泉州交建大厦施工监理（招标公告）

第一章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

**交建大厦施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目**交建大厦已由泉****改革局以闽发改备[2023]C020202号批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：**市**区刺桐路226号。

2.2 工程建设规模：项目总用地面积为4246.30m2，主要对地块内现有建筑进行整体拆除后，**一栋地下2层地上17层主楼及2层裙房的商业办公综合楼，主楼高度为82.8m，跨度为31.6m，并配套建设地下停车库等设施；将项目打造为办公和商业为一体的**市综合体。项目总建筑面积21175.56m2，计容建筑面积14855.68m2，其中办公面积11730.48m2，商业面积 2752.63m2，公共设施面积372.57m2；不计容建筑面积6319.88m2。项目容积率3.498，建筑密度32.48%，机动车车位111个，非机动车车位428个。具体以招标人提供的施工图纸为准

2.3 招标范围和内容：包括但不限于本项目工程前期阶段（原大楼已经拆除）、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、质量保修阶段、缺陷责任期阶段等全过程监理服务，组织工程试运行、项目全过程各阶段涉及的验收等工作。

2.4 建筑安装工程费：约14900万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号文）收费标准的40%计取，计算基数暂按14900万元，专业调整系数1.0，工程复杂调整系数1.15，高程调整系数1.0作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定为139.9559万元，最终工程监理服务费以经第三方审核后的工程结算**费作为计费基数，相关调整系数及浮动幅度不变。元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/ 作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/ 元、设计阶段（若有）监理服务费/ 元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。

2.6 施工阶段监理服务期：暂定1080日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目应用**省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有_________监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过**省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

3.6 投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：省外建筑企业参加投标，应按****建设厅《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》（闽建筑[2015]35 号文）和《关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13 号文）规定办理入闽登记手续。在我省开展建筑活动的省外建筑企业信息以“省外信息登记系统 ”所登记的信息为准。本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年06月30日00时00分至2025年07月04日23时59分通过**市公共**交易信息网(网址:http://ggzyjy.****.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法标书代写

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2025年07月24日17时00分00秒前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：27000元人民币。

6.3 投标保证金提交的方式：①本项目执行泉发改规[2024]5号，减免投标保证金对全市依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000****政府投资的工程建设项目，无失信记录的投标人可在投标文件中提供《免缴投标保证金承诺函》，予以免缴投标保证金；②投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，应在投标截止时间之****银行的投标人企业****银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号。****银行帐号（以下两个帐号任选一）：开户银行(一)：****广场支行，帐户名称：****交易中心， 帐号：152********0001448 开户银行(二)：**银行**支行，帐户名称：****交易中心，账号：000********01012。标书代写

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：****

地址：**台商投资区杏园路69号闽路大厦 邮编：362123

电子邮箱:/

电话：155****0393 传真：/

联系人：吴先生

招标代理机构：****

地址：**省**市鲤**温陵北路354-1****商贸区1幢A****中心1703室 邮编：362000

电子邮箱:****@163.com

电话：0595-****9958 传真：/

联系人：小庄、小李

公共**电子交易平台名称：**市公共**交易信息网

网址：http://ggzyjy.****.cn

联系电话：0595-****5508

招投标监督机构名称：****建设局

地址：****中心A栋6、7层

联系电话：0595-****8976

****中心名称：****交易中心

地址：**市**区海星街100号**大厦A幢4****中心

联系电话：0595-****5506