厦门火炬物联网孵化器有限公司20%股权

标的名称

**火炬****公司20%股权

信息披露起至日期

自 2025年6月30日起至 2025 年7月25日止

竞价方式

网络竞价，价高者得

网络竞价

报价登记期间

自 2025年6月30日起至 2025 年7月25****中心工作时间内****交易中心网站公告为准）

自由报价期间

详见转让标的清单

限时报价周期

180秒

加价幅度

详见转让标的清单

办理登记时应提交的材料

转让方基本情况

转让方名称

****

企业性质

国有独资

在标的企业的出资比例

20%

转让方企业代码

913********0067654

****公司）总部代码

913********0067654

经营规模

R大型 □中型 □小型

所属行业

房地产开发经营

住 所

**市**区**街298号嘉宝大厦8-11层、13-14层

经济类型

R国有独资 □国有控股 □国有参股 □国有事业（社团）

□外资 □集体 □民营 □其他

国资监管机构名称

**市湖****公司****办公室

所出资企业

□****国资委 R国资委 **市湖****公司****办公室 □其 他

标的企业基本情况

标的企业名称

**火炬****公司

企业性质

国有全资

成立时间

2018年1月22日

注册地

**

所属行业

创业空间服务

注册资本

1500万人民币

职工人数

12

经营规模

□大型 □中型 R小型

标的企业代码

****0200MA31FLH35N

经营范围

一般项目：创业空间服务；企业管理；物联网技术服务；办公服务；会议及展览服务；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；软件开发；数据处理和存储支持服务；信息系统集成服务；商务秘书服务；知识产权服务（专利代理服务除外）；劳务服务（不含劳务派遣）；物业管理；停车场服务；科技中介服务；企业管理咨询。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

经济类型

R国有独资 □国有控股 □国有参股 □国有事业（社团）

□外资 □集体 □民营 □其他

股东结构（前十名）

持有比例

1

****中心有限公司

80%

2

****

20%

3

4

5

6

7

8

9

10

转让标的企业最近一年度审计报告或财务报表主要财务指标数据 （单元：万元）

2024年12月31日

总资产

负债

所有者权益

1599.86

888.42

711.43

2024年度

营业收入

营业利润

净利润

1214.54

-137.67

-137.67

转让标的企业最近一期财务报表主要财务指标数据 （单元：万元）

2025年4月30日

总资产

负债

所有者权益

1520.36

668.63

851.73

本年累计

营业收入

营业利润

净利润

274.9

133.65

133.65

评估报告的主要财务指标数据及评估报告核准（备案）情况（单元：万元）

标的企业总资产评估值

/

审计后账面值

1599.86

标的企业总负债评估值

/

审计后账面值

888.42

标的企业净资产评估值

1502.22

审计后账面值

711.44

转让标的对应评估值

300.444

评估基准日

2024年12月31日

评估报告核准（备案）日期

2025年6月20日

转让底价（万元）

300.444

公告期限

20个工作日

相关内部决策

及批准情况

已经批准单位批准

受让方资格条件

1、受让方不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

交易条件

标的转让价款的支付

方式和期限要求

合同生效后 5个工作日内一次性付清

费用承担情况

1、 本次项目****交易中心的产权交易佣金由 转让方受让方各承担50%，交易鉴证费由转让方受让方各承担50%。

对转让标的企业职工

有无继续聘用要求

无

产权转让涉及的

债权债务处置要求

无

对转让标的企业存续

发展方面的要求

无

审计报告、评估报告有无保留意见或重要提示

无

竞价方式及受让方选择

的相关评判标准

R网络竞价，价高者得 □拍卖，价高者得 □其他

****公司其他股东或者中外合资企业的合营他方是否放弃行使优先购买权

□是 R否

是否存在国有企业管理层

拟参与购买的情形

□是 R否

是否含有

国有划拨土地

□是 R否

是否允许联合竞买

□是 R否

保证金金额（万元）

90.13

标的是否涉及质押、查封

无

标的企业是否

存在承包经营

无

信息公告期限内未征集到符合条件的意向受让方时的处置方式

R不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期**挂牌

□变更挂牌条件，重新挂牌 □终止挂牌 □其他

标的企业主要资产

货币资金、应收账款、预付账项、其他应收款、其他流动资产

其他需要披露的事项

**火炬****公司是****门市物联网与智能传感器产业集群建设的国有控股全资孵化器运营机构，其运营核心目标在于扶持科技型中小企业成长、提供公共技术服务、推动科技成果转化、带动行业人员就业、建设产业集群以及促进区域经济发展等社会效益，具有鲜明的社会服务属性和公益导向。

**火炬****公司所属的孵化器行业具有投资周期长、前期投入大、回报不确定性高、社会价值优先于经济价值、****政府及相关部门的指导等特点。投资者需充分理解并认可该行业的特殊属性，共同为实现上述运营目标而努力。此外，公司近三年存在连续亏损情况，但将力争在未来五年内实现盈利，投资者应具备长期投资的耐心。

本次挂牌转让的股权是****持有的**火炬****公司全部20%股权，为典型的少数股东权益。另80%股权为股东****中心有限公司所持有。目前，**火炬****公司的核心业务运营等日常经营管理工作主要由控股股东指导实施。

本次投资更适合认同**火炬****公司社会服务使命、不以短期财务回报为主要目的的投资者。意向投资者须充****公司属性、股权角色及财务现状所带来的投资风险。寻求高财务回报或对管理控制权有需求的投资者请审慎评估。