ZFCG-G2025040号中共许昌市委党校“中共许昌市委党校新校区物业服务项目”

评 标 报 告

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ZFCG-G202540号****“****新校区物业服务项目”评标报告

一、项目概况

（一）项目名称：****新校区物业服务项目

（二）项目编号：****

（三）招标公告发布日期：2025年5月30日

（四）变更公告发布日期：2025年6月13日

（五）开标日期：2025年6月30日8:30时

（六）采购方式：公开招标

（七）最高限价：844.9392万元

（八）评标办法：综合评分法

（九）资格审查方式：资格后审

(十) 招标公告刊登的媒体：中国政府采购网、****政府采购网、****政府采购网、****政府综合门户网、**公共**交易平台（**省﹒**市）。

二、开标记录及投标报价

三、资格审查情况

四、评审情况

（一）符合性审查

硬件特征码是否异常：否

通过资格审查的投标人均通过符合性审查

（二）综合比较与评价

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）****学校物业管理服务项目；

（2****学院北校区物业社会化服务采购项目；

（3）****旅游局**市广电大厦物业服务项目；

（4****学院2024-2026年学院物业服务采购项目；

（5）****学校物业服务（维修、绿化、保洁、宿管）项目

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格二级，中式烹调师证书国家职业资格三级（高级工）、中式面点师证书国家职业资格三级（高级）各一名；消防设施操作员证、建（构）筑物消防员证书各一名；特种作业操作证（低压电工作业）证书两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）2024-2026****公司****检察院项目；

（2****公司****公司2024-2025****公司****公司项目；

（3）2024-2026****公司****工厂项目综合服务；

（4）【南水北调项目2024-2026年】综合外包服务；

（5****广场项目部和**东路项目部清洁服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格一级，中式烹调师证书国家职业资格四级（中级工）、中式面点师证书国家职业资格二级（技师）各一名；消防设施操作员证两名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：是

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）******管理局办公楼物业服务项目；

（2）**许****公司物业服务项目；

（3）**瑞美真发厂区综合办公楼及厂区就餐大院物业项目；

（4）****医院保安服务；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格二级，中式烹调师证书国家职业资格五级（初级工）、中式面点师证书国家职业资格四级（中级工）各一名；消防设施操作员证、或建（构）筑物消防员证各一名；特种作业操作证（低压电工作业）证四名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）**市****办事处办公大楼及红色家园物业服务项目；

（2****广场保洁服务项目；

（3）恒通**小区物业服务项目；

（4）民航国际鑫苑C区物业服务项目；

（5）山水华府物业服务项目；

（6）众合环宇国际大厦物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格一级，中式烹调师证书国家职业资格二级（技师）、中式面点师证书国家职业资格二级（技师）各一名；消防设施操作员证、或建（构）筑物消防员证各一名；特种作业操作证（低压电工作业）证二名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）******中心物业管理服务项目；

（2）****活动中心物业管理服务；

（3****福利院物业管理服务；

（4****机关办公楼及配楼；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格一级，中式烹调师证书国家职业资格三级（高级工）、中式面点师证书国家职业资格二级各一名；消防设施操作员证两名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）******学校杜岭校区2023-2024物业服务合同；

（2****学院学生公寓物业服务项目；

（3****学院物业服务项目；

（4）2024-2026****联通物业综合服务(架)协议；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格一级，中式烹调师证书国家职业资格一级（高级工）、中式面点师证书国家职业资格二级各一名；消防设施操作员证两名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）中国人民**军94498部队位物业服务项目（二次）、物业管理服务；

（2）****遗址生态文化公园保洁服务项目、物业管理服务；

（3****酒店保洁、绿化服务外包项目、物业管理服务；

（4****医院物业管理委托项目、物业管理服务；

（5****医院保洁、绿化及其它管理服务项目、物业管理服务；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格一级，中式烹调师证书国家职业资格二级、中式面点师证书国家职业资格一级各一名；消防设施操作员证、建（构）筑物消防员证各一名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：无、

