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通江文化商业综合体建设项目
项目详情
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400-688-2000
1、建设项目基本信息
企业基本信息
| **** | 建设单位代码类型：|
| 915********503654E | 建设单位法人：方华初 |
| 朱莉元 | 建设单位所在行政区划：**省**市**县 |
| **省**市**县壁州街道壁州大道18号11单元4楼1号 |
建设项目基本信息
| **文化商业综合体建设项目 | 项目代码：|
| 建设性质： | |
| 2018版本:106-房地产开发、宾馆、酒店、办公用房、标准厂房等 | 行业类别（国民经济代码）：K7010-K7010-房地产开发经营 |
| 建设地点： | **省**市**县 壁州街道壁州大道18号 |
| 经度:107.****3774 纬度: 31.****5551 | ****机关：****环境局 |
| 环评批复时间： | 2014-07-02 |
| 通环建函〔2014〕76号 | 本工程排污许可证编号：**** |
| 2025-05-22 | 项目实际总投资(万元)：107400 |
| 962 | 运营单位名称：**** |
| 915********503654E | 验收监测(调查)报告编制机构名称：**** |
| 915********503654E | 验收监测单位：**恒福****公司 |
| 915********524149M | 竣工时间：2025-01-25 |
| 2025-02-20 | 调试结束时间：2025-05-19 |
| 2025-05-29 | 验收报告公开结束时间：2025-06-27 |
| 验收报告公开载体： | https://gongshi.****.com/h5public-detail?id=457124 |
2、工程变动信息
项目性质
| ** | 实际建设情况：** |
| 无 | 是否属于重大变动：|
规模
| **商住楼129288.72m2，总占地面积40060.63m2，地上建筑面积52619.88m2，其中商业44343.21m2，酒店5248.95m2，旅馆3027.72m2；地下建筑面积76668.84m2。绿地率20.05%，绿化面积为8032.15m2，停车位853个（机动车515个，非机动车338个）。 | 实际建设情况：**商住楼129288.72m2，总占地面积40060.63m2，地上建筑面积52619.88m2，其中商业44343.21m2，酒店5248.95m2，旅馆3027.72m2；地下建筑面积76668.84m2。绿地率10.77%，绿化面积为4316.2m2，停车位853个（机动车515个，非机动车338个）。 |
| 绿化区域面积减小 | 是否属于重大变动：|
生产工艺
| 房地产工艺流程 | 实际建设情况：房地产工艺流程 |
| 无 | 是否属于重大变动：|
环保设施或环保措施
| 废水：加强水污染防治工作。业主须立即规划、设计、建设该项目相配套的污水处理设施，其污水处理设施处理能力严格按照环评文件执行，污水处理设施必须由持有污染治理工程设计资质****环保局备案；项目区内必须做到雨、污分流排放，雨水禁止进入污水处理设施；并按环保要求规整好排污口，确保污水能够接入城市污水主管网。噪声：施工期间产生的噪声，必须严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011），采取有效防治措施，确保噪声达标排放。禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，特殊情况需连续作业的，****环保局进行夜间作业审批，并公告附近居民。废气：规范设置污水处理设施通气孔和臭气排放通道，防止臭气污染和保障污水处理设施安全。项目修建过程中应采取除尘防尘措施，以减少粉尘对周围环境的影响。固体废物处置：生活垃圾必须统一收集交由县环卫部门进行集**生填埋处理，不得随意堆放；建筑弃土必须拉运到相关部门指定的弃土场进行集中处理。 | 实际建设情况：废水：项目餐饮废水及地下车库冲洗废水先经隔油池分离后，再和生活污水一并进入预处理池处理，经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网；雨水经项目区设置雨水沟进入市政雨水管网。噪声：项目施工期通过对建筑物外部采用围挡，选用低噪声设备，加强运输车辆和施工机械管理，合理安排作业时间等措施，未对周围环境造成影响。废气：项目预处理池设置于远离人群区域，均密闭加盖，周边种植绿化。修建过程中对施工场地用防护网进行密封围挡，运输机械和施工场地适时洒水，运输物料的车辆均用篷布遮盖严实，有效减少施工扬尘。固废：项目生活垃圾经分类垃圾桶收集后，交由环卫部门清运处置；建筑垃圾和装修垃圾能回收的回收利用，不能回收的定期运送至建筑垃圾堆放场。 |
