和房估【2025】第108号《评估报告》，招租方和拍卖方声明对本次拍卖标的已知或未知的瑕疵不承担任何担保责任。

2、标的新旧、规格、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。

3、意向承租方一旦参加竞拍，无论是否实地看样，都视为对本拍卖标的物实物现状的确认，即视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知的瑕疵等，拍卖方与招租方不承担标的物瑕疵担保责任。承租方一经应价、报价即表明承租方完全接受标的现状，标的成交后承租方不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。

4、标的1原租赁时间已到期，原租户尚未搬离，原承租方在同等价格及同等条件下享有优先承租权。租赁期限届满后，若承租方未继续承租，招租方无需向其支付任何形式的补偿或赔偿。

5、标的1：租期为2年，租金按季度支付，每季度到期前一个月的10日前支付下一季度租金，租金每年在上一年的基础上递增3%，并缴纳等同于首年1个月租金金额的租赁履约保证金。

6、标的2空置，租期为5年，租金按年支付，每年度到期前一个月的10日前支付下一年度租金，租金每年在上一年的基础上递增3%，并缴纳等同于首年1个月租金金额的租赁履约保证金，装修免租期一个月。

7、承租方应在标的成交之日起5个工作日内付清交易价款（首笔租金、租赁履约保证金、交易服务费及佣金等），并与招租方签订租赁合同。若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。

8、承租方将标的用作商业用途的，应持证经营。经营需办理的证件均由承租方自行办理，费用自理。意向承租方应在报名参加竞拍前向有关部门了解相关证件是否可以顺利办理，标的成交后，承租方不得因“经营所需的相关证件无法办理”等理由否定成交结果。承租方应按照消防、**、城管、卫生等有关部门要求做好安全保卫、防火、维护市容等工作。标的的消防设施按现状交付，如需整改或完善的，由承租方自行自费负责。

9、承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋，如因此发生的安全事故由承租方负责，并且须赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，标的责任范围内发生的一切安全事故由承租方承担全部责任（包括但不限于房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用意外）。

10、合同期满后，承租方投入的一切可移动的设施、设备自行处置，不能强行要新承租方收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备招租方有权进行处理，并不予任何补偿。

11、未尽事宜详见《拍卖须知》。

五、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年07月07日17时止在标的所在地即行咨询、展示和报名。

六、报名地址：**市**区**中大道670号

联系电话：177****7685 刘女士

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2025年06月27日