南非总部基地项目办公楼精装修及园林工程

需求名称：****基地项目办公楼精装修及园林工程

企业名称竹胜园 基建

需求类型施工

提交日期2025-07-01

项目名称：暂无信息

项目业态：其他

项目规模：3100m2

项目地址：GautengEkurhuleniFrank Road

施工内容：一、精装修： 具体工程包括不限于室内隔墙调整，大堂、卫生间、包厢、办公区、会议室、接待室、培训室、设备间、休闲区等图纸范围内所示空间的结构改造，楼地面、墙柱面、天棚、门、给排水、强电工程施工，卫浴、灯具、开关插座配套设施、吊顶等全部图纸范围内的精装修工程，以及技术标中没有明确说明但在图纸中有提出的工作内容。 本项目墙砖、地砖甲供，其余材料均由投标单位采购及安装；其中甲供材进入工地的卸货、保管及二次运输至工作面、现场加工等均由投标单位负责；甲供材的损耗按招标清单提供的数据为准，投标单位需综合考虑施工损耗及排版损耗，在商务报价中综合考虑，投标单位需进行墙地砖材料的排版深化，确保材料使用不超损耗率。若因投标单位自身原因导致的甲供材超量使用，由此产生的费用由投标单位承担； 本项目幕墙未封闭，总包、机电、幕墙与装修、园林施工同步进行，投标单位需考虑此部分围蔽、交叉施工的措施费用，在商务报价内综合考虑，后期不再因抢工、交叉施工、增加措施等给与签证； 3.2土建界面 3.2.1、土建界面：总包完成土建图纸墙体砌体抹灰，地坪结构底板和基层清理，门窗由总包与幕墙单位施工。后续装修图纸与土建图纸不符的墙体均由装修单位负责完成砌筑及抹灰（腻子及腻子后续施工由装修负责）； ①抹灰、地面结构板完成后的 后续工序施工均由装修单位施工，包括但不限于地面瓷砖、石材、地毯，墙面腻子乳胶漆、墙砖及其他面层装饰施工，天花转换层、天花龙骨、天花面层装饰等室内装饰面及与其他单位的收边收口均由装修单位施工。其**生间、厨房、阳台等涉水区域涉及到装饰施工的，总包单位仅完成至结构及结构蓄水，后续防水及其他工序施工均由装修单位完成完成。 ②幕墙、门窗室内收边收口由装修单位负责完成； 3.2.2、****花园主体结构由总包完成，其余施工均由园林单位完成。四层坡屋面防水仍由总包单位完成； 3.2.3、电气界面：总包单位完成箱变施工，从箱变出线至各个配电箱的施工由装修单位施工，包括但不限于电缆采购、穿线、接驳、桥架等的布置、配电箱采购安装及至各个用电末端的所有工程均由装修单位施工，包括但不限于电线电缆、开关插座、灯具及其他末端用电设备等。 3.2.4、排水界面：排水管道井主管及入房间的主管由总包完成，排水支管接驳、开孔、管根吊洞、设备、卫生洁具及其他末端排水设备的采购安装等均由精装修单位完成。 3.2.4、给水界面：给水管道井主管及入房间的主管由总包完成，给水支管的接驳、设备、卫生洁具的采购安装及其他末端用水设备等均由精装修单位完成。 3.2.5消防界面：总包负责消防工程施工，含消防电、消防水、消防末端设备、模块控制（含消防探测器等，如有）、应急照明穿管穿线、设备采购安装等及负责穿墙管道的开孔、封堵，装修单位仅负责面层收边收口。 3.2.6暖通界面：空调由投标单位采购安装，含设备、模块控制、机电管线、末端设备安装及及负责穿墙管道的封堵，包括风口下接、末端设备安装、面层收边收口、装饰风口、百叶采购安装及顶面喷涂，均由装修单位负责； 3.2.7智能化界面：智能化弱电为无线网络，后续由智能化施工单位施工（穿线、设备安装调试）。精装修负责预留相关管道预留预埋、穿墙管道的开洞、封堵、相应强电点位预留工作及后续面层收边收口。 3.2.8办公家具家私、包厢家具家私等的机电点位预留预埋、穿线及后续电源接驳工作由装修单位负责完成，家具单位负责家具家私的安装调试工作； 3.2.9****花园： ①、总包单位负责完成土建结构、防水（外墙及户外）、砌筑及外墙保温抹灰，其中三一银灰色金属质感漆、真石漆界面，全部由总包单位完成； ②、总包单位负责门窗的抹灰收口等，抹灰界面同上； ③、原木装饰、灰色沥青瓦、牌匾、玻璃栏杆及防滑砖由装修单位施工，详见下图圈注区域。 ④、户内空调暖通机电等界面划分同1-3层； ⑤、对于屋面瓦施工，总包单位施工图示2-8条工序，中标单位施工玻纤胎沥青瓦及其配套设施； 本次招标图纸范围内所有后开洞、开槽、配管、恢复均由招标单位负责，中标单位在商务报价中综合考虑，不再另行记取。 同时，与总包、幕墙、消防、空调、新风、智能化、燃气、电梯（含电梯不锈钢门套及门头板采购安装等）等所有单位的收边收口及电梯装修亦由中标单位负责。由中标单位在商务报价中综合考虑，不再另行记取。 消防楼梯间装修由中标单位负责，包括但不限于于腻子乳胶漆、楼梯栏杆、贴砖等事项。 配电房、风机房、屋顶机房、强弱电井、室外走廊、露台等部位装修由中标单位负责，包括但不限于于腻子乳胶漆、吊顶、贴砖等事项。 