湖南省子仪天下拍卖有限公司湖南怀化靖州苗族侗族自治县渠阳镇滨河路金域华府一批商铺 变卖公告

拍卖地点：京东资产交易平台

拍卖时间：2025-07-10 10:00

预展地点：******县渠阳镇滨河路金域华府

预展时间：2025-06-30~2025-07-09

受委托，**** 将于2025年7月 10 日10：00时起15日之内（延时的除外）在京东资产交易平台（网址http://zichan.****.com）开展 **县渠阳镇滨****商铺 公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的明细：

以上共计26个标的，标的分开变卖，标的具体情况详见《评估报告》。评估价格仅供参考。

特别说明：

1、上述标的均以现状变卖，以现状交付，除变卖文件披露外，竞买人应对变卖标的的实际现状情况及瑕疵（含隐性、显性瑕疵）等自行调查看样了解，并承担全部风险。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并承担全部风险，与拍卖人无关。变卖标的实际****机关确定为准，最终办理的权证面积不影响变卖的成交结果。

2、其中19-23号标的共计5个商铺（3栋3-1-102至3栋3-1-104****商铺及6栋6-1-101至6-1-102****商铺）现为出租状态。其中3栋3-1-102至3栋3-1-104****商铺租期于2034年4月底到期，6栋6-1-101至6-1-102****商铺租期于2027年12月底到期。开发商均已将租金收至2025年12月底。如以上5个商铺变卖成交，买受人收取租金的时间从2026年1月起算。其余商铺均为闲置状态。

3、上述标的变卖成交，买受人结清所有费用后（包括变卖尾款、拍卖佣金、资料费及平台服务费等）方能签署成交确认书，标的在领取成交确认书后由委托人负责与买受人进行现场交付，并协助后续办证事项，拍卖人不负责后续交付及办证事宜。

4、标的物成交后办理产权转移所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律法规的规定由相应主体各自依法承担。标的物过户登记手续由买受人自行办理。变卖成交前可能存在的欠缴的水、电、燃气、物业管理费等，如有原租户的，由原租户承担；没有原租户的，由买受人承担。有关税费问题由买受人自行向税务、自然**、电力、水务、物业公司等相关单位了解。水、电、燃气等尚未开户的，开户费用由买受方自行承担；已经开户的，过户费用由买受方承担。

二、变卖方式

1．变卖期为15天，如有竞买人在15天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞价结束即变卖结束。

2．竞买人需要先报名缴纳保证金，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

（1）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（2）竞价前，竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞****公司办理委托手续；竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委****公司办理交接手续并由拍卖人出具《变卖成交确认书》。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

项目竞价前系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（3）法律、行政法规和司法解释对本标的买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。

（4）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的，****公司提交合法有效的证明，****公司确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞拍，亦视为放弃优先购买权。

五、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖结束前（节假日休息）接受咨询（联系人：宫先生 151****1919），有意者请自行看样或提前电话预约。展示地：******县渠阳镇滨河路金域华府

六、对此次竞价标的权属有异议者，请于竞价开始前3个工作日与 宫先生 联系。

七、竞拍成交后，本标的竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款。买受人须在成交之日起10日内，将变卖余款及拍卖佣金支付给****，拍卖佣金按总成交价5%收取，应在成交之日起3日内缴清。平台服务费由买受人自行承担（具体费用以系统显示为准）。足额缴纳拍卖佣金是领取《变卖成交确认书》的必要条件，逾期则视为买受人违约，保证金自动转为违约金不予退还。

变卖余款及拍卖佣金缴纳账户为：****，开户银行：****银行****公司**银建支行，银行账号：4300 1501 2720 5969 9999，在交齐所有款项后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到****（地址：******郡**线7栋1708室）办理交接手续，交纳500元资料费并正式签订《变卖成交确认书》，并按《变卖公告》《变卖须知》及变卖文件中的约定严格守约按时支付相关费用，如果逾期或违约，买受人缴纳的保证金自动转为违约金不予退还。委托人和拍卖人可另行组织本标的的变卖处置，再次变卖低于本次变卖成交价的差额由违约的买受人承担。委托人和拍卖人可以向买受人追诉追缴，由此产生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、住宿费、餐饮费、保全费、鉴定费、公证费、人工费等均由买受人全部承担。逾期则视为买受人违约，保证金不予退还。

八、本次网络竞价所涉标的，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。

九、本公司对此次竞价标的所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，与拍卖人无关。）

十、本次网上公开竞价《变卖公告》、《变卖须知》、《标的介绍》等标的相关文件已在京东资产交易平台公开展示，请仔细阅读。****已就前述相关标的相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十一、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞拍须知。

十二、本公告其他未尽事宜，****公司咨询。

咨询电话：宫先生 151 1516 1919

联系地址：******郡**线7栋1708室

此公告在“京东网”上发布。

****