| 项目环评要求建设污水预处理池3个，单池容积不小于400m3，设置一个400m3的事故应急池。实际建设污水预处理池2个，单池容积100m3，不设置事故应急池。因项目办理环评时，项目区域雨污水管网未连通，验收时项目雨污水管网已连通，生活污水经处理达标后排入市政污水管网，实际措施可行。验收期间经检测，项目生活废水达标排放，因此项目废水处理设施减小，不会导致环境风险防范能力弱化或降低。 | 是否属于重大变动：|
其他
| 合理设计空调机的安装位置和备用发电机房的位置布局，避免噪声和热污染对周边居民造成影响。****酒店油烟污染，项目在建设期应设置专用的餐饮业油烟通道将净化处理后的油烟引至高空排放。 | 实际建设情况：项目水泵、风机、备用发电机等设备均布置在地下，通过选用低噪声设备，对水泵、风机、备用发电机等高噪声源采用基础减振、风口消声、柔性连接等方式处理，并且在地下设备用房内四壁安装多孔吸声材料，安装隔声门等措施。项目厨房油烟和燃烧废气经脱排油烟机处理后排入排烟竖井，通过屋顶高空排放，为了防止油烟的倒流，在排烟支管上采取防倒流措施。 |
| 无 | 是否属于重大变动：|
3、污染物排放量
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4、环境保护设施落实情况
表1 水污染治理设施
| 1 | 隔油池+预处理池 | 《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准 | 项目餐饮废水及地下车库冲洗废水先经隔油池分离后，再和生活污水一并进入预处理池处理，经处理达到《污水综合排放标准》（GB8978-1996）三级标准后排入市政污水管网。 | 验收期间，根据**恒福****公司出具的恒福（环）检字（2025）第0578号检测报告显示：在生活污水沉淀池所检测PH、悬浮物、化学需氧量、五日生化需氧量的结果均满足《污水综合排放标准》（GB8978-1996）表4中三级标准限值要求。 |
表2 大气污染治理设施
| 1 | 机械通风系统+自带的烟气净化系统 | 大气污染物执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）无组织排放监控浓度限值。餐饮油烟执行《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）表2中最高允许排放浓度。 | 项目地下停车库尾气经配套机械通风系统引至室外绿化带排放，再经大气稀释扩散以及植物吸收，同时安排专人进行车辆管理，保证车辆畅通，减少车辆怠速时间，减少废气的排放；柴油发电机废气通过发电机内部自带的烟气净化系统净化后，通过备用发电机房排风引入就近烟道内，再由烟道引至楼顶排放；柴油发电机废气通过发电机内部自带的烟气净化系统净化后，通过备用发电机房排风引入就近烟道内，再由烟道引至楼顶排放；项目营运期产生的垃圾日产日清，并定期喷洒除臭剂、杀菌剂，避免滋养蚊蝇，消除垃圾臭味；项目预处理池设置在远离人群的地方，池子均密闭加盖，同时在污水处理设施周边种植高大、能吸收臭气、抗污能力强、有净化空气作用的植物控制臭气。 | 无 |
表3 噪声治理设施
| 1 | 基础减震，建筑隔声 | 执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中2类及4类标准（靠近交通干线一侧（35m±5m））。 | 项目水泵、风机、备用发电机等设备均布置在地下，通过选用低噪声设备，对水泵、风机、备用发电机等高噪声源采用基础减振、风口消声、柔性连接等方式处理，并且在地下设备用房内四壁安装多孔吸声材料，安装隔声门等措施；车辆噪声主要来源于车辆行驶时产生的噪声，通过优化项目总平面布置，缩短机动车在项目区内的行驶距离，实现人车分流，加强项目日常物业管理，严格控制进入项目的车流量，对项目内车辆进行限速且禁鸣喇叭等措施；项目娱**及商业活动严格控制高音喇叭等扩音设备的使用，加强管理、建筑隔声、距离衰减等措施。 | 验收期间，根据**恒福****公司出具的恒福（环）检字（2025）第0578号检测报告显示：项目厂界外1m处噪声N1、N4点昼夜间均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中2类标准限值要求；N2、N3处靠近交通干线一侧（35m±5m）噪声均符合《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中4类标准限值要求。 |
表4 地下水污染治理设施
表5 固废治理设施
| 1 | 生活垃圾必须统一收集交由县环卫部门进行集**生填埋处理，不得随意堆放；建筑弃土必须拉运到相关部门指定的弃土场进行集中处理。 | 验收期间，经现场踏勘、调查，项目运营期产生的生活垃圾经垃圾桶分类收集后，再由清洁人员统一清运至垃圾暂存点，交由**县环卫部门清运处置；项目目前试运行，入驻商家不多，产生餐饮垃圾及废油脂由商家自行交由有资质单位处置；项目化粪池污泥由******公司清掏处置；项目绿化带产生的绿化垃圾由物管集中收集后交由环卫部门定时清运。 |
表6 生态保护设施
表7 风险设施
| 1 | 无 | 公****领导小组，****小组职责和相关人员的职责；****公司主要环境风险源，并与之制定了相应的应急处置程序、人员疏散救援程序、事故上报流程等；同时预案中建立了应急通信人员名单及联系方式。 |
5、环境保护对策措施落实情况
依托工程
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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环保搬迁
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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区域削减
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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生态恢复、补偿或管理
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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功能置换
| 无 | 验收阶段落实情况：无 |
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其他
| 合理设计空调机的安装位置和备用发电机房的位置布局，避免噪声和热污染对周边居民造成影响。****酒店油烟污染，项目在建设期应设置专用的餐饮业油烟通道将净化处理后的油烟引至高空排放。 | 验收阶段落实情况：项目水泵、风机、备用发电机等设备均布置在地下，通过选用低噪声设备，对水泵、风机、备用发电机等高噪声源采用基础减振、风口消声、柔性连接等方式处理，并且在地下设备用房内四壁安装多孔吸声材料，安装隔声门等措施。项目厨房油烟和燃烧废气经脱排油烟机处理后排入排烟竖井，通过屋顶高空排放，为了防止油烟的倒流，在排烟支管上采取防倒流措施。 |
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6、工程建设对项目周边环境的影响
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7、验收结论
| 1 | 未按环境影响报告书（表）及其审批部门审批决定要求建设或落实环境保护设施，或者环境保护设施未能与主体工程同时投产使用 |
| 2 | 污染物排放不符合国家和地方相关标准、环境影响报告书（表）及其审批部门审批决定或者主要污染物总量指标控制要求 |
| 3 | 环境影响报告书（表）经批准后，该建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动，建设单位未重新报批环境影响报告书（表）或环境影响报告书（表）未经批准 |
| 4 | 建设过程中造成重大环境污染未治理完成，或者造成重大生态破坏未恢复 |
| 5 | 纳入排污许可管理的建设项目，无证排污或不按证排污 |
| 6 | 分期建设、分期投入生产或者使用的建设项目，其环境保护设施防治环境污染和生态破坏的能力不能满足主体工程需要 |
| 7 | 建设单位因该建设项目违反国家和地方环境保护法律法规受到处罚，被责令改正，尚未改正完成 |
| 8 | 验收报告的基础资料数据明显不实，内容存在重大缺项、遗漏，或者验收结论不明确、不合理 |
| 9 | 其他环境保护法律法规规章等规定不得通过环境保护验收 |
| 不存在上述情况 | |
| 验收结论 | 合格 |
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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