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关于贵港市覃塘区樟木镇第三初级中学3#学生宿舍楼项目初步设计及概算的批复

审批

广西-贵港-覃塘区

发布时间： 2025年06月30日

项目详情

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关于****3#学生宿舍楼项目初步设计及概算的批复

2025-06-13 10:00

****：

报来的《关于审批****3#学生宿舍楼项目初步设计及概算的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计及概算已经****市****公司组织评审并出具评审报告，现批复如下：

一、项目的初步设计及工程概算符合有关设计规范，基本达到初步设计深度要求，原则同意该项目初步设计方案。

二、项目名称：****3#学生宿舍楼项目。

三、项目代码：****。

四、项目业主：****。

五、项目地址：****校园内。

六、主要建设内容及建设规模：**1栋4层3#学生宿舍楼，总建筑面积1833.79平方米，建设内容包括：土建工程、装修装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程等配套设施。

七、原则同意本项目初步设计提出的项目总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、消防等工程的设计方案。主要工程设计方案：

（一）总平面

****学校道路，南面为宿舍楼、道路，北面为宿舍楼，****小卖部。项目基地现状为空地，（地面为150厚混凝土破除约600㎡，围墙拆除约65m），地势平坦。建筑采用南北朝向布置，主立面朝北。建筑北面为建筑出入口，南面是消防通道，功能明确、使用方便、交通简捷。校园规划消防通道，满足消防车通行要求。

（二）建筑设计

宿舍楼为地上4层，室内外高差0.3米，层高为3.6米，建筑高度15.0米(室外地面至平屋面的高度）。每层设置9间宿舍，其中1间为无障碍宿舍，及首层设置一间管理用房，配设垃圾收集间。设有相应的卫生间、盥洗池以及阳台。竖向交通设置二部疏散楼梯，满足疏散的要求，设一部无障碍电梯。各建筑的平面布局功能合理，房间均有良好的自然采光和通风。

（三）结构设计

建筑结构的安全等级为一级，工程结构设计工作年限为50年，建筑抗震设防为重点设防类，设防烈度7度，设计基本加速度为0.10g，项目采用框架结构,框架抗震等级为三级。建筑耐火等级为二级，采用柱下钢筋砼独立基础，地基基础设计等级为乙级。

八、投资概算及资金来源。项目总投资534.98万元，其中工程费为474.47万元，工程建设其它费为44.93万元，基本预备费15.58万元。资金来源为中央资金。

请据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作。未经批准，项目业主不得擅自变更建设内容及工程概算。项目开工后至竣工投用前，于每月月底前通过投资项目监管平台按时报送工程建设进度。

附表：总投资概算表

贵****改革局

2025年6月11日

附表：

总投资概算表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标			占建设投资比例%
序号	工程或费用名称	建筑工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标(元/㎡)	占建设投资比例%
一	工程费用	342.04	15.56	116.87		474.47	m2	1833.79	2587.38	88.69
1	****3#学生宿舍楼项目	342.04	15.56	116.87		474.47	m2	1833.79	2587.38
二	工程建设其他费用					44.93	m2	1833.79	244.98	8.40
三	预备费用					15.58	m2	1833.79	84.97	2.91
1	基本预备费(一+二）*3%					15.58
四	项目总投资（一+二+三）					534.98	m2	1833.79	2917.34	100.00

单项工程概算汇总表

序号	工程或费用名称	概算造价（万元）					技术经济指标
序号	工程或费用名称	建筑装饰工程费	设备购置费	安装工程费	其他费用	合计	单位	数量	指标(元/㎡)
一	工程费用	342.04	15.56	116.87		474.47	m2	1833.79	2587.38
1	****3#学生宿舍楼项目	342.04	15.56	116.87		474.47	m2	1833.79	2587.38
1.1	3#学生宿舍楼-土建工程	233.22				233.22	m2	1833.79	1271.79
1.2	3#学生宿舍楼-装饰装修工程	108.82				108.82	m2	1833.79	593.39
1.3	3#学生宿舍楼-电气工程			20.22		20.22	m2	1833.79	110.28
1.4	3#学生宿舍楼-弱电工程			1.92		1.92	m2	1833.79	10.45
1.5	3#学生宿舍楼-给排水工程			62.34		62.34	m2	1833.79	339.97
1.6	3#学生宿舍楼-暖通工程			1.27		1.27	m2	1833.79	6.93
1.7	室外配套工程			31.12		31.12	项	1.00	311164.82
1.8	电梯工程		15.56			15.56	部	1.00	155648.81

工程建设其他费用计算表

序号	费用名称	计算公式或依据	金额（万元）	备注
1	建设管理费	1.1+1.2+1.3+1.4+1.5+1.6	13.40
1.1	项目建设管理费	不计	0.00	财建【2016】504号；桂建标【2018】37号，按建设管理费表一项目建设管理费总额控制数费率表
1.2	施工图设计文件审查费	1.2.1+1.2.2	0.48	桂建发[2019]1号文
1.2.1	建设审查（含地勘审图费）	合同价	0.24
1.2.2	消防审查	合同价	0.12	桂建发[2019]1号文
1.3	招标代理服务费	1.3.1	2.31	桂建标[2018]37号文
1.3.1	工程招标	（0.63+1.764+(（工程费用-500)×0.3465%）	2.31	桂建标[2018]37号文

关于****3#学生宿舍楼项目初步设计及概算的批复.doc

附件（1）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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