【交易公告】霞浦海洋产业创新孵化科技中心商业裙楼（2#楼-1、-2、-3）5年租赁使用权进场项目交易公告

受委托，兹定于2025年7月29日上午10：00，****交易中心开标厅（牛濑43号人社局二楼）举行拍卖会。现将相关事项公告如下：标书代写

一、拍卖标的基本情况

注：1.标的物在整体项目建筑工程竣工验收合格后按现状交付使用，具体移交时间以出租人书面通知为准。最终产权登记面积与出租面积可能存在误差，本次出租为现状招租。

2.免租装修期6个月，自标的物交付之日起计算；租赁期限5年，自免租装修期结束之日计算。

3.本次租金起拍价及成交价均为含税价。

4.租金递增方式：租金每年支付一次；前3年租金不递增，自第4年起，租金每年递增3%。

二、竞买人资格条件

（一）竞买人须为在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的企业。

（二）竞买人及其法定代表****法院失信被执行人名单。

（三）竞买人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；具有履行合同所必需的经验和专业团队：竞买人（或竞买人的股东、实际控制人、关联方）须在**范围内拥有集中式商业项目经营管理经验和专业团队。

三、竞买人报名事项

（一）报名时间

竞买人可于2025年7月1日-2025年7月28日下午17：30前领取拍卖会文件、签署相关必要文件并提交相应报名资料。

（二）竞买保证金缴纳

竞买人应于2025年7月28日下午17：30前，将竞买保证金100万****银行账户。

四、其他需要公告的事项

（一）租赁用途：用于经营商业、服务业及其配套的商业项目，未经出租人同意，承租人不得擅自改变标的经营用途。

（二）开业要求：承租人应自标的物正式移交之日起1年内开业。除不可抗力或其他经出租人确认严重影响项目招商因素外，承租人应在双方约定的开业之日需达到85%的出租率（出租率=****商铺的使用面积/****商铺的总使用面积）。

五、具体报名资料要求及详细租赁事项，以本期拍卖会文件为准。公告如有变更，将及时通知所有竞买人。

六、联系方式

联系地址：**县体育北路8号中央公园7幢二层、**市蕉**天湖西路4号祥和楼二层

联系电话：0593-****999

联 系 人：朱先生

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2025年6月30日