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新冲口1号招标公告(瑞宝LX-20240489)[招租中]

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2025年06月30日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

公告招租

招标详情

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一、组织交易（1）交易项目名称：新冲口1号（2）项目编号：** （3）单位名称：瑞盈祥物业管理（4）出租(让)方：瑞盈祥物业管理（5）交易服务机构：区"三资"中心（6）公开竞投时间： 2025-08-05日10:00 （7）公开竞投地点：区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）（8）公开竞投方式：本次交易项目采用公开暗投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人。
二、交易项目基本情况
资产名称	资产编号	单元号	交易面积	资产地址	资产类型
新冲口1号	010****02008-02-0186	005（之五）	57 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	008（之八）	60 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	009（之九）	90 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	010（之十）	60 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	011（之十一）	60 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	012（之十二）	60 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	013（之十三）	60 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	014（之十四）	60 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	015（之十五）	63 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	001（之一）	37 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	002（之二）	36.5 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	003（之三）	41.2 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	004（之四）	47 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	006（之六）	60 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	007（之七）	60 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	016（之十六）	555 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	017（二楼）	1718 平方米	新冲口1号	综合楼
新冲口1号	010****02008-02-0186	018（三楼）	1718 平方米	新冲口1号	综合楼
标的物的具体情况是由瑞盈祥物业管理以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。租赁年限：5.00年。交易底价：450943.00 元/宗﹒月。交易面积：其中物业：4842.7000平方米，**：0.0000亩。免租期：3个月。产权情况：无集体产权证,本次招标不接受联合体投标。租金说明：每三年递增5%。
三、竞投资质要求资质要求：竟投意向人应当按照本交易公告的附件《新冲口1号项目方案》要求制定产业导入方案，**办事处审核同意后方可确认竞投资格。（竞投意向人确认竞投资格时办事处出具审核同意产业导入方案的证明原件和复印件并加盖公章)。温馨提示：竞投意向人按照农村集体资产交易公告要求，携带瑞宝街道出具审核同意竞投意向人产业导入方案的证明、交易保证金收据等相关资料在规定时间内到交易服务机构确认竞投资格。瑞宝街道联系人:谢炯骏，联系电话:0559,联系地址:区大道南883号，建议竞投意向人合理安排时间携带项目相关办事处。) 。备注：一、本承租物用途需符合区村社集体物业业态升级的要求，不能用作仓储、布匹、物流、制衣行业等低端业态。不得从事生产或经营违反国家法律、法规策的业务，不得从事污染环境的生产经营,不得生产、经营任何易燃、易爆物品和其他非法经营，否则，视乙方违约。二、在投标时报价单位以元为单位，整数报价。三、标的物中的9个部分，面积共1068平方米，甲方拟延迟交付给中标方使用，拟延迟交付（未交付）部分的租金按中标价计算，在交付给中标方使用前租金中标价×承租物总面积-未交付部分的面积×中标价。如实际情况中，拟延迟交付的部分能够提前移交给中标方使用的，则按实际移交时间和面积计算租金。具体为：（1）新冲口1号自编之八，面积60㎡，拟在2026年10月31日交付； (2)新冲口1号自编之九，面积90㎡，拟在2026年10月31日交付； (3)新冲口1号自编之十，面积60㎡，拟在2026年10月31日交付； (4)新冲口1号自编之十一，面积60㎡，拟在2026年10月31日交付； (5)新冲口1号自编之十二，面积60㎡，拟在2026年10月31日交付； (6)新冲口1号自编之十三，面积60㎡，拟在2026年10月31日交付； (7)新冲口1号自编之十四，面积60㎡，拟在2026年10月31日交付； (8)新冲口1号自编之十五，面积63㎡，拟在2026年10月31日交付； (9)新冲口1号自编之十六，面积555㎡，拟在2026年10月31日交付；实际租期以三资平台批准为准。二、三楼有装修期3个月，一楼无装修期。其中二、三楼于签订合同时交付，并按合同开始时间开始计算装修期。一楼按延迟时间交付。装修期免收租金。四、乙方在签订本合同时，乙方须一次性向甲方交纳六个月租金作为合同履约保证金。中标方在签订合同时一次性交纳预收租金487元（即9个月租金），该预收租金无论中途退出，还是合同期满或违约都不予退还。五、乙方提供的身份证文件必须真实有效，如发现虚假文件，已签订租赁合同视同违约，终止合同，不退回缴交所有款项；乙方必须充分了解标的物的状况、合同的全部条款和竞价文件的全部条款，并承诺严格执行合同的全部条款和竞价文件的全部条款。六、本标的物中标价包含租金，其中租金占中标价的100%，金额取整元（角分四舍五入）。七、如交易公告期限内无人报名，在民主表决书、交易方案及合同样本等全部资料不变的情况下交易公告期限7个工作日，交易公告期限次数为2次，如仍无人报名则撤回交易申请重新审核。八、合同起止时间按实际交付日为准。一切解释权归本经济社所有。九、该项目委托我社属下瑞****公司进行本次招投标交易及管理。
四、确认竞投资格流程： 1、到指定交易服务机构领取竞投相关资料。 2、审查自身是否符合竞投资质要求。 3、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 4、按交易公告要求缴纳交易保证金。 5、****管理处开具交易保证金收据(交易保证金收据须列明交易项目编号)。 6、带齐本交易公告要求提供的相关资料的原件及复印件到指定交易服务机构办理本交易项目竞投资格审查及确认手续。 7、取得竞投资格，成为本交易项目的竞投人。
五、领取资料竞投意向人可于2025-07-01至2025-08-04,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至 17:00 时（节假日除外），携带自然人的身份证明原件及复印件到本项目指定交易服务机构领取相关竞投详细资料及竞投资格确认方式。
六、资料审查及确认竞投资格方式竞投资格确认时间于2025-07-01至2025-08-04,上午09:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时(节假日除外)，携带相关资料的原件及复印件到本项目指定交易服务机构确认。
七、见证人登记时间瑞盈祥物业管理社员****小组成员或监委会成员可在2025-08-04日17:00时(节假日除外)前到本项目指定交易服务机构登记。
八、交易保证金竞投意向人必须在2025-08-04日17:00时(节假日除外)前按照约定方式交纳交易保证金，且到（出租方：瑞盈祥物业管理）开具交易保证金收据。交易保证金金额: ****000 元。合同履约保证金: 六个月租金元。开户行: 现金。银行户名: 现金。银行账号: 现金。
九、竞投说明 1、提供相关资料：单位营业执照、法人、自然人、其他组织的身份证明(竞投资质要求有规定的除外)，交易保证金收据和竞投资质要求的相关材料等(单位报名须携带公章)。 2、自然人报名、竞投、签约若委托第三方，**公证处进行公证的《授权委托书》原件；单位报名、竞投、签约若委托第三方，需由单位开具委托书(委托书样本可在市区农村集体资产交易管理平台(网址附后）的“下载中心”下载) 。 3、交易保证金收据抬头的名称应与竞投意向人名称一致。 4、经资格审查通过并成功领取《区农村集体“三资”交易竞投资格确认书》。 5、合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归瑞盈祥物业管理(出租方)所有。
十、联系方式 1、出租(让)方联系方式：
地址：	****蓝球1号首层自编之一		联系人：	市**经济社	联系电话：	138****6340
2、交易服务机构联系方式：
地址：	**区石榴岗路480号首层（区“三资”中心）		联系人：	李小姐	联系电话：	****2691
市区农村集体资产交易管理平台网址： http://hz3z.****.net:8899/ 新冲口1号项目方案
瑞盈祥物业管理