君山区国土〔2025〕02号(岳君自网挂（2025）02号)

****政府批准，****决定以挂牌出让方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、 中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。但新出让住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地块）不接受个人参与竞买，也****公司进行开发建设为由接受个人参与竞买。申请人应具备的其他条件：

岳君自网挂（2025）02号：申请人须承诺****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。****人民政府土地使用权出让金的；（二）尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。（风险提示：****公司竞得土地，没有通过债务风险防控审查的，将终止土地出让程序或不再签订土地出让合同。）

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2025年05月21日09时00分至2025年06月10日16时30分到**省（**市）国有资产**交易平台（http://222.****.198:9094/portal/index）获取挂牌出让文件。

五、 申请人可于2025年06月10日16时30分至2025年06月18日17时00分到**省（**市）国有资产**交易平台（http://222.****.198:9094/portal/index）提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2025年06月18日17时00分。申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，系统将在2025年06月18日17时00分前确认其参与竞买。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**省（**市）国有资产**交易平台进行。各地块挂牌时间分别为：

岳君自网挂（2025）02号：2025年06月10日16时30分至2025年06月20日09时30分；

七、 其他需要公告的事项：

特别说明：①海绵城市按照《**市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位按照**市相关文件执行；③受让人在建设前须****办公室对接，按照《**省建筑物移动通信基础设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，****政府办公厅《关于推进新型建筑工业化发展的若干意见》（湘政办发〔2023〕57号）及****建设厅《**省装配式建筑评价标准》（DBJ43/T542-2022）文件相关规定执行；⑥未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。⑦缴款时间：出让合同签订之日起一个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起六个月内付清。交地时间：成交价款付清之日起六个月内交地。动工时间：交地之日起九个月内。竣工时间：动工之日起三年内。交地条件：征地拆迁后的现状土地。投资强度：145.3万元／亩。税收：企业投入运营第二年开始，经营税收不得低于0.8万元/亩（具体以实际经营税收为准。）项目退出机制：按企业****人民政府签订的框架协议中由乙方原因构成闲置土地的，依据《闲置土地处置办法》（国土**部令第53号）文件规定，以及《国有建设用地使用权出让合同》《国有建设用地使用权网上交易方案》等相关规定，甲方有权要求乙方进行整改，乙方拒不整改或整改后仍无法达到要求的，甲方有权提请自然**主管部门解除《国有建设用地使用权出让合同》，依法收回土地使用权。土地按取得价格扣减使用年限的价值后予以补偿，地上建筑物及附属设施按残值价评估审定后予以补偿处置。按照前款约定收回国有建设用地使用权的，乙方应当配合办理建设用地使用权注销登记手续，项目用地上的建筑物及附属设施等，经甲方催告后，乙方仍不搬离的，甲方有****人民法院强制撤离，由此造成的损失，乙方自行承担，由此给甲方造成的全部费用或损失，乙方予以全部赔偿。

八、 ****银行账户

联系地址：/；

联 系 人：

联系电话：

开户单位：

开户银行：竞买申请人在**省（**市）国有资产**交****银行

银行账号：随机竞买保证金子账号

出让人名称：****

2025年05月21日

**区国土成交〔2025〕02号

按照《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《**省国有建设用地使用权网上交易实施细则（试行）》等有关法律法规**策文件规定，经****委托****（以下简称“交易中心”），采用在互联网上交易，即通过**省（**市）国有资产**交易平台挂牌出让的交易方式出让。交易中心遵循公开、公正、公平的原则，于2025年06月10日16时30分至2025年06月20日09时30分挂牌出让国有建设用地使用权，并于2025年06月20日09时30分成交。现将有关情况公示如下：

一、竞得人基本情况

竞得人：**东****公司

地 址：**省**市**区钱粮湖镇西**村十二组；

二、成交时间、地点

成交时间：2025年06月20日09时30分

成交地点：**省（**市）国有资产**交易平台

三、出让地块的基本情况

（一）交易编号：****；

（二）宗地编号：岳君自网挂（2025）02号；

（三）土地位置：**区钱粮湖镇西**村、中**以南、村级道路以西；

（四）土地面积：22931.6平方米（合34.3974亩）；

（五）规划用途：二类工业用地；

（六）开发程度：/；

（七）土地级别：/；

（八）年限：30年;

（九）供地方式：/。

四、成交价格

本次成交金额为人民币肆佰肆拾捌万元整（￥448.0000万元）。

五、联系方式

出让人地址：

出让人联系电话：

交易中心地址：**省**市市****开发区****社区

交易中心联系电话：

****

2025年06月27日