[海南产权交易所]海口市龙舌坡75号第3套间招租交易公告

项目名称

**市**路5号、龙舌坡75号、**大道4号、海甸四西路33号等6个资产分别公开招租

项目编号

****

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年6月24日

挂牌截止日期

2025年7月8日

标的简况

标的坐落

**市

序号

标的名称

招租面积

评估

月租金（元）

挂牌月租金（元）

竞租保证金

（元）

1

**市**路5号103铺面

25.93

2593.00

2593.00

5000

2

**市**大道4号车间一楼铺面

163.1

48930.00

48930.00

80000

3

**市海甸四西路33号铺面

110.91

8872.80

8872.80

15000

4

**市龙舌坡75号一楼铺面

121.83

12183.00

12183.00

20000

5

**市龙舌坡75号第2套间

42.5

637.50

637.50

1000

6

**市龙舌坡75号第3套间

43.43

651.45

651.45

1000

租赁期限

标的资产1—4号为5年；

标的资产5、6为3年

租金递增方式

从第二年起，在上一年基础上增长为3%

租金支付方式

租金按月度支付，先支付租金后使用。

承租押金(元)

首年3个月租金

标的状态

1.标的4、5、6为空置状态；

2.标的1、2、3铺面现状为原租户使用中。

是否设置原承租人优先权

标的1、2、3设置原租户优先权，其余标的不设优先权

装修期

原租户成交，则无装修期。新租户成交，装修免租期为1个月。

标的概况

1、**市**路5号103房，房屋坐落在**市**区**路5号1层103房。所处区域为**市老**，人口密度较高，是**市电动车销售的主要场所，商业价值较高，面临**市**路，可作为商业铺面使用，室内装修一般， 103房建筑面积为27.28平方米，套内使用面积为25.93平方米，该房产高出地面约三层台阶，

2、**大道4号车间一楼铺面，房屋坐落在**市**区秀华路33号。所处区****中心地带，商业价值较高，其中1楼可出租的建筑面积为163.1平方米，作为商业铺面使用。

3、海甸四西路33号铺面，房屋坐落在**市**区海甸四西路33号。所处区域为**市海甸老**，主要为仓库和住宅区，现仓库已拆除改造为绿地或住宅，人口密度一般，商业价值一般，33号铺面的使用面积为110.91平方米，室内一般装修标准。

4、**市龙舌坡75号一楼铺面、**市龙舌坡75号第2、3套间房屋坐落在**市**区龙舌坡75号。**市龙舌坡市场所处区域为**市老**，人口密度较高，商业价值较高，委估房产临街宽度仅5.01米，进深为46.50米，整体作为商业铺面使用受限较大，产权持有人将其前面部分划分为商业铺面，套内建筑面积为121.83平方米，后面部分划分为4间套间，其中第2套间和第3套间的套内建筑面积分别为42.5平方米、43.43平方米，室内基本装修。

5、具体情况详细《资产评估报告》。

租赁用途

商业

评估情况

评估价

与资产挂牌价相同

评估基准日

2025年4月28日

评估机构

****事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********294367X

招租方承诺

本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要〔2025〕第12期

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

4、租赁期限内，未经招租方同意，承租方不得擅自将该资产整体或部分转租、分租、转借、转让或以其他任何形式给第三方使用。

5、成交后，招租方负责对租赁资产进行清场清退工作，将租赁资产交付承租方使用。

6、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

1、标的1、2、3如非原租户竞租成功，由招租方负责标的的清场工作，成交后如7个自然日仍无法将铺面交付给新的承租方导致交易无法完成的，由此产生的交易服务费及相关损失由责任方承担。

2、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

3、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

4、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与出租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与出租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为出租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**

报名时间

自公告之日起至 2025年7月8日17：00止

报名手续

竞租人须在2025年7月8日17：00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、《踏勘确认书》

4、其它相关材料。

备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁总租金的2.5%，由承租方承担（每个标的不低于1000元）。

竞价安排

序号

标的名称

自由竞价

开始时间

限时竞价开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

**市**路5号103铺面公开招租

2025年6月24日 9：00

2025年7月9日 9：00

50

120秒

2

**市**大道4号车间一楼铺面公开招租

2025年7月9日 9：10

500

120秒

3

**市海甸四西路33号铺面公开招租

2025年7月9日 9：20

100

120秒

4

**市龙舌坡75号一楼铺面公开招租

2025年7月9日 9：30

100

120秒

5

**市龙舌坡75号第2套间公开招租

2025年7月9日 9：40

50

120秒

6

**市龙舌坡75号第3套间公开招租

2025年7月9日 9：50

50

120秒

附件下载标书代写

1、《承租申请表》

2、《招租项目网络竞价须知》

3、《租赁合同》

4、《踏勘确认书》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 ****8010、孙女士 ****8019

技术支持：信息部 刘先生 ****8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期大楼二楼

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼口