宝坻区史各庄镇朱孔庄原马玉海养殖小区项目经营权

发布区域

史各庄镇/朱孔庄村

转出方名称

**市**区史****经济**社

类型

集体

联系地址

**区史各庄镇朱孔庄

转出方式

承包

是否属于再次转出

否

项目名称

**区史各庄镇朱孔庄原马玉海养殖小区项目经营权

资产权益

使用权

挂牌价格

215.000元/年

支付方式

分期支付

转让相关其他条件

一、项目名称： **区史各庄镇朱孔庄原马玉海养殖小区项目经营权 二、流转对象： 面向朱孔庄年满18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人或法人公开网络竞价。 三、流转基本情况： （一）标的名称：**区史各庄镇朱孔庄村原马玉海养殖小区项目经营权 （二）标的面积/数量：0.43亩。其中建筑面积233.6平方米圈舍，地上建筑物为砖混结构。 （三）坐落位置：马玉海养殖小区，位置位于**区史各庄镇朱孔庄村西。 规则的填写 **：刘学山养殖小区 西至：道路 南至：孙克军养殖小区 北至：公路 不规则的填写 具体描述： 四、流转期限： 2025 年 1 月 1 日 至 2034 年 12 月 31 日，共计 10 年 （开始时间≤挂牌日期的须勾选、填写风险提示，同时须录入系统对外进行信息披露） √风险提示：本项目流转期限为 2025 年 1 月 1 日 至2034 年 12 月 31 日，不满 10 年按 10 年计算。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。 五、转出用途：养殖业 六、流转价格（挂牌价格）：215元/年,竞价阶梯10元，正向竞价。 七、其他事宜： （1）竞价成功者于竞价成功当日签订合同，并分期缴纳流转金： 第一次流转金于签订合同当日缴纳2025年1月1日至2026年12月31日共计2年承包费； 第二次流转金于2027年1月1日之前，缴纳2027年1月1日至2031年12月31日共计5年承包费； 第三次流转金于2032年1月1日之前，缴纳2032年1月1日至2034年12月31日共计3年承包费。 （2）竞价人员 面向朱孔庄年满18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人或法人公开网络竞价。 （3）竞价事项 竞价时间：****交易所发布时间为准。 竞价地点：****交易所及其指定网站。 信息技术服务费：参与竞价人员****交易所实际服务费为准（无论是否成功，不予退还） 竞价保证金：参与竞价人员需缴纳 10000元 保证金****交易所指定账户，如竞价未成功将原数退回。 竞价承诺：如竞价成功后违约，缴纳的10000元 保证金，作为违约金，不予退还。 竞价办法，****交易所及其指定网站竞价。****经济**社与原养殖小区承包户签订《朱孔庄村原马玉海养殖小区地上物价值协商协议》，该项目地上物协议价格为81760元[此价格只用于本次网络竞价]。如有其它农户进行报名竞价，须在竞价成功后当日将地上物的协商价格81760元交付给原承包户方可获得该项目地上物所有权，如三日内未交付给原承包户，则视为竞价成功人违约，缴纳的保证金将作为违约金，不予退还。****经济**社未收到原承包户提供收款证明，则该****交易所挂牌交易）。 （4）承包期内，如遇国家及相关部门征收征用（包括清淤、架塔、修桥等占用）该项目经营权所占用土地，受让****政府赔偿标准，并在规定的期限清除地上物，国家给予的征地费归**市**区史****经济**社所有，受让方所属地上物补偿归受让方所有。 （5）承包期内，如遇国家及相关部门征收征用（包括清淤、架塔、修桥等占用）该项目经营权所占用土地，本合同终止履行。终止时间，以发包方通知时间为准，受让方必须无条件配合，****经济**社要求清除地上物，届时如受让方未自行清除地上物视为放弃地上物所有权，******社所有。 （6）承包期间，如遇自然灾害等，造成受让方的受损，由受让方自负，******社无关。 （7）承包合同期满前受让****经济**社协商签订新的该项目经营权地上物价格协议，继续按照此流程完成新一轮的发包经营。如合同到期后，本户不愿继续承包使用，且无人竞价，则本户在30日内应完成地上物清理，到期未清理，******社收回土地，地****经济**社所有。 （8）受让方使用时所发生的水费、电费及维修费用由受让方自行承担，******社不予提供水电设施。 （9）受让方在承包期间只能进行养殖。不得破坏土地综合生产能力和生态环境，不得擅自改变土地用途、不得给土地造成永久性损害，不得挖土取土。不允许从事污染环境及违法乱纪的活动。 （10）在承包期内，受让方如发生任何安全事故，均由受让方承担全部责任。 （11）交易产生的交易服务费由受让方自行支付。 （12）不允许安装光伏相关设备、民用大房、副业圈舍等。不允许改变用途，仅用于养殖，不允许倒买倒卖和屠宰等其他业务。若私自改变用途，******社规定时间内限期整改，如在规定时间内未整改，合同终止，收回土地，产生的损失由受让方自行承担。 （13）以上内容如有不详，解释权在**市**区史****经济**社。如遇特殊情况，另行公告。 八、本方案中未明确的其他事宜，以提交的《**市经营性资产转出申请书》为准。

受让方条件

面向朱孔庄年满18周岁以上具有独立民事行为能力的自然人或法人公开网络竞价。

转出用途

养殖业

是否缴纳保证金

是

缴纳形式

电汇

交易保证金（元）

10000.00

挂牌期满，处理方式

**信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方）

交易方式

阶梯竞价

阶梯价

10

挂牌期

5

价款划入账号

120********000****671200

账户名称

****交易所有限公司

开户银行

****