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关于贵港市覃塘区五里镇东流小学教学楼项目初步设计及概算的批复
项目详情
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关于****教学楼项目初步设计及概算的批复
2025-06-10 09:10
****：
报来的《关于审批****教学楼项目初步设计及概算的请示》及相关材料收悉。该项目初步设计及概算已经****市****公司组织评审并出具评审报告，现批复如下：
一、项目的初步设计及工程概算符合有关设计规范，基本达到初步设计深度要求，原则同意该项目初步设计方案。
二、项目名称：****教学楼项目。
三、项目代码：****。
四、项目业主：****。
五、项目地址：****校园内。
六、主要建设内容及建设规模：拆除重建1栋4层教学楼，总建筑面积1749.88平方米。建设内容包括：土建工程、装修装饰工程、电气工程、给排水工程、消防工程等配套设施。
七、原则同意本项目初步设计提出的项目总平面布置、建筑、结构、给排水、电气、消防等工程的设计方案。主要工程设计方案：
（一）总平面
教学楼形状为一字型，大致分成3个功能区：学生教室、教师休息室、公共卫生间，均能取得最佳的通风及采光效果。本工程防火分区为整栋楼为一个防火分区,一层为开放式出口，其安全出口的总宽度为7.2米，满足疏散要求。二至四层以两部楼梯作为建筑的竖向安全疏散出口，其疏散宽度为2.40米，满足疏散要求。每层均设置有消防救援窗口，且道路为消防车道，可作为消防救援登高面。
（二）建筑设计
教学楼建筑设计层数为4层，层高均为3.6米，建筑高度15.95米，一至四层主要功能普通教室（每间45人，共540人）、教师休息室、男女公共卫生间、前室、无障碍卫生间；各建筑的平面布局功能合理，房间均有良好的自然采光和通风。
（三）结构设计
建筑结构的安全等级为一级；工程结构设计工作年限为50年；建筑耐火等级为二级；建筑抗震设防为重点设防类，设防烈度8度；本工程拟设计采用框架结构，框架抗震等级为二级。本工程采用柱下钢筋砼独立基础，地基基础设计等级为乙级。
八、投资概算及资金来源。项目总投资519.88万元，其中工程费用为453.21万元，工程建设其它费用41.91万元，基本预备费24.76万元。资金来源为中央资金。
请据此批复抓紧开展施工图设计和其他开工前准备工作。未经批准，项目业主不得擅自变更建设内容及工程概算。项目开工后至竣工投用前，于每月月底前通过投资项目监管平台按时报送工程建设进度。
附表：总投资概算表
贵****改革局
2025年6月5日
附表：
总投资概算表
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算造价（万元） | 技术经济指标 | 占建设投资比例% | ||||||
| 建筑 工程费 | 设备 购置费 | 安装 工程费 | 其他 费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标(元/㎡) | |||
| 一 | 工程费用 | 360.02 | 93.19 | 0.00 | 453.21 | m2 | 1749.88 | 2589.94 | 87.18 | |
| 1 | 教学楼 | 360.02 | 93.19 | 453.21 | m2 | 1749.88 | 2589.94 | |||
| 二 | 工程建设其他费用 | 41.91 | m2 | 1749.88 | 239.52 | 8.06 | ||||
| 三 | 预备费用 | 24.76 | m2 | 1749.88 | 141.47 | 4.76 | ||||
| 1 | 基本预备费(一+二）*5% | 24.76 | ||||||||
| 四 | 建设期利息 | 0.00 | ||||||||
| 五 | 流动资金 | 0.00 | ||||||||
| 六 | 项目总投资（一+二+三+四+五） | 519.88 | m2 | 1749.88 | 2970.93 | 100.00 | ||||
单项工程概算汇总表
| 序号 | 工程或费用名称 | 概算造价（万元） | 技术经济指标 | ||||||
| 建筑装饰 工程费 | 设备 购置费 | 安装 工程费 | 其他 费用 | 合计 | 单位 | 数量 | 指标(元/㎡) | ||
| 1 | 教学楼 | 360.02 | 93.19 | 453.21 | m2 | 1749.88 | 2589.94 | ||
| 1.1 | 建筑工程 | 240.15 | 240.15 | m2 | 1749.88 | 1372.41 | |||
| 1.2 | 装饰装修工程 | 119.86 | 119.86 | m2 | 1749.88 | 684.98 | |||
| 1.3 | 电气工程 | 36.20 | 36.20 | m2 | 1749.88 | 206.89 | |||
| 1.4 | 弱电工程 | 7.75 | 7.75 | m2 | 1749.88 | 44.28 | |||
| 1.5 | 给排水工程 | 14.85 | 14.85 | m2 | 1749.88 | 84.84 | |||
| 1.6 | 消防工程 | 4.21 | 4.21 | m2 | 1749.88 | 24.06 | |||
| 1.7 | 防雷工程 | 1.38 | 1.38 | m2 | 1749.88 | 7.90 | |||
| 1.8 | 室外配套工程 | 28.80 | 28.80 | m2 | 1749.88 | 164.58 | |||
工程建设其他费用计算表
| 序号 | 费用名称 | 计算公式或依据 | 金额 （万元） | 备注 |
| 1 | 建设管理费 | 1.1+1.2+1.3+1.4+1.5 | 13.62 | |
| 1.1 | 项目建设管理费 | 不计 | 0.00 | |
| 1.2 | 施工图设计文件审查费 | 工程费用*1‰ | 0.45 | 桂建发[2019]1号 |
| 1.3 | 招标代理服务费 | 1.3.1 | 2.19 | 桂建标[2018]37号 |
| 1.3.1 | 工程招标 | 0.63+(工程费用-100）*0.441% | 2.19 | 桂建标[2018]37号 |
| 1.4 | 工程实施阶段造价咨询费 | 1.4.1 | 1.41 | 桂价协字[2019]15号 |
| 1.4.1 | 招标控制价编制费 | 工程费用*3.9‰*0.8 | 1.41 | 桂建标[2018]37号 |
| 1.5 | 工程监理费 | 13.2/500*第一部分费用*0.8 | 9.57 | 桂建标[2018]37号 |
| 2 | 建设项目前期工作咨询费 | 2.1+2.2+2.3+2.4 | 6.56 | 桂建标[2018]37号 |
| 2.1 | 编制项目建议书 | 不计 | 0.00 | 桂建标[2018]37号 |
| 2.2 | 编制可行性研究报告 | 合同价 | 4.50 | 合同价 |
| 2.3 | 可行性研究报告评估费 | 合同价 | 1.20 | 合同价 |
| 2.4 | 初步设计评审费 | 合同价 | 0.86 | 合同价 |
| 3 | 勘察设计费 | 3.1+3.2 | 18.10 | 合同价 |
| 3.1 | 工程勘察费 | 合同价 | 2.60 | 合同价 |
| 3.2 | 工程设计费 | 合同价 | 15.50 | 合同价 |
| 4 | 场地准备及临时设施费 | 不计 | 0.00 | 桂建标[2018]37号 |
| 5 | 工程保险费 | 第一部分费用×0.3% | 1.36 | 桂建标[2018]37号 |
| 6 | 检验试验费 | 工程费用×0.5% | 2.27 | 桂建标[2018]37号 |
| 合计 | 41.91 |
附件（1）
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温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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