罗定市双东街道双东环保工业园服务中心南侧地块土壤污染状况初步调查报告

一、基本情况

地块名称：**市****工业园服务中心南侧地块

占地面积：13694.27m2

地理位置：**市****工业园服务中心南侧，中心坐标为 E：111.614866 °、N：22.****818°。

土地使用权人：******局

地块原土地利用性质：空地

未来规划：二类居住用地（R）和商业用地（B）

土壤污染状况初步调查单位：******公司

调查缘由：地块原为空地，变更为二类居住用地和商业用地。用途拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查的地块。

二、第一阶段调查

第一阶段调查工作开展时间为2025年3月。根据前期资料收集分析、人员访谈、现场勘查等调查情况，调查地块历史沿革如下：

根据影像图和人员访谈可知，地块2013年前一直为水塘、水田和菜地，菜地建设临时菜棚，未进行开发利用；2014年，地块水塘回填后平整为空地，后在部分空地区域搭建临时板房用于存放附近工地的建筑材料；2019年，拆除板房后平整为空地；2021年，地块北侧部分区域地面硬化后，搭建临时板房****工业园服务中心宿舍、操场建设材料，当年拆除后为空地；2023年，地块南侧堆放少量水泥砖，其他区域为空地；2024年水泥砖清运后，地块为空地，至今未变。

地****工业园服务中心，西侧为国道G234，南侧为三洪烘焙原料贸易仓库、木材和板材仓库、富有米业、**市骏发****公司和**创胜铁场，东侧为山地，经分析不会对地块造成污染影响。

根据所搜集到的资料分析，地块各区域在各个历史使用阶段未涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送，也未涉及环境污染事故、危险废物堆放、固废堆放与倾倒、固废填埋等，不存在工业废水污染的可能，也不存在其他可能造成土壤污染的情形，历史上也没有监测数据表明存在污染，地块内无明显污染迹象。根据相邻地块历史沿革及相关资料的分析，周边环境没有潜在的污染源，不会引起调查地块土壤污染。地块不存在《**省建设用地土壤污染状况调查、风险评估及效果评估报告技术审查要点》（修订版）中，“农用地拟变更为住宅、公共管理与公共服务用地的污染识别”， 7项任一项，详见表1所示。

表1地块污染事项判断

综上，调查地块内及周边地块历史上均不存在对地块土壤环境造成污染，该地块不属于污染地块，调查活动可以结束。

三、初步调查结论

经第一阶段土壤污染状况调查，调查地块及周边区域不存在污染源，符合地块规划用地要求，不需进行第二阶段土壤污染状况调查。但在地块再开发过程中，再开发利用单位应密切注意开挖等施工过程，一旦发现土壤或地下水的异常情况，立即停止相关作业，采取有效措施确保环境安全，并及时报告生态环境主管部门。