关于北蔡镇中界杨桥城中村C10-01地块配套小学新建工程可行性研究报告（初步设计深度）的批复

****集团****公司：

你单位报送的《关于上报北蔡镇中界杨桥**村C10-01****小学**工程可行性研究报告(初步设计深度)的请示》(沪浦开集〔2025〕62号)收悉。经研究，现批复如下：

一、为完善北蔡镇公共教育配套设施，提高**区教育设施水平，原则同意北蔡镇中界杨桥**村C10-01****小学**工程可行性研究报告(初步设计深度)。

二、该项目选址于北蔡镇中界杨桥**村C10-01地块，**规划七路，南至北中路，西至规划四路，北至规划一路。项目用地面积为22543.96平方米(以实测为准)。

三、该项目办学规模按30班设置。主要建设内容为：**教学综合楼，以及地下车库、门卫等附属设施。同步实施室外运动场地、道路、绿化、围墙、管线等室外总体设施。项目总建筑面积19940平方米，其中地上建筑面积15766平方米、地下建筑面积4174平方米。

四、总体设计

1. 原则同意总平面布置。

2. 出入口及停车：在地块北侧的规划一路上设1处车行主出入口，在东侧的规划七路上设1处人行、消防应急出入口。配置机动车停车位76个，其中：地上停车位1个，地下停车位57个，地下临时接送停车位18个。

3. 市政配套：采用2路10kV电源供电，供电总容量为1600kVA;从规划四路和规划七路市政给水管网各引入一路DN300给水管，作为生活和消防水源;室内采用污、废合流，室外采用雨、污分流，污水和雨水分别排入规划四路市政污水管网和雨水管网;燃气从规划四路市政燃气管网引入。

五、工程设计

(一)建筑

建筑设计使用年限50年。教学综合楼建筑高度为20.76米。地上建筑耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级。屋面和地下室防水等级为一级。

(二)结构

抗震设防烈度为7度。教学综合楼采用装配整体式混凝土框架结构，门卫和地下室采用现浇钢筋混凝土框架结构。教学综合楼和地下室抗震设防类别为乙类，结构安全等级为一级;门卫抗震设防类别为丙类，结构安全等级为二级。

(三)机电设备工程

给水及消防系统：地下一层和地上一层采用市政管网直接供水，教学综合楼二层及以上由生活水箱和变频水泵供水。食堂热水由燃气热水炉供应。消防系统包括室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、灭火器等。

强电：在教学综合楼一层西北侧设变配电室，配置2台800kVA变压器。

弱电：主要包括综合布线系统、通信及信息网络系统、有线电视系统、广播系统、安防系统、建筑设备管理系统等。

暖通：学生剧场采用多联式空调系统和新风系统。地下车库、卫生间、垃圾房、设备用房等采用机械通风系统。厨房设置机械通风和排油烟系统。建筑排烟方式采用机械排烟和自然排烟。

(四)人防及应急避难

人防工程结合地下车库设置，级别为常6级、核6级，战时为二等人员掩蔽部。配建人防建筑面积约1700平方米。

项目融合建设区级室内型综合性短期避难场所。

(五)其他

在项目中预留50%屋顶面积安装光伏设施，引入建设运营单位实施光伏工程。

建****管理部门及专家意见，对设计方案作进一步深化，并同步衔接周边市政设施建设。

六、项目工程总投资为15047.12万元，其中：工程费12885.24万元，工程建设其他费1445.35万元，预备费716.53万元。所需建设资金由新区城市基础设施配套费按地上建筑面积2800元/平方米标准安排4414.48万元，其余由新区财力安排。建成之后，资产无条件移交给区教育部门。

七、该项目建设工期为21个月。

请严格按照《政府投资条例》规定，抓紧落实开工条件及其他后续各项工作。加强项目监督管理，严格控制项目投资，保障施工质量和安全，确保项目依法合规有序实施。

特此批复。

附件：

1. 投资概算表

2. 政府投资项目绩效目标表

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2025年6月30日

附件1

投资概算表

附件2

政府投资项目绩效目标表