常熟市梅李镇赵市社区（ML1）详细规划批后公示

目前，《****（ML1）详细规划》****政府正式批复。按照相关法律法规，现予以批后公布。

一、 规划范围

本次规划范围位于梅李镇北部，****社区城镇开发边界范围，规划区西至桂香路，北至******制衣厂）、陆家路以北（常****公司），**师桥路，南至海洋泾，总规划面积178.12公顷。

二、 发展定位

****社区提升居住环境品质、促进存量产业转型升级，将规划区打造成以传统产业保留和技术升级为主，配套设施完****镇社区。

三、 规划结构

规划构建“一心两轴多点，两廊多组团”的空间布局结构。

一心：****中心，以商业服务等功能为主；

两轴：南北向发展轴为福支路城镇发展轴，东西向发展轴为美迪洋路城镇发展轴，两条干路交汇形成十字型发展轴；

多点：以服务配套、组团商业等为主；

两廊：指盐铁塘休闲景观廊道、老海洋泾河休闲景观廊道；

多组团：三个居住组团和四个产业组团。

四、 居住社区规划

规划居住用地66.82公顷，占总规划用地的37.51%。居住可容纳人口规模约0.5万人。

规划打造一个15分钟社区生活圈，****社区服务中心、****中心、中小学、****中心、****中心等。

规划打造一个5-10分钟社区生活圈，****社区服务站、文化活动站、幼儿园、卫生室、****中心等。

五、 公共服务设施规划

规划公共管理与公共服务用地8.37公顷，占总用地4.70%。

集中布置公共服务设施用地，统筹考虑现状及周边情况，合理安排设施规模与布点，满足未来本区居民的需求。

六、 商业服务业设施规划

规划商业服务业用地面积5.96公顷，占规划用地的3.35%。商业服务业用地主要分布在福支路两侧，以购物商超、餐饮住宿、娱乐休闲等功能为主。

七、 工矿用地规划

规划工业用地面积70.38公顷，主要沿福支路西侧、美迪洋路两侧分布。

八、 仓储物流用地规划

规划仓储物流用地面积公0.64顷，主要位于福支路与周师路东南侧。

九、 道路交通规划

规划福支路为城市主干路，红线宽度为32米。

规划美迪洋路、师桥路、周师路为城市次干路，红线宽度为20-24米。

规划丁巷路、佳和路、桂香路、老南街、沿塘路、众安路、龙树路、渔池路等为城市支路，红线宽度7-14米。

规划其余道路均为巷道，红线宽度为4-8米。

十、 绿地系统规划

规划绿地与开敞空间用地3.99公顷，占规划用地的2.24%。其中，公园绿地面积3.29公顷，防护绿地面积0.70公顷。

规划设置5处街头公园，以满足居民休闲、健身需求为主。

规划河道两侧控制5米绿地。

十一、 水系规划

规划陆地水域4.93公顷，占总用地的2.77%，即规划水面率为2.77。规划水域分为区域性河道、市级河道、镇级河道和其他河道，其中盐铁塘为区域性河道，海洋泾为市级河道，老海洋泾为镇级河道，圩港河、蔡巷河、岳庙河、姜巷河、宋家宕河为其他河道。

附图：

1、 区位图

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2、 空间结构规划图

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3、 国土空间利用规划图

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4、 居住社区规划图

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5、 公共服务设施规划图

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6、 道路交通规划图

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7、 绿地系统规划图

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8、 水系规划图

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