厍东关乡长坡村腊肉加工厂（村集体资产）招租方案

为加强对村集体资产管理，充分合理利用**，经厍东关乡长坡村集体股份经济成员代表大会决定，我单位拟将位于**县厍****加工厂（村集体资产）项目进行公开招租。如有意承租者，欢迎按如下程序参与竞租。

一、招租人：****。

二、招租资产概况

（一）资产名称：****工厂。

（二）资产内容：厂房及相关生产设备（见设备清单）。

（三）区位优势：坐落****村委会内，交通便利。

三、竞租报名方式、时间、地点及需提供的资料

（一）竞租报名方式：现场报名。

（二）报名时间及保证金交纳时间：2025年7月4日-2025年7月8日。

（三）竞租报名地点：****村委会；联系人：杨亚洁；联系电话：130****8789。

（四）竞租报名提供的资料：

1.企业竞租：公司三证合一营业执照原件及复印件、法定代表人有效身份证原件及复印件、竞租承诺函（见附件一）、其他相关资料，企业信用证明。（注：若法定代表人无法参与报名及竞租，被委托人应当提供法定代表人授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、被委托人身份证原件及加盖公章的复印件、职务证明）。

2.个人承租：本人身份证原件及复印件（复印件签字捺印确认）、竞租承诺函（见附件一）、其他相关资料等。

四、保证金的缴纳与退还

经资格初审合格的竞租企业或个人需交纳相应的竞租保证金10000元，并将保证金回单提供至招租人处方可完成报名，不按时交纳者，视为放弃竞租资格。竞租结束后，未竞得者的保证金在7个工作日内无息退还；成交人保证金在签订合同后自动转为履约保证金。

保证金收取账户如下：

开户行：****联社厍东关乡信用社。

户名：****。

账号：820********6520055。

五、竞租的方式及中标标准

（一）竞租的方式：现场报价。

（二）竞租时间：2025年7月9日上午9:00。

（三）竞租地点：纳****村委会。

（四）竞租中标标准：现场报价最高的单位或个人为最终成交人。

（五）成交结果公布：竞租结果在****政府官网会示3个工作日。

六、竞租的条件

（一）出租期限为三年起租，如因政策性原因需收回租赁物，出租方有权随时解除合同，租金以实际使用时间核算，具体以合同约定内容为准。

（二）招租对象为具备独立法定代表人资格的企业或具备完全民事行为能力的自然人，并有良好的信誉度。

（三）竞租人在报名前可联系我单位工作人员到现场实地查看资产情况，竞租人一经报名视为接受现场条件，竞租成功后不得以此理由退租，否则按违约处理，保证金不予退还。

（四）成交承租人对租赁资产不能进行房地产开发使用，不能建设固定房屋，符合集体建设用地不得用于商品住宅开发的规定。承租人若建设临时设施需依法办理审批手续。

（五）承租人必须合法作用租赁物，违法使用视为承租人违约，出租方有权直接解除合同或相关协议，且不进行任何赔偿，若因承租人违法行为导致我单位荣誉或财产受损，我单位将通过法律手段维护自身合法权益。

（六）承租人不得以任何形式擅自处置本方案项下拟出租的资产，包括但不限于转租、分租、抵押、质押等。

七、竞租的底价和竞价规则

（一）房屋建筑物公开招租楼层及竞租底价如下：

****工厂厂房700平方米、冷库2个300立方米、生产设备一批（见清单）等运营项目，竞租底价为每年人民币壹拾贰万伍仟元整（￥125000.00元）。

（二）竞价规则

1.竞价采取举牌报价方式应价，三轮报价，每次加价幅度不低于5000或其整数倍。

2.竞租人现场报价，每个竞租人每次报价时间不能超过120秒，超时视为放弃本轮报价，每轮报价5分钟内统计公开。

3.竞租人每轮只能报一个价格，否则视为无效报价。

4.三轮报价结束，宣读报价无异议的，以最高报价者为最终成交承租人。

5.若参与竞租人只有一人，将以竞租底价为基础底价与竞租人进行商谈，以最终谈判价格作为成交价。

6.竞租成功后竞租人在7个工作日内到出租方指定地点签订租赁合同。

7.竞租人一经参与报价，竞租成功后不得无故反悔，若未按时签订租赁合同，竞租保证金不予退还，且出租人有权将本方案项下资产另行招租或处置。

八、租金的支付方式

首年年租金于合同签订后3个工作日内一次性支付至出租人指定收款账户（逾期支付将视为违约，出租人有权终止合同，且不予退还保证金）；第二年起每年年租金于当年租期届满前30日支付，逾期支付的将采取追加当年租金的5%作为违约赔偿，具体以合同约定为准。

九、风险提示

(一）标的现状：建议竞租前实地勘察。联系人：杨亚洁；130****8789；联系地址：纳****村委会。

（二） 承诺约束：报名即视为接受标的现状，不得以场地条件为由违约。

（三） 合法经营：严禁违法违规使用，违者即时解约。

十、争议解决：本公告及租赁合同履行过程中发生争议的，双方协商解决；协商不成，****法院诉讼解决。

十一、特别声明

本公告未尽事宜根据相关法律法规及合同约定执行。

厍东****人民政府

2025年7月3日