关于公开征集桂林市象山区威达北生活区危旧房改造项目代办代建单位投标的邀请函

**市**区翠竹路24****住宅小区(简称威达北生活区),经上级相关单位批复和小区业委会委托,我单位作为项目业主决定对威达北小区危旧房改住房进行改造,拟公开征集邀请有意愿**的单位作为代办代建单位,具体情况如下:

一、项目基本情况

(一)项目名称:**市**区威达北生活区危旧房改造项目;

(二)项目情况:土地来源:国有划拨;土地用途:住宅;土地使用权单位:**威达****集团公司;土地证号:国用(2004)第000640号;用地面积49047.3平方米。列入改造范围的住房共28栋995套、总建筑面积52328.63平方米,其中:房改住房743套,建筑面积45569平方米;未售公有住房252套,建筑面积6759.63平方米,另计划一起拆除的公有用房总建筑面积2360.73平方米。以上28栋住房经******公司检测鉴定为 D 级危房。

(三)项目期限:3年;

(四)项目内容:**市**区威达北生活区危旧房改造项目代办代建工作;

(五)改造方式:本项目根据《****人民政府关于印发**壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知》(桂政发〔2009〕16号)第十二条规定以限价住房方式进行危旧房改造,采用分期分批报建方式进行开发改造。

(六)招标范围:包括项目筹备阶段的相关资料统计汇总、每户的补偿安置协议、项目申报、动迁、立项申请、项目规划报建,实施阶段中的设计、施工(包括施工招标)、竣工验收,工程交付使用、资料归档,产权证办理及所涉及的附属工程、配套工程建设所包含的全部内容。

二、代办代建单位报名资质相关要求

(一)投标人需具有中华人民**国独立法人资格,代建单位须在中华人民**国境内注册且未有行政处罚;

(二)具备房地产开发二级及以上资质;

(三)出具小区业委会推荐函;

****银行或专业机构开具资金证明(人民币1亿以上);

三、报名及相关要求

(一)报名要求:不接受联合体参与投标,只允许一个企业有一个方案,多方案将不被接受;

(二)本项目为小区现状招标项目,项目需要进行相应的地块规划调整和建设方案的优化工作,且建设方案需要项目范围内产权人95%以上同意才能进行项目实施阶段,故筹备阶段所有前期相关费用的支出均需代办代建方出资,可列入项目建设成本中,若代办代建方单方撤资或其他因素使本项目暂停,一切前期投入由代办代建方自行负责承担。

(三)提交文书要求:须经法定代表人或其授权代表签字、盖章(盖公章),文书还应包括符合其他的证明文件等。如有项目的初步设计方案、建设方案、项目所需的必要工作经费、同类业务相关项目等文件也请列入。

(四)报名文书应以密封形式提交,并在信封上贴上封条。

四、成交原则

(一)本项目提交**区威达北生活****指挥部,对所有单位的文件进行综合评审,确定**单位,并进行公示;

(二)需自行承担流标风险,成本自负。

五、其他事项

如有符合要求及有意参与的单位,请于2025年7月16日18:00前,在工作时间将密封报名文件送至**市**区环**二路5****政府9****办公室,逾期不予受理。

报送材料联系人及电话:刘泓超 186 7735 1288

****中心

2025年6月27日