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四平路210号保障性租赁住房项目地块土壤污染状况初步调查

审批

上海-上海-虹口区

发布时间： 2025年06月29日

项目详情

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**路210号保障性租赁住房项目地块土壤污染状况初步调查

**路210号保障性租赁住房项目位于**市**区**路210号（涉及的主体建筑物为家纺大厦，共24层，本次3~23层拟改建为保障性租赁住房），地块总占地面积约1316 m2，地块**绿化带，南至轻工国际大厦，西至**路，北至新能源大厦。

地块历史用途主要为：****商铺、空地、****商铺，二楼为餐饮业，三楼及以上为办公区域）及其配套停车区域。地块内目前为****商铺，二楼为餐饮业，三楼及以上空置中）及其配套停车区域。本次家纺大厦3~23层拟改建为保障性租赁住房。

本地块历史上不存在属于《****保护局关于加强污染地块环境保护监督管理的通知》（沪环保防〔2017〕311号）文件中规定的从事过15类活动的疑似污染企业。

项目识别的疑似污染区域为地块内主体建筑物区域（存在配电间，经查询，配电间会使用变压器和电容器等，可能含多氯联苯等，同时机械设备的维修保养，可能存在油类的跑冒滴漏等）、地块内可能受地块临近的**制笔零件一厂、中南橡胶厂影响的区域。

****实验室检测分析结果，得到如下调查结论：

（1）本地块内所采集的土壤样品：pH值为8.45~9.12，共检出10种重金属（汞、砷、锑、钴、钒、铜、镍、铍、镉、铅）、2种挥发性有机物（甲苯、间二甲苯+对二甲苯）和石油烃（C10-C40）。所有检出因子的浓度值均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值。

（2）本地块内所采集的地下水样品：pH值为6.8~8.0，共检出7种重金属（砷、铜、镍、锑、钴、钒、铅）、1种挥发性有机物（1,2-二氯乙烷）和石油烃（C10-C40）。钒、石油烃（C10-C40）的检出浓度值低于《**市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号附件5）第一类用地筛选值；砷、铜、镍、锑、钴、铅、1,2-二氯乙烷的检出浓度值均低于《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）IV类标准限值。

综上所述，根据本次土壤污染状况调查与评估的结果及相关政策法规，该地块的土壤和地下水所有检出指标均低于第一类用地筛选值，该地块满足第一类用地安全利用条件，可作为非居住存量房屋改建保障性租赁住房使用。

本主题由 eiafans 于 2025-6-18 08:21 移动

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