二：园林 按照招标图纸、工程量清单所绘画及描述之工程全部内容。包括****花园所包含的全部内容，包括但不限于：。 1、本合同报价是按照施工方案、承包范围、合同条款、现场条件等由乙方充分考虑了工期、施工场地不足、施工交叉、成品保护、停水、停电、材料设备的场内二次搬运/转运、场外运输费、临时设施的搭设（租赁）、脚手架搭设、施工技术措施费、安全文明措施费、成品保护、检验试验费、管理费、利润、施工水电费、应由乙方交****政府有关费用的调整等各项因素所确定的。 2、园林绿化养护期间的水电费，由园林单位承担，****公司按月缴纳，绿化养护期为2年。园林单位对园林养护用水挂表计量，新增挂表费用综合考虑在报价中，逾期未缴纳由建设单位代为缴纳，在工程款中直接扣除。 3、深化设计：深化设计、广场、景墙及水景面层铺装的排版、PC砖/石材排版、含有室外所有专业的综合管网平面图、施工配合图以及细化所有施工细节大样（附深化列表项）。① 、园林单位进场后对所有室外管线进行复核深化，非必要不穿越主干道，禁止井盖跨软硬景或者不同材质的装饰面层；②、深化后图纸应在中标后15天内提供，甲方审核确认后再实施，否则索赔10000兰特/份；③、原则上深化设计不额外增加费用，涉及到费用增减的需补充完善明源erp流程后，依据业主方专项指令实施；④、所有井盖定位须采用全站仪定位（含其他分包方点位）；⑤、室外消防接合器、消火栓、园林井盖、室外风井等在完成竣工验收后，交付业主前集中进行美化提质，提质方案由甲方审核后实施，如不配合或达不到甲方要求，甲方有权从合同中扣除1万兰特委托第三方实施（费用含综合单价内，不另行取费，后期预留管道需预留在检查井内）。 4、回填及防水工程：屋顶花****公司负责防水层及保护层的施工（具体详见建筑屋顶保护层做法），其中种植竹子位置要求底部为耐根穿刺防水，以防破坏楼板。土方回填及种植土回填需进行土方夯实、土方挖填排渣等包括在本工程范围内（总包移交混凝土面层后全部由园林单位负责实施，园林单位应确保压实度满足要求）。 5、施工样板：硬景及软景施工前，必须严格按照我司样板先行的流程，先做施工样板，样板完成并得到我司认可后方可大面积施工。 6、水景工程：包括室外水景的钢筋混凝土结构、结构层之上的砂浆找平层、防水层、 砂浆保护层、饰面和收边收口处理等均由园林单位完成所有施工工序。（水景饰面材料粘接剂必须用胶泥进行施工，严禁使用水泥砂浆。） 7、景观结构：亲水平台、木栈道、廊架、（桩基础、结构）、园路基础夯实、园路垫层、湖底基层处理、湖岸、平台、排水沟等设计图纸上包括的所有景观构筑物的结构施工；所有景观构筑物及景观小品的基础夯实、抹灰、防水等工序，并配合其他专业分包完成水电管线预埋。 8、景观装饰：包含园路、挡土墙、景墙、景观亭、木栈道、主入口和廊亭（装饰面）、消防道路结构层、园路基础夯实、园路垫层、河道挡墙、平等设计图纸中所包含的各种景观构筑物的饰面及其粘接层施工；所有石材必须做六面防护处理；所有异形石材必须根据图纸尺寸及现场异形加工；所有灯具、地漏、篦子等设施的开孔及定位；所有室外铺装面上装饰井盖的供应及安装；并配合其他专业分包完成水电管线施工、机电终端安装及精确定位。 9、给水工程：景观给水平面图上快速取水栓、阀门、阀门井、给水管、水表、过滤器等景观给水系统所有内容，包含景观给水接驳至市政水表后给水管道并对施工的给水管网负责验收，后期预留管道需盲板预留在检查井内。 10、排水工程：自建筑物内排水管接至室外第一个排水井（包含室外第一个井）开始，所有室外排水管网及附属设施。景观排水平面图上除原设计排水管（含与之连接的检查井及雨水口、雨水篦子）由园林单位施工外，同时含盲沟、石材盖板排水沟、生态植草沟、新增排水管（含与之连接的雨水口）、新增雨水检查井、小型雨水口、植草沟溢流口、溢流井等景观排水（包括装饰井盖）。 11、电气工程：总包负责园林总配电箱（不含配电箱）进线，总配电箱后端包括配电箱、线缆及线管敷设、园林灯具安装等所有电气工程。岗亭配电箱（含进线电缆、空调）至末端设备由园林单位施工，道闸及其设备进线电缆由智能化单位施工。 12、图纸：具体施工范围详见施工图纸及施工图纸说明，即图纸所有内容。 13、深化设计部分：室外叠图深化、铺装排版深化图、与幕墙、室内专业交接深化图、石材下单深化图、地形深化设计、花镜设计深化、景观小品深化（如成品廊亭子、木桥等）

进场时间：2025-07-01

质量要求：优秀

计价方式：固定总价包干

企业资质要求：在南非当地有**或为华为海外**供方

承诺工期要求：暂无信息

报名/投标截止时间：2025-07-03 00:48:27 标书代写

特别说明：精装修与园林分开报价，二者分别的最低价为中标单位。

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