中钞华森实业有限公司4套闲置房产公开转让

项目名称

****4套闲置房产公开转让

项目编号

****

如未征集到意向方

以20个工作日为一个周期，**2个周期

挂牌起

始日期

2025年6月27日

挂牌截止日期

2025年7月24日

标的简况

标的坐落

**市

标的序号

标的名称

建筑面积（㎡）

权证编号

用途

挂牌价格（万元）

保证金

（万元）

1

比华利山庄高级公寓76幢2单元302房

214.14

琼（2022）**市不动产权第****081号

住宅

370.8394

40

2

****花园洋房62幢2单元302房

230.61

琼（2022）**市不动产权第****517号

住宅

423.1539

40

3

美源日月城A1-092房

206.04

琼（2022）**市不动产权第****552号

住宅

342.9742

40

4

海长流一期7号楼16层1602房

122.42

琼（2022）**市不动产权第****436号

住宅

135.1517

20

标的情况

1、比华利山庄及海长****市政府片区，商业繁华度：****商业城大型商业综合体，长滨4路、长滨二街几条小型商业街。道路通达度：区域有**大道、粤海大道2条主干道；长滨路1条次干道；长滨四、五路等多条支路、街巷。通路、通电、通水、通讯、通气、排水。

2、美源日月城A1-092房地处国贸片区，位于****北部，区位**龙昆北路，南至海秀大道，西至丘海大道，北至**大道。区域内宜欣城、**阳光城、上邦百汇城、国贸城、华润中心、百方广场等数个大中型商业综合体，国贸大道、金龙路、玉沙路、金贸西路等数条大中小型商业街。通路、通电、通水、通讯、通气、排水。

3、具体情况详见项目《房地产评估报告》。

重大事项披露

**市**大道 189号比华利山庄高级公寓76幢2单元302房尚在租赁期，租赁合同到期日为2025年9月10日，标的资产成交后由转让方负责清退原租户。

特别告知

1、成交后，交易双方应及时向税务部门办理不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内办理而产生的滞纳金由交易双方自行承担，我所不对其承担任何责任。

2、标的1资产：原租户享有优先购买权

评估情况

评估价

详见项目《资产评估报告》

评估基准日

2024年9月7日

评估机构

**同信中洲资****公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：****

统一社会信用代码：914********01506X3

注册地：**市

法定代表人：王炳强

转让方决策文件

党委会议纪要2024年第77期、董事会议纪要2024年第38期

行为批准或备案机构

****集团有限公司

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1.意向受让方须为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且须符合**省房地产相关限购政策要求，不接受联合体报名。

2.意向受让方须符合**省房地产相关限购政策要求，在****房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断标的能否过户及自身是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。

3.成交后若因受让方原因无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。

与转让相关的其他条件

1、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期****交易所有限公司（以下简称“**产交所”）指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，保证金多退少补。

2、确认成交后，受让方应到**产交所现场签署竞价确认书，并在20个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，该保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款；若在20个工作日内不与转让方签订合同，视为违约。

3、受让方应在合同生效之日起30个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

4、转让标的按现状转让，使用现状、实物与资产清单个别误差不影响交易及交易价格，评估报告描述不一致的，以标的现状为准。

5、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，办理不动产变更过户过程中所发生的相关税、费由交易双方按国家有关规定各自承担。

6、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

7、本标的有关信息由转让方提供，本所对其不承担保证及其他法律责任。

8、其他未尽事宜按《产权交易合同》约定办理。

标的交割

按照《产权交易合同》约定办理，完成产权证变更后，转让方将标的房产移交给受让方。

交易价款及保证金

支付方式

1、成交价款一次性支付。

2、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间2025年7月24日17:00。标书代写

3、缴纳保证金账户：

户名： ****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款（保证金多退少补），受让方应于《产权交易合同》签订30个工作日内将全部价款及交易服务费一次****交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》****交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

4、竞买人在竞价前请务必遵照**产交所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内2、地点：房屋所在地

报名时间

自公告之日起至2025年7月24日17:00止

报名手续

意向受让方须在2025年7月24日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件、《现场踏勘确认书》等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《产权受让申请表》、《网络竞价须知》（见附件）；

2.自然人：本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4、购房资格码（或**省住房合同备案证明及**省不动产（房屋）登记信息查询证明等资格证明材料）；

5、《现场踏勘确认书》

6、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的材料均须本人签字+手印。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的5%，转让方和受让方分别承担2.5%。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

比华利山庄高级公寓76幢2单元302房

2025年

6月27日9:00

2025年

7月25日9:00

1000元

120秒

2

****花园洋房62幢2单元302房

2025年

7月25日9:10

1000元

120秒

3

美源日月城A1-092房

2025年

7月25日9:20

1000元

120秒

4

海长流一期7号楼16层1602房

2025年

7月25日9:30

1000元

120秒

附件下载标书代写

《网络竞价须知》（资产类）.doc

产权受让申请表（房地产类） .doc

产权交易合同范本（5套房产）.doc

踏勘确认书.doc

咨询电话

项目咨询报名：交易一部 耿先生****036 交易一部 孙经理****8019

技术支持：信息部 刘先生 ****8002

单位地址

1.公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2.海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期大楼二楼

3.****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼口

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