宜兴市张渚镇中心镇区详细规划批前公示

日前，《****镇区详细规划》初步成果已经完成。根据《中华人民**国城乡规划法》、《**市城市规划公示制度实施细则》的规定，现将《****镇区详细规划》成果进行公示，征求社会各界意见或建议。

一、规划简介

1、规划范围

****中心镇区以及**乡村片区，规划面积1356.18公顷，范围四至为:**城镇开发边界 南门村村界、西至西河 叶塘路 S360、南至宜长高速 镇界、北至钟张**与西河交叉口。规划城镇建设用地面积568.49公顷，规划人口容量约7.0万人。

2、功能定位

中心镇区职能定位为**阳羡生态旅****服务中心，张渚镇域公共服务、****中心；建设为宜**区城乡旅融合发展示范镇，**市产城融合发展重点镇，苏浙皖地区生态宜居样板镇。

3、空间结构

规划形成 一横两纵、两轴两心、四片三园 的空间结构。

一横两纵 ：桃溪河 东下河 桃花水库文旅景观带、西河 茶田涧 ****水库创新景观带、钟张** 园田涧城乡旅融合景观带。

两轴两心 ：两轴分别为华新路城镇功能轴、人民路城镇功能轴；两****服务中心、****中心；

四片三园 ： 四个城镇功能片，分别为桃溪老镇生活片、镇北宜居生活片、镇南宜居生活片、西部科创产业片；三个特色农旅休闲主题园，分别为**休闲农园、矿坑地质公园、郊野主题公园。

4、用地布局

规划中心镇区建设用地增量布局与存量挖掘并举、集中集约布局；郊野片区建设用地以存量挖掘利用为主、点状分散布局。

规划居住用地总面积304.69公顷，占规划用地总面积的 22.47%；规划公共管理与公共服务用地面积50.94公顷，占规划用地总面积的3.76%；规划商业服务业用地总量为155.12公顷，占规划用地总面积的11.44%；规划工业用地48.95公顷，占规划用地总面积的3.61%；规划交通运输用地总量为111.24公顷，占规划用地总面积的8.20%；规划公用设施用地总量为9.1公顷，占规划用地总面积的0.67%；规划绿地与开敞空间用地总量为66.64公顷，占规划用地总面积的4.91%；规划特殊用地面积1.38公顷，占规划用地总面积的0.1%。

非建设用地面积为593.09公顷，占规划总用地的43.73%。其中陆地水域面积108.36公顷，占规划用地总面积的7.99%；其他土地总面积12.88公顷，占规划用地总面积的0.95%；农用地面积471.85公顷，占规划用地总面积的34.79%。

二、公示时间

2025年7月2日至2025年7月9日(有效反馈意见时间为公示期间)

三、公示地点

1、****政府网站

(https://www.****.cn/zzz/index.shtml)

2、****政府公示栏

地址:张渚镇人民北路与迎****人民政府1号楼

四、联系方式

联系电话:0510-****8888

反馈邮箱:****@163.com

(此方案仅用于规划公示，最终以正式批准规划内容为准)