南京市浦口区江浦街道雨山西路86号南京审计大学浦口校区校园公交服务场地公开招租

出租方名称：****

统一社会信用代码：123********00736XP

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，****交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、第一次签订合同期限为一年，自双方签订合同起，出租方将对承租方进行考核。第一年年度考核合格后续签一年合同，第二年年度考核合格后续签三年合同。如果承租方考核不合格，出租方有权要求承租方限期整改，若整改后仍达不到要求或拒不整改，视为承租方没有履行合同的能力，出租方有权提前终止合同或不再续签合同，承租方必须无条件撤离；

九、房屋租赁用途：校园公交服务，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

根据房屋租赁合同约定方式支付。

一、意向承租方应具备的条件：
（一）依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构；
（二）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（三）具有至少1宗2020年5月以来（以合同签订时间为准）的高校小公交运营业绩；
二、意向承租方须承诺的事项（须提供承诺书，格式自拟）：
（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；
（二）承诺根据《租赁合同》中项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术；
（三）承诺建设车辆综合调度系统，包括：车辆GPS或北斗定位系统、自动报站系统、站点监控系统、校内主要站点布线及终端设备，调度中心终端设备等，车辆GPS或北斗定位系统对接招租人的企业微信，以便师生通过官方入口进入到校园公交界面，实时查看公交运行状况。
（四）承诺建设线上校园卡扫码支付对接系统，所有刷卡、移动支付费用必须进入出租方指定的财务账户，****学校财务账户，学校按月进行结算。
（五）承诺为本项目购买公共责任险（其中人身伤害险不低于120万元）。
（六）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形。

与租赁相关的其他条件

一、保证金金额100000.00元整，按系统提示缴纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承****交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易****交易所不计息原路径退回。
4、****交易所制定的《交易资金结算规则》（https://www.****.cn/jscq/2024-01/02/article_202********42295093.shtml）执行。