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：无

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1****中心十号楼和质检大厦物业费项目；

（2****法院物业管理项目；

（3****检察院物业管理项目；

（4****办事处办公用房物业费用；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格二级，中式烹调师证书国家职业资格五级（初级工）、中式面点师证书国家职业资格五级（初级工）各一名；消防设施操作员证书两名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1****财政局职工餐厅物业服务协议；

（2****社区物业管理委托合同；

（3）三里桥小区物业管理委托合同；

（4）安和雅居小区物业管理委托合同；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格二级，中式烹调师证书国家职业资格二级、中式面点师证书国家职业资格二级各一名；消防设施操作员证书两名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1******局业务用房楼院物业项目；

（2****集团有限公****公司 2024 年物业管理服务项目；

（3）**市****服务中心物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格一级，中式烹调师证书国家职业资格三级、中式面点师证书国家职业资格二级各一名；消防设施操作员证书两名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1****机关****中心**大道办公区综合物业管理项目；

（2****检察院机关物业管理服务项目；

（3****法院物业管理服务项目；

（4）**市****测试中心物业管理服务项目；

（5）**市****管理处服务项目；

（6）2022-2024****联通市区办公场所物业管理服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格二级，中式烹调师证书国家职业资格三级、中式面点师证书国家职业资格二级各一名；消防设施操作员证书两名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）国龙物业龙宇国际项目保洁、绿化服务；

（2）郑****设计研究院有限公司物业服务项目；

（3****学院****中学物业管理服务项目；

（4****医院项目物业安保服务；

（5****医院康复医院物业采购项目；

（6****大学教师公寓物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格二级，中式烹调师证书国家职业资格三级、中式面点师证书国家职业资格三级各一名；消防设施操作员证书两名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

备注：

1、投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）

（1）是否为中小企业：是

（2****监狱企业：否

（3）是否有残疾人福利性单位的价格扣除：否

（4）是否有对节能环保产品的加分：无

2、投标文件填报业绩名称

评标委员会审查通过的：

（1）****公司****公司会议培训服务**协议；

（2）中国**洋****公司****酒店**框架协议；

（3）**市2025-2026****机关会议定点场所框架协议采购项目；

（4）****新校区学员食宿、会务及物业服务项目；

评标委员会审查未通过的：无

3、投标文件填报人员职称证书名称

评标委员会审查通过的：厨师长具有中式烹调师证书国家职业资格一级，中式烹调师证书国家职业资格一级、中式面点师证书国家职业资格二级各一名；消防设施操作员证、建（构）筑物消防员证书各一名；特种作业操作证（低压电工作业）证两名。

评标委员会审查未通过的：无

4、投标文件填报其他相关证书（奖项）名称

评标委员会审查通过的：质量体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书各一份；

评标委员会审查未通过的：无

五、评标委员会推荐中标候选人情况

第一中标候选人

（一）中标人候选人名称：****

（二）统一社会信用代码：914********37871X6

（三）地址：**市**大道五女店镇（碧桂园西侧200米）

（四）联系人：何晓丹 联系方式（手机）：132****1816

（五）中标金额：****628.80元

第二中标候选人

（一）中标人候选人名称：**桃****公司

（二）统一社会信用代码：****0100MA474KT01L

（三）地址：**省******路281号汉博商务6层609室

（四）联系人：翟永祥 联系方式（手机）：177****6106

（五）中标金额：****520.23元

第三中标候选人

（一）中标人候选人名称：****公司

（二）统一社会信用代码：914********0681008

（三）地址：**省**市郑东新区白沙镇**路277号郑东名筑A座410号

（四）联系人：王中相 联系方式（手机）：185****9856

（五）中标金额：****376.00元

六、****委员会确定中标人情况

（一）中标人名称：****

（二）统一社会信用代码：914********37871X6

（三）地址：**市**大道五女店镇（碧桂园西侧200米）

（四）联系人：何晓丹 联系方式（手机）：132****1816

（五）中标金额：****628.80元

七、****委员会要求进行的澄清、说明或者补正。

无

八、****委员会成员更换：否

九、评标委员会成员名单：余天飞（主任、技术专业)、典志强（技术专业）、潘娟（经济专业）、王红平（经济专业）、姜燕（经济专业）

2025年7月1日

附件：