羊城晚报1-16栋中央空调主机全年维护保养采购比选公告

各意向比选人：

****受业主单位******公司委托，拟对创意园1-16栋中央空调主机全年维护保养进行公开采购。现将项目概况公告如下，请各意向单位查阅并给予报价。

一、工程概况

（一）工程名称：羊城晚报1-16栋中央空调主机全年维护保养项目。

（二）工程地点：**市**区**大道中315号1-16栋。

（三）工程内容：对1-16栋2台250RT的美国YORK主机进行全年保养。

二、项目需求

（一）运行期间启动前的准备和检查

供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：

1.检查制冷剂液位和油位；

2.检查油槽、油加热器和油温；

3.****测试所有运行控制和安全控制功能；

4.与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；

5.检查启动器的运行；

6.配合检查水系统的运行情况（包括冷冻水泵、水流开关、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；

7.****控制中心的设定值；

8.启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；

9.根据运行记录，分析处理机组问题；

10.提供检修保养报告。

（二）运行期间检查

机组运行期间，定期（每月）进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节都运行高效，可靠：

1.检查冷水机组，调整安全控制装置；

2.检查控制装置的运行；

3.检查油位和制冷剂液位；

4.检查润滑系统；

5.检查回油系统；

6.检查电机和启动器的运行；

7.记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；

8.记录和报告要求的备件。

（三）一年一次的设备停机检查和预防性保养

停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行做好准备：

1.检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：

（1）记录电压；

（2）用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；

（3）润滑开式电机；

（4）检查确认开式电机驱动装置的定位；

（5）检查联轴器；

（6）检查密封情况；

（7）检查滑阀的运行情况，进行必要的调整。

2.检查压缩机润滑油系统的下列各项：

（1）根据需要更换润滑油、油过滤器和干燥过滤器；

（2）检查加热器和恒温器；

（3）检查所有其它的润滑油系统部件，包括油冷却器、油过滤器和电磁阀等；

3.执行下列各项操作，检查电机启动器：

（1）执行诊断检查程序；

（2）清洁接触器或建议更换；

（3）检查连接机构；

（4）检查所有接线端，并拧紧；

（5）检查过负荷装置，并取油样检查标定；

（6）清洁油过滤器，如有必要更换油过滤器；

（7）空载运行启动器（或在启动前）；检查状态指示灯。

4.检查控制面板，确定下列各项：

（1）执行诊断检查程序；

（2）检查安全停机运行状态；

（3）检查所有接线端，并拧紧；

（4）检查显示数据的精度和设定值。

5.检查冷凝器、蒸发器的下列各项：

（1）检查水流量；

（2）检查水流开关的控制情况；

（3）根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；

（4）必要时拆卸端盖，更换密封垫。

6.检查系统的下列各项：

（1）进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；

（2）按要求补充制冷剂；

（3）记录视液镜的状态；

（4）检查制冷循环，确认处于正常平衡状态；

7.其它：

（1）遵循检查和维护步骤，修理脱落、老化的保温层；

（2）与操作人员沟通。

确认其工作维护人员具备相应的工作资质证书，按安全规范操作程序做好维护工作。维保间发生安全事故均由维保单位负责，并报甲方及有关部门。

（四）设备数量

美国250RT的YORK机组2台。

（五）承包方式

1.采用总价包干形式，该报价包含完成该项目所有费用，包括但不限于人工费、材料费、保险、利润及税金等所有费用。

2.采购方有权对中央空调主机维护保养期限进行调整，由此产生的调整费用按比例按实结算，相关措施费用、利润不另行补偿。

3.不允许转包和分包。

4.中央空调主机维护保养期限：2025年08月01日-2026年07月31日

三、比选人资格要求

（一）比选人须具有独立法人资格，持****管理部门核发的法人营业执照。

（二）比选人具有承接空调主机维护保养项目所需的相关资质。

（三）须具有良好的的企业信誉。

四、报价文件编制要求

（一）资料顺序

1．比选报价文件。

2．法人营业执照复印件和法定代表人授权委托书，并加盖公章。

3．****公司概况材料。

4．比选人具有承接本工程所需的专业承包资质证书复印件并加盖公章。

5．比选人认为需要说明的其它内容。

（二）比选文件符合以下要求

1．比选文件及采购、比选双方之间的一切函电应使用中文书面形式。

2．比选人应按照采购方要求的计量单位报价，报价货币种类为人民币。

3．比选人应对比选文件的真实性负责。采购方有权要求比选人提供证明其具备履约能力的必要证明文件，比选人提交的证明文件应符合采购方要求。

五、费用支付条件

本项目中央空调主机维护保养费用在合同约定期限内分两期付清，具体付款方式如下：

1.合同签署日期起计，7个工作日内采购方凭中选方开具的等额增值税专用发票支付合同总价的50%作为第一期中央空调主机维护保养的费用。

2.完成全年度（2025年8月1日-2026年7月31日）中央空调主机维护保养并经采购方验收合格起计7个工作日内，采购方凭中选方开具的等额增值税专用发票支付合同总价的50%作为第二期中央空调主机维护保养的费用。

六、本公告的解释和修改

（一）本公告最终解释权归采购方。采购方对采购文件的真实性负责。

（二）比选单位对采购公告若有疑问或问题需采购方澄清解释时，应在采购文件发布后5日内以书面形式向采购单位提出，采购方对此给予书面答复。

（三）采购方在距比选截止日期3日前，有权修改采购文件。修改后的文件将以书面方式通知所有比选人，并作为本公告的组成部分。发生上述情况或有其他非正常事件发生时，采购方将酌情**采购截止日期。

（四）比选截止日期前，比选人有权修改或撤销其比选文件，并以《修改/撤销通知书》的方式通知采购方。

七、比选截止、开选时间、比选材料要求及邮寄地址

（一）比选截止时间：2025年7月4日下午15：00。标书代写

（二）比选地点：中华人民**国**省**市**区**大道中311号羊城创意产业园2-27栋三楼。

（三）任何在截止时间后送达的比选文件视为无效，截止时间后，任何比选人不得修改其比选文件。标书代写

（四）比选材料要求：各参与比选单位应提供深化设计方案、施工方案、工程量清单报价，营业执照、资质证书复印件等并加盖公章密封邮寄至我司，并保证所提交材料的真实、准确、完整，我方对材料保留核实的权利。邮寄外封面上注明：项目名称、比选单位、联系人姓名、地址及电话。

（五）比选文件邮寄地址：**市**区**大道中315号羊城创意产业园1-16****办公室，收件人：雷小姐，联系电话：020-****8266。比选文件提交截止时间：2025年7月4日下午3点。标书代写

八、公告发放和联系部门

采购公告发放、业务联系，****办公室负责。若意向比选人需现场踏勘，可自行安排时间并联系我司协同配合，如对本次采购有任何询问，请按以下信件、电话、传真或电邮方式联系：

联系人：江小姐、苏工

电 话：020-****3242、136****8766（现场踏勘联系电话）

传 真：020-****3242

电 邮：****@ycwb.com

地 址：中华人民**国**省**市**区**大道中311号羊城创意产业园2-27栋三楼

邮 编：510655

附件：1-16栋约克中央空调主机全年保养项目报价表.docx

****

2025年6月28日