津红光（挂）2025-21号的国有建设用地使用权挂牌出让公告

**市国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部令第39号）和《**市土地管理条例》等有关法律法规的规定，****政府批准，****负责组织实施编号为****号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。****负责编制发布出让地块挂牌文件、接受竞买咨询、竞买申请、竞买文件审核、收取竞买保证金等工作。****交易中心负责挂牌出让地块现场交易工作的见证、提供交易场所，维护交易活动现场秩序，接受地块报价、组织现场成交及现场竞价活动、签订成交确认书，发布地块成交结果。现就有关挂牌事项公告如下：

一、挂牌地块相关情况

该地块位于**区光荣道北侧，其四至为：****小学，****停车场用地，南至光荣道，****停车场用地（以挂牌出让文件附图为准）。

该地块界内使用范围有部分现状围墙，城市更新项目实施单位承诺，现状围墙受让人可结合需要保留，如不需要保留由城市更新项目实施单位负责拆除。

地块界内使用范围、界外处理范围如另有树木、电力、通讯、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、构筑物、附着物及其相关附属设施（含管线），受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由城市更新项目实施单位予以解决。

二、土地使用条件及相关要求

该地块出让土地面积1804.9平方米，依据《规划条件通知书》，具体指标见下表：

该地块土地用途为商业服务业，国有建设用地使用权出让年限为40年，挂牌起始价为600万元（不含城市更新成本）。

其他要求：

1.有关海绵城市、绿色建筑和装配式建筑的建设要求详见《规划条件通知书》附件，后续监管由建设行政主管部门负责；

2.其他规划要求详见《规划条件通知书》及其附件；

3.受让人自土地出让合同签订之日起30日内缴付不低于50%土地出让金，自出让合同签订之日起一年内缴齐全部土地出让金；

4.该地块须自土地交付之日起一年内开工建设、自开工之日起三年内竣工；

5. 受让人需在签订出让合同当日，****政府批复的**区光荣道周边片区城市更新项目实施主体签订相关协议书，明确公共要素供给等内容。

6. 该地块商业服务业建筑面积5733平方米建设后全部由受让人自持，自持年限为40年。

7.严格执行《大**文化保护传承利用规划纲要》、《大****段核心监控区国土空间管控细则（试行）》等大**管控有关要求。

8.鉴于地下文物埋藏的不可预见性，如在后续施工过程中发现文物，应立即停工、做好现场保护，并及时报告文物部门。

三、竞买人资格要求

中华人民**国境内外的法人（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规和挂牌出让文件另有规定的除外）均可参加竞买。

竞买人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动：

1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3.因企业原因造成土地闲置一年以上的；

4.开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；

5.依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。

竞买人须交付竞买保证金人民币120万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或境外人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2025年7月28日16:30，申请竞买报名截止时间为2025年7月28日17:30。竞买人在缴纳竞买保证金时，必须备注所参与竞买的地块编号。标书代写

四、挂牌公告、获取挂牌出让文件日期

本次挂牌公告日期为2025年6月30日至2025年7月20日。获取挂牌出让文件日期为2025年7月2日至2025年7月28日。

五、挂牌、报价时间和地点

该地块****交易中心临时交易厅（**区**道88号）进行挂牌，挂牌时间自2025年7月21日至2025年7月30日上午9:30。

2025年7月21日至2025年7月29日（法定节假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30****交易中心临时交易厅（**区**道88号）接受报价，挂牌截止日2025年7月30日上午9:30后不再接受报价。报价地点为**区**道88号207室，电话：****0036。

六、挂牌标的竞买增价幅度

本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。

七、确定竞得人的方式

按价高者得原则确定竞得人。

八、其他

本公告未尽事宜详见挂牌出让文件，以挂牌出让文件为准。

九、联系方式

土地竞买联系单位：****

地块情况咨询联系人：桑女士

联系电话：（022）****3485

竞买报名咨询联系人：赵女士

联系电话：（022）****3490

规划咨询联系单位：******局**分局

联系人：刘女士

联系电话：（022）****9989

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2025年6月30日

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