巴马瑶族自治县同贺新区控制性详细规划草案批前公示

为落实和深化《**县国土空间总体规划（2021—2035年）》，指导**县**的开发建设，为下层次规划的编制和规划管理提供依据，我局委托****开展《**县同贺新区控制性详细规划》的编制工作。经过各方共同努力，现编制工作已阶段性完成。根据《中华人民**国城乡规划法》等文件有关规定，现将规划草案的主要内容公示。公布网站：****人民政府门户网，广大群众可通过上述方式查阅相关规划情况。

特此公告。

联系单位：巴******局

联系电话：0778-****652 联系人：韦忠宇

公示时间：2025年6月30日至2025年7月30日

《**县同贺新区控制性详细规划》主要内容

1.区位范围

同贺新区位于**县西北部，规划范围东靠加火山、西临盘阳大道、南至那桑屯附近、北至六王屯附近，总用地面积109.59公顷（约1643.85亩）。

2.功能结构

规划形成“一心、两轴、三区”的空间结构。

一心：****中心。

两轴：依托寿乡大道与贺西高速连接线分别形成南北与东西走向的城市发展轴。

三区：分别为东部产业配套区、西部生活配套区以及**生活配套区。

3.土地利用规划

各类用地布局情况详见下表。

规划用地构成表

4.公共管理与公共服务设施规划

规划片区所需要的15分钟社区生活圈公共管理与公共服务设施主要依托同贺新区配置的相关服务设施共享，更高层次的公共服务设施依托县城规划配置统筹。根据人口规模，本次规划区考虑根据5分钟生活圈居住区配套设施进行设置。

（1）十五分钟生活圈

商业服务：规划结合商业用地综合设置1处银行营业网点，设置1处市场。

基础教育：****中学用地，依****初中****中学）就读，高中为县城统筹。

（2）5～10分钟生活圈

养老服务：规划在盘阳大道东侧居住地块设置1****中心。

基础教育：****小学，可满足附近居民的入学需求；****幼儿园，幼儿园结合五分钟生活圈设置。

文化活动：规划在盘阳大道东侧居住地块设置1处文化活动站。

体育健身：规划依托同贺公园设置中型多功能运动场地，在盘阳大道东侧绿带设置3处小型多功能运动场地，****中心绿地设置居民健身设施。

医疗卫生设施：****社区管理用房合并设置医疗卫生设施，在盘阳大道东侧设置1社区卫生站。

商业服务：规划在盘阳大道东侧居住地块设置1处社区商业网点，可结合居住区底商设置。

其他设施：规划区内公共厕所宜结合商业建筑附属设置，每座建筑面积按80—170平方米控制；规划在盘阳大道东侧居住地块结合物业用房、商业建筑设置1处托儿所，以满足0-3周岁婴幼儿托育需求，采用虚位控制。

5.道路系统规划

（1）对外交通规划

规划范围内的对外交通道路主要为盘阳大道和寿乡大道，从规划区两侧经过，往东南连接**，往西北连接贺西高速。

（2）道路系统布局

规划根据国土空间总体规划确定的规划区路网骨架，结合具体城市道路和项目布局对地块的需求，规划对上位规划路网进行微调。

规划范围内道路结构为：2主4次4支。

主干路包括：盘阳大道、寿养大道，道路红线宽度均为40米，道路断面3块板形式；次干路道路红线宽度为32米、26米、24米、23米，道路断面一块 板形式；城市支路红线宽度为24米，道路断面一块板形式。

规划道路信息一览表

备注：****民政局审**果为准

6.交通设施规划

（1****停车场规划

规划范围内商业设施、****停车场（库）和停车位均应按国家有关规范和要求进行配置，并满足《**市城市规划管理技术规定》（试行）对停车位配建指标的要求。

（2）****电站点规划

****电站****停车场合建，宜配置直流快充桩和交流慢充桩，要求总数量不少于总停车位的10%。

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