青川县民政局关于公开竞租沙州托老中心的公告

为有效提高国有资产使用效率，遵循公开、公平、公正和诚实守信的原则，经研究，我局（下称招****中心进行整体公开竞租，现将有关事项公告如下：

一、标的简介

****中心位于国家级风景名胜区（白**）沙州镇幸福村，交通便捷，环境优美，适宜休闲旅游、旅居养老。该中心总投资1665万元，于2018年10月建成。占地面积8100平方米，建筑面积3000㎡。房屋规划以独幢单元式排列，共5幢（1号楼为综合楼，2、3、4、5号楼为康养住宿楼），全框架现浇，规划床位120张，是一处以休闲娱乐、生活护理、健康疗养为****基地。

二、招租方式

1.竞租或招租。

2.招租人将竞租人资格审定后，以评估基准价51000元/年起公开竞租，每轮竞租价在基准价上最低上浮1000元/年；出现竞租价相同的情形时，增加一轮以最高价确定承租资格。

3.自租赁合同生效后第4年开始，租金每年在前一年的租金基础上递增5%，具体以正式签订的租赁合同为准。

4.如有效报名数为一家时，就按照评估基准价进行承租。

三、租赁期限

租赁期拟为10年，租赁合同初定每5年一签，具体起止日期在《租赁合同》中约定。承租方每年按时缴纳租金，租赁期满后，承租方在同等条件下优先续租。

四、租金交付方式

承租方自签订《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性缴清第一年租金。每年租金届满前15个工作日内交清下一年度租金。

五、招租对象

1.具有较强经济实力及良好信誉的企业或个人（有开展康养机构服务经历的企业或个人优先）。

2.必须开展养老服务经营活动。

六、履约保证金及法律后果

1. 竞租方报名时需交纳竞租保证金2万元。若竞租方竞租成功，竞租保证金将自动转为首期租金的一部分；若竞租方未竞租成功，则招租方在竞租程序结束后不计息全额退还保证金。

2.竞租方竞租成功后，需缴纳12万元作为保证金，合同履约结束后，按合同约定不计息全额退还。

3.竞租人若需到现场查看竞租房屋的，可向招租人提出申请，招租人不统一组织现场查看活动。

七、报名要求

1.竞租方为企业的，报名时应提供《企业营业执照》副本原件及复印件、企业法定代表人身份证复印件；

2.竞租方为自然人，报名时应提供身份证原件及复印件。

八、承租条件

1. 竞租方报名时需交纳竞租保证金2万元，保证金汇入招租方指定账户：

收款单位：****

开户银行：****银行****公司**县支行

账号：222********005820

2.竞租方竞租成功后未经出租方允许不得擅自改变房屋结构及格局。

3.竞租方竞租成功后应按国家法律规定开展养老服务经营活动。

4.竞租方竞租成功后未经出租方同意的，不得对外转租，如发现转租行为，承租方有权解除合同收回运营权，并没收保证金。

九、报名方式

1.报名时间：从2025年7月1日网上发出竞租公告之时起至2025年7月7日17时30分截止。（法定节假日除外）。

2.报名地点：**县乔庄镇民生路2号，****208号。

3.竞租时间：2025年7月8日10时00分。

4.联系方式

联系人：刘荣志

联系电话：139-8120-5657。

****

2025年7月1日