海口市美京海景大酒店1层西侧及2-4层整体招租

项目

名称

****酒店1层西侧及2-4层整体招租

项目

编号

****

如未征集到意向受让方

**挂牌10个工作日

挂牌起

始日期

2025年6月30日

挂牌截止日期

2025年7月14日

标的简况

标的

坐落

**市**区

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

挂牌底价/月租金（元）

1

****酒店1层西侧及2-4层整体招租

4917.95

500000

186,192.65

租赁

期限

租金

支付

1.租赁期限：10年；

2..租金每两月一付，先支付租金后使用

租金递增

方式

最高报价作为第一、二年月租金标准价格，以后每两年月租金在上一年月租金基础上递增5%

装修

期限

6个月（含在合同期内），兑现时间为承租期的第二年与第三年，每年均摊三个月，具体月份以双方协定为准。

租赁押金(元)

首年租金标准的两个月租金总额

标的

状态

闲置

是否设置原承租人优先权

无

房屋

现状

1、标的位于**市**大道16号，所在区域基础配套设施较完善，生活及公共配套设施亦较完善，周围建筑较为密级，****广场、超市、银行等商业配套，商业氛围较好；临近**万**，区域环境较好；区域内有**大道等主干道，道路通达度较好，交通相对便利。

2、具体情况详见《咨询报告》。

租赁

用途

不得将承租的房屋用于从事经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重大事

项说明

1、****政府专题会议纪要，****国资委****酒店****集团。

2、美京酒店项目三方场地接管移交书，****财政局****酒店项目的经营权及管理权移交给****。

评估

情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2025年3月28日

评估机构

**众信资产房****公司

招租方基本情况

招租方

情 况

基本情况

招租方名称：****

统一社会信用代码：914********924001B

注册地：**省**市**区**大道173号

法定代表人：黄俊

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

**市****集团有限公司董事会决议〔2025〕第8号

行为批准或备案机构

**市****集团有限公司董事会

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为中国境内依法设立并有效存续的法人及非法人组织，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后3个工作日内按招租方提供的租赁合同样本签订《房屋租赁合同》，若在3个工作日内不与招租租方签订《房屋租赁合同》，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及租赁押金至招租方指定账户。

5、承租方不得使用该房屋从事违法行为。

6、****商铺（房屋）进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方书面审核并书面同意后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。

7、若房屋内存在其他人员或存放有物品、杂物等情况，承租方同意负责将房屋清空。承租方进入场地后，经招租人和承租方双方**协商，招租人有权开展周边环境建设、公共区域或其他建筑的装修、改造、修缮工程以及宣传广告活动。招租人进行上述活动无需向承租方支付任何赔偿，且承租方不得干预。

8、自标的交付之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担，交付前产生的由招租方负责及承担。

9、未经招租方书面同意，承租方****商铺转租、分租、转让、转借或调换使用。

10、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、****政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3、招租方对材料的真实性负责。

4、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，**产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到**产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于咨询报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请****交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

****区**大道

报名时间

2025年6月30日至 2025年7月14日

报名手续

竞租人须在2025年7月14日17:00****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保****交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件（复印件均需加盖公章）；

3、其它相关材料。

保证金及处置方式

1、竞租成功后，竞租保证金将用于交易服务费结算（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****交易所有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付租赁押金、交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

承租方按5年总租金的2.5%支付交易服务费。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

1

****酒店1层西侧及2-4层整体招租

6月30日 9:00

7月15日9:00

1000元

120秒

附件下载标书代写

房屋租赁合同-样本.doc

承租申请表（招租类）.doc

网络竞价须知（招租类）.doc

咨询电话

项目咨询及报名咨询：交易二部李女士 0898-****8030 陈先生0898-****8033技术支持：信息部刘先生 0898-****8002

单位地址

1、公司本部地址：**省**市国兴大道61****银行大厦18楼

2、海****服务中心窗口：**市**区****二街政务二期大楼二楼

3、****交易中心6号窗口：**市**区东岸一路旅文﹒**总部港A3栋8楼

其它