成交结果民企南通亚伦再度出手，溢价12.23%首进燕子矶

继昨日**新**、**孝陵卫两幅低密宅地成交，**第11号公告的燕子矶**G33地块刚刚溢价成交。

民企**亚伦再度在宁出手，经56轮竞价，以总价10.28亿元、溢价率12.23%，竞得燕子矶G33低密宅地，成交楼面地价15717元/㎡。这也是去年以来亚伦在宁竞得的第3幅地块，彰显出其对**发展前景的良好预期和深耕**的坚定信心。

有业内人士分析指出，地块位置优越，容积率较低，未来可开发燕子矶**片区首个“第四代住宅”，品质更高的“好房子”差异化竞争优势显著，G33地块的溢价成交是必然，“在多个住宅用地断供已久的热点片区，今年**已推出了多幅优质宅地，该土地供应策略取得了十分显著的市场成效，快速激发了市场活跃度的回归和提升”。

G33地块是燕子矶**片区住宅用地断供21个月后首次推出的稀缺用地，西侧紧邻2023年全市销售面积、套数双冠王项目保利燕璟和颂，有着较高的区域市场认可度。仙林南外燕子矶校区、南师附中晓庄校区（即将于9月正式开班）、****中学、晓师附小、****学校、****学校、****学院等多所名校环绕地块，优质教育**十分密集。****花园城和**最大的万象汇等多个城市综合体；距地铁7号线和在建地铁6****中心万寿站仅700米，1站即可换乘地铁1号线。

也正是因为稳健的市场供需、成熟的公共配套、优越的地块质素，燕子矶G33地块共吸引了4家品牌房企报名竞买，呈现出较高的市场引力。最终，**亚伦成为最后的赢家，首进**燕子矶**。据**土地了解，该地块或仍将由**代建开发，其开发建设的**首个“第四代住宅”央璟颂项目叫好又叫座，一起期待燕子矶首个低密“第四代住宅”。

NO.2025G33地块

地块四至：**怡静路，南至寅春西路，西至怡宁路，北至神农路

规划用地性质：R2二类居住用地

出让面积：40879.04㎡

容积率：1.01＜Far≤1.6

建筑高度：≤80米

成交总价：102800万元

成交楼面价：15717元/㎡

竞得企业：**亚伦

溢价率：12.23%

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