开平市新美工业园老旧厂区改造项目

开发改投〔2025〕42号

****改革局关于****老旧厂区改造项目可行性研究报告的批复

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《关于****老旧厂区改造项目可行性研究报告立项申请的函》（开国晟函〔2025〕1号）及有关材料收悉。经研究，现就项目可行性研究报告函复如下：
一、****园区基础配套设施，促进县域经济产业的结构优化进程，加快区域招商引资，提升我市经济发展水平，我局同意批准该项目可行性研究报告。
二、项目代码：****。
三、项目建设地点：**市****工业园区

四、项目建设规模及内容：项目占地约225.9亩，拟通过旧厂房更新****园区。主要建设内容为将原废旧厂房整体拆除，**约38****园区，其中，建设创意产业功能厂房约6万平方米，研发功能厂房约12万平方米，科技创新厂房约16万平方米，其他配套功能建筑约4****停车场等；建设园区道路约2000米，配套供水管、雨水管、污水管各2500米，电力通信排管约1600米，燃气管道约1000米；****园区管理平台，构建园区运营管理体系及**管理、人车流监控、治安消防监控等系统；**变电房1座、排水提升泵2座、光****电站1座等。
五、项目拟建设工期：36个月。
六、项目估算总投资178998.41万元,其中：工程费为106317.00万元，勘察费1169.49万元，设计费2711.48万元，监理费1785.14万元，其他费用49878.37万元，基本预备费8194.31万元，建设期利息8942.62万元。项目建设所需资金除申请债券资金用作资本金外，其余由你单位自筹解决。
七、批复项目的相关文件：《****老旧厂区改造项目可行性研究报告》、《关于****老旧厂区改造项目用地审查和规划选址意见的复函》（开自然资函〔2025〕271号）、****办公室《关于****老旧厂区改造项目等四个项目申请专项债用作资本金的批复》、****财政局《资金证明》。
八、项目概算须经批准后方可开工建设。项目在工程设施、建设及使用中的能耗必须符合国家相关能耗标准和节能规范，确保项目符合国家环保、节能、消防、安全生产等规定。
九、项目的招标范围、招标组织形式及招标方式须按审批部门招标核准意见执行（见附件）。
十、在项目实施过程中，请进一步加强对可能引发社会稳定风险因素的分析，切实落实社会稳定风险防范措施，做好项目社会稳定风险防范工作。
十一、请按照批准的建设规模、内容和标准组织实施，切实做好投资控制。如需对本批复文件所规定的内容和规模进行调整，请及时以书面形式向我局报告，并按有关规定办理。

附件：招标核准意见

****改革局

公开方式：主动公开

抄送： 市资产办、市财政局、自然**局、住建局、人社局、检察院，****环境局**分局、****交易中心****中心。