静怡家园小区既有物业管理服务项目

招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈松物再招备[2025]03号
项目编号：哈物采（2025）第 0052号
（二）招标人：****
（三）招标代理机构：****
（四）项目名称：静怡家园小区既有物业管理服务项目
（五）物业用途：多层住宅、商服
（六）服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》(哈发改规(2023)1号)文件规定执行二级服务标准。
（七）物业服务费：多层住宅物业收费标准0.80元/㎡/月；商服物业收费标准1.00元/㎡/月（小区商服两栋楼归开发所有，目前由开发自维管理，****商场出售或者出租情况下，纳入物业服务范畴，按照合同规定收取服务费用。）（注：本项目不可调价）
（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起3年。
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：静怡家园小区位于**市**区**大道211号，**李家村，西至**大道，南至康隆小区，****加油站。小区建筑面积40484.5㎡，其中住宅建筑面积30484.5㎡；商服建筑面积10000㎡。物业管理用房位置：静怡社区一楼，面积：约20㎡。（投标单位按此面积报价，具体面积以实际为准）
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人；
****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。
****银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.cn/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）文件获取时间：2025年06月30日09时00分至2025年07月04日16时00分（**时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取招标文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。 标书代写
四、投标文件的递交
（一）投标文件递交截止时间：2025年07月25日09时30分。 标书代写
（二）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年07月25日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。 标书代写
（三）开标时间：2025年07月25日09时30分。 标书代写
五、招标公告发布媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn/）、
****交易所（https://www.****.cn）、
****政府（http://www.****.cn/）、
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
（一）招标人：**市**区静怡家园小区物业管理区域第一届
****委员会
联系人：范女士
联系电话：152****9246
（二）招标代理机构：****
联系人：刘女士
联系电话：0451-****9987
（三）备案部门：******服务中心
联系人：王女士
联系电话：0451-****0876
（四）系统操作咨询电话：0451-****2034
（五）平台技术咨询电话：0451-****0005