宁波市月湖历史文化街区控制性详细规划批后公布

****人民政府批准，批文号：甬政发〔2024〕36号，现将主要内容公布如下：

1 规划背景

为落实**历史文化街区保护要求，在《**市**历史文化街区保护规划（局部调整）》（以下简称《保规局调》）的基础上，我局组织开展了《**市**历史文化街区控制性详细规划》（以下简称《控规》）编制工作。

2 规划范围

规划范围**镇明路，南至三支街，西至护城河，北至中**路，规划总面积约90.4公顷。

3 规划内容

3.1 规划传导落实

《控规》传导落实《保规局调》明确的刚性保护要求即保护内容、保护范围、管控要求和高度控制，城市道路、用地和设施布局、市**建设管控等内容，在《控规》中进行细化完善。

3.2 功能定位

**历史文化街区功能定位为具有**传统文化和历史特点的高品质人文博览、文化交流、文化创意、宜居生活、商业休闲的城市公共文化街区。围绕文化、旅游、居住三大功能，建立历史文化与生产、生活相结合的发展模式，保持遗产真实完整性、城市生活延续性的同时，追求产业发展有韧性和活力。

3.3 规划结构

****中心，形成偃月街西侧“一纵六横”，偃月街东侧“一纵四横”的规划结构。“一纵”：偃月街是串联**地区各洲屿公共功能的主轴；“西六横”：惠政巷遗产展示轴、青石街文化休闲轴、中营巷非物质文化博览轴、马衙街文化生活体验轴、大书院巷教育文化轴、桂井街宜居文化体验轴；“东四横”：迎凤街文化休闲轴、碧沚桥园林游憩轴、柳汀街宗教文化轴、**桥诗书文化轴。

规划确定10个特色功能区即拗花巷入口功能区、菱池街功能区、中营巷功能区、天一阁功能区、马衙街-书院巷功能区、烟屿功能区、**景区、芳草洲功能区、柳汀功能区、花屿功能区。

3.4 用地布局

规划围绕文化博览、商业休闲、公园景观、居住生活四大功能。其中，街区东片以**城市公园绿地为主，点状布局文化设施；街****博物馆核心文化设施，以文化展示和配套商业服务为主，延续少量居住。

（1）居住用地

规划居住用地为5.98公顷，占总用地6.62%。

（2）公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地为15.53公顷，占总用地17.18%。

（3）商业服务业设施用地

规划商业服务设施用地为6.78公顷，占总用地7.5%。

（4****广场用地

****广场用地为17.49公顷，占总用地19.35%。

（5）混合（兼容）用地

规划混合（兼容）用地包括文化商业、文化商业商务、****广场、商业居住、医疗商务五类混合或兼容用地，用地为13.6公顷，占总用地15.04%。

（6）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地为16.27公顷，占总用地18%。

3.5 遗产保护规划

延续《保规局调》确定的街区核心保护范围、建设控制地带范围，落实建设管控内容；整体格局、传统肌理的保护与建设管控要求；不可移动文物、历史建筑和地下文物（遗址）的保护范围与管控要求，以及传统风貌建筑、历史环境要素、历史街巷、重要景观视线的保护内容与要求。

3.6 社区与公共服务设施规划

结合街区居住人口规模以及在街区南北两端分布的特点，划定**、桂井2个五分钟生活圈。服务设施以延续现状和鼓励合设为主，补充必要的养老、卫生、文化服务设施，其他设施与外围相邻街区结合配置。鼓励利用文物保护单位、文物保护点和历史建筑用于居民服务设施配套、公共空间配套。

3.7 绿地系统规划

本街区绿化规划遵循“利用既有**，打通环罗城绿带，增补零散空间”总体策略，形成城市、社区、附属的“三级多类”体系。其中公园绿地包括**公园和沿护城河、马衙河滨水绿地，服务城市及周边居民。**公园应以人为本，增加乔木的种植，并增加供人休憩的设施。提升沿护城河滨水绿地景观品质。强调乔木种植的间距适宜，既要绿荫成片，又不能对重要历史建筑过多遮挡。

3.8 道路交通与市政工程规划

综合交通方面，在保护规划基础上，局部优化道路线型、红线宽度。明确道路等级、轨道交通、交通设施布局等规划内容。规划范围内道路等级分为主干路、次干路、支路和街巷四个等级。****交通站点和公交停靠站。适当增加地下空间利用，解决部分街区内停车需求。

市政工程方面，基本保留现状市政设施及管线，对局部设施、管线进行增补、完善。明确给排水、电力、通信、燃气、环卫、海绵城市、综合防灾等规划内容。

4 附图

01区位